Warszawa

Trzy pokolenia stworzyły tu dom. Teraz czas, żeby zamieszkała w nim kolejna rodzina. Nie jest to kolejny dom z katalogu, który wygląda tak samo jak dziesiątki innych. To dom z historią, przestrzenią i układem, którego dzisiaj trudno szukać w nowych inwestycjach. Przez lata mieszkały tutaj trzy pokolenia jednej rodziny. Dzisiaj w domu zostało już tylko jedno pokolenie, a ponad 400 m² powierzchni stało się po prostu zbyt dużą przestrzenią dla obecnych mieszkańców. Być może właśnie dlatego ten dom czeka teraz na rodzinę, która tę przestrzeń wykorzysta w pełni. Dom znajduje się w części Wawra, która łączy kameralny charakter zabudowy jednorodzinnej z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, apteki, punkty usługowe oraz miejsca, z których rodzina korzysta na co dzień. W Międzylesiu dostępna jest również stacja kolejowa Warszawa-Międzylesie, zapewniająca wygodne połączenie z innymi częściami Warszawy, a okolica jest obsługiwana przez komunikację autobusową. Najważniejsze informacje działka: 1 176 m² działka o kształcie prostokąta pełna własność księga wieczysta brak hipotek, służebności i innych obciążeń dojazd drogą miejską powierzchnia całkowita: 439,5 m² budynek wielopoziomowy: suterenа/piwnica, pierwsze piętro i drugie piętro garaż na 2 samochody UKŁAD DOMU I tutaj zaczyna się największa przewaga tej nieruchomości. To nie jest po prostu „dom z sześcioma pokojami”. To dom, który pozwala kilku osobom lub pokoleniom funkcjonować razem, ale z dużą ilością własnej przestrzeni. SUTERENA / PRZYZIEMIE Na tym poziomie znajdują się: 3 sypialnie, w tym jedna przechodnia, która obecnie pełni funkcję salonu, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia. Z poziomu sutereny jest bezpośrednie wyjście do ogrodu, prowadzące po kilku stopniach. To rozwiązanie może mieć ogromne znaczenie dla rodziny, która chce w przyszłości zapewnić rodzicom lub starszemu członkowi rodziny wygodną, bardziej niezależną część domu. PIERWSZE PIĘTRO Na pierwszym piętrze znajduje się: sypialnia, pokój przechodni prowadzący do sypialni, balkon z widokiem południowego ogrodu, kuchnia, łazienka, kolejna sypialnia. Dodatkowo istnieje bezpośrednie połączenie pomiędzy jedną z sypialni na tym poziomie, a sypialnią w suterenie poprzez wewnętrzne schody. I to jest bardzo ciekawa cecha tego domu z punktu widzenia rodziny wielopokoleniowej. DRUGIE PIĘTRO Najbardziej reprezentacyjny poziom domu: duży salon, wyjście na balkon od strony ogrodu południowego, biblioteka, sypialnia, kuchnia z jadalnią. Czyli zamiast jednego wspólnego „życia na dole” mamy możliwość stworzenia kilku niezależnych stref funkcjonalnych. DZIAŁKA I OGRÓD Działka ma 1 176 m² i regularny, prostokątny kształt. Ogród jest już zagospodarowany i dojrzały. Od frontu domu znajdują się przede wszystkim drzewa iglaste, a południowa ekspozycja zapewnia dobre nasłonecznienie frontowej części posesji. Za domem znajduje się prywatna część ogrodu, którą osłaniają już duże drzewa i krzewy, zarówno iglaste, jak i liściaste. Do dyspozycji mieszkańców: taras, kostka, trawnik, nasadzenia, drewniana szopka na drewno, miejsce do zabawy dla dzieci, przestrzeń, w której można ustawić basen. MEDIA I TECHNOLOGIE Dom jest wyposażony w rozwiązania, które pozwalają ograniczać koszty eksploatacji i odpowiadają również na potrzeby właścicieli samochodów elektrycznych. ogrzewanie: gazowe gaz miejski piec wymieniony 5 lat temu ogrzewanie poprzez grzejniki brak ogrzewania podłogowego według informacji właścicieli koszt gazu w sezonie grzewczym wynosi około 3 500 zł energia: instalacja fotowoltaiczna 10 kW klimatyzacja klimatyzacja korzysta z energii produkowanej przez instalację fotowoltaiczną Woda i kanalizacja miejskie dodatkowo własna studnia stacja ładowania samochodów elektrycznych o mocy 11 kW. bezpieczeństwo: instalacja alarmow…