Chcesz kupić dom w Warszawie?

Umowa ustala, czego szukamy, w jakim budżecie, na jak długo i ile zapłacisz — zanim ktokolwiek zacznie pracę. Zwykle zawieramy ją co najmniej na miesiąc, ale termin i warunki ustalamy indywidualnie. Dzięki niej pracujemy dla Ciebie, a nie dla sprzedającego, i obie strony wiedzą, na czym stoją.

Nasze wynagrodzenie płacisz za pracę po Twojej stronie. Jeśli nieruchomość prowadzi inne biuro, jego wynagrodzenie zależy od umowy, którą zawarło ze sprzedającym. Sprawdzamy to, zanim pojedziesz na prezentację, i mówimy wprost, ile wyniesie cały koszt zakupu — bez niespodzianek u notariusza.

Nie. Wynagrodzenie jest płatne po akcie notarialnym, kiedy nieruchomość jest już Twoja. Wyszukiwanie, prezentacje i sprawdzanie ofert, które odrzucisz, są po naszej stronie. To nasze ryzyko, nie Twoje.

To zależy od tego, jak rzadkiej rzeczy szukasz i jak szybko podejmujesz decyzje. Nie obiecujemy daty, na którą nie mamy wpływu. Obiecujemy, że pokażemy tylko to, co sprawdziliśmy, i że od umowy przedwstępnej do aktu przeprowadzimy Cię przez każdy krok — z bankiem, notariuszem i dokumentami.

Zwykle tak, ale dom stoi na gruncie, a na zakup nieruchomości gruntowej cudzoziemiec spoza Europejskiego Obszaru Gospodarczego i Szwajcarii co do zasady potrzebuje zezwolenia ministra spraw wewnętrznych. Sprawdzamy, czy ten obowiązek Cię dotyczy, a jeśli tak — pomagamy przygotować wniosek i piszemy umowę przedwstępną tak, żeby czekanie na zezwolenie nie kosztowało Cię zadatku.

Liczymy cenę domu tak, jak liczy ją rynek: wartość działki z tym, na co pozwala plan miejscowy, plus wartość budynku w obecnym stanie. Przed negocjacjami umawiamy przegląd z inspektorem z naszej sieci, żeby koszt remontu był liczbą, a nie przeczuciem — i negocjujemy w oparciu o tę liczbę.