Osobne wejście Dwustronne 2 garderobyspiżarnia

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 88,76 m², położone przy ul. Powązkowskiej 68 na Żoliborzu. Lokal znajduje się na parterze 4-piętrowego budynku z 1982 roku. To mieszkanie trudno porównać z typowym lokalem na parterze. Do środka wchodzi się bezpośrednio przez prywatne wejście z przedsionkiem, bez korzystania z klatki schodowej. To rozwiązanie spotyka się zdecydowanie rzadziej niż klasyczne wejście z klatki i dla wielu osób jest jedną z największych zalet tej nieruchomości. Status prawny i warunki zakupu: Mieszkanie stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z wydzieloną księgą wieczystą. Zakup możliwy również z wykorzystaniem kredytu hipotecznego. Układ mieszkania: Mieszkanie składa się z trzech pokoi, otwartej kuchni z częścią jadalnianą, łazienki, dwóch garderób, spiżarni oraz przedsionka. Kuchnia połączona jest z jadalnią, z której przechodzi się do salonu. Część dzienna została oddzielona kilkoma stopniami. Salon ma wysokość 3 metrów, podczas gdy pozostałe pomieszczenia około 2,5 metra. To detal, który od razu rzuca się w oczy po wejściu do mieszkania. Układ jest dwustronny. Sypialnie wychodzą na wschód, natomiast salon na zachód. Stan techniczny: Generalny remont przeprowadzono w 2008 roku wraz z wymianą instalacji. W 2025 roku wymieniono piony. W kuchni wykonano ogrzewanie podłogowe. W salonie znajduje się deska podłogowa, w sypialniach panele, a w kuchni, łazience i komunikacji gres. Dodatkowym elementem wyposażenia jest biokominek z wykonaną ścianą ognioodporną. W cenie pozostaje zabudowa kuchenna wraz z lodówką, zmywarką, piekarnikiem, płytą elektryczną, okapem oraz kuchenką mikrofalową. Przechowywanie: Jedną z mocniejszych stron mieszkania jest ilość miejsca do przechowywania. Dwie garderoby i oddzielna spiżarnia pozwalają utrzymać porządek bez zabudowywania pokoi dodatkowymi szafami. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około 4 m². Parking: Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe znajdujące się na terenie osiedla za szlabanem. Lokalizacja - Żoliborz: Żoliborz od lat należy do najbardziej poszukiwanych dzielnic Warszawy. Trudno znaleźć drugą lokalizację, która w podobnym stopniu łączy dostęp do komunikacji miejskiej, terenów zielonych i pełnej infrastruktury. Kilka minut spacerem od budynku znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe. W około 10–15 minut można dojść do stacji Warszawa Powązki, z której kursują pociągi SKM i Kolei Mazowieckich. Samochodem w kilka minut można dojechać do trasy S8, a centrum miasta pozostaje w zasięgu kilkunastu minut. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, restauracje, szkoły, przedszkola, przychodnie oraz punkty usługowe. W kilka minut można dojechać do Westfield Arkadia, jednego z największych centrów handlowych w Warszawie. Bliskość Cytadeli Warszawskiej, Parku Kaskada oraz Kępy Potockiej sprawia, że nie trzeba wyjeżdżać z miasta, żeby znaleźć miejsce na spacer, rower czy bieganie. W zasięgu kilkunastu minut: - Westfield Arkadia - około 7 minut samochodem lub 10–15 minut komunikacją miejską, - Rondo Daszyńskiego – około 15 minut komunikacją miejską, - Dworzec Gdański - około 10 minut komunikacją miejską, - Centrum Warszawy (Rondo ONZ / PKiN) - około 20 minut komunikacją miejską, - Stare Miasto - około 20 minut komunikacją miejską lub około 15 minut samochodem, - Lotnisko Chopina – około 25 minut samochodem, - trasa S8 – około 5 minut samochodem, - Stacja Warszawa Powązki (SKM i Koleje Mazowieckie) – około 10–15 minut pieszo, - Wola Park – około 10 minut samochodem, - Warszawski Uniwersytet Medyczny - około 15 minut samochodem, - Uniwersytet Warszawski - około 20 minut komunikacją miejską. Podsumowanie: - powierzchnia 88,76 m² - osobne wejście do mieszkania - dwustronny układ (wschód–zachód) - salon o wysokości 3 m - 2 garderoby - spiżarnia - piwnica ok. 4 m² - miejsce parkingowe za szlabanem - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą - generalny remont w 2008 roku - wymienione piony w 2025 roku - ogrzew…