Segment pod biura i gabinety z wykończeniem

Prezentujemy wyjątkową nieruchomość położoną w sercu zielonych Stegien, przy cichej i kameralnej ulicy zdominowanej przez zabudowę jednorodzinną. Ten przestronny segment łączy w sobie prestiż lokalizacji z ogromnymi możliwościami adaptacyjnymi. To idealna propozycja zarówno dla wymagającej rodziny, jak i inwestora poszukującego obiektu pod siedzibę firmy, gabinety medyczne czy dochodowy najm krótkoterminowy. O nieruchomości Dom charakteryzuje się przemyślanym układem kondygnacji i półpięter, co pozwala na naturalne wydzielenie niezależnych stref użytkowych. Wnętrza są jasne i ustawne, a obecny układ ośmiu pokoi można z łatwością zrekonfigurować do dziesięciu oddzielnych pomieszczeń. Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym - wymieniono instalacje elektryczne oraz wodne, co stanowi solidną bazę pod ewentualną aranżację. Klasyczne elementy wykończenia, takie jak drewniane podłogi oraz kominek w salonie, nadają wnętrzu ponadczasowego charakteru. Dla nabywców ceniących rozwiązania gotowe do użytku, istnieje unikalna możliwość wykończenia nieruchomości "pod klucz" zgodnie z indywidualnymi potrzebami lub przygotowania jej jako gotowego produktu inwestycyjnego. Rozkład pomieszczeńBudynek oferuje funkcjonalne rozplanowanie powierzchni na kilku poziomach: Parter: Funkcjonalne zaplecze socjalne z wyposażeniem AGD, magazyn, toaleta oraz garaż w bryle budynku. I Piętro: Reprezentacyjny salon z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na taras oraz do zadbanego ogrodu, dwa dodatkowe pokoje oraz hol. Półpiętra i Wyższe Kondygnacje: Łącznie pięć pokoi (w tym gabinet na półpiętrze), łazienka oraz zaadaptowane poddasze z dodatkowym strychem. Lokalizacja i otoczenieMokotów/Stegny to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu pełnej infrastruktury miejskiej: Komunikacja: Szybki dostęp do stacji Metra Służew oraz Wilanowska, bliskość Trasy Siekierkowskiej oraz głównych arterii (Al. Sikorskiego, Sobieskiego). Rekreacja i Usługi: W bliskim sąsiedztwie Sadyba Best Mall, Tor Łyżwiarski Stegny, liczne ścieżki rowerowe oraz tereny zielone. Edukacja: Dostęp do prestiżowych szkół i przedszkoli. Kluczowe atuty Powierzchnia 250 m2 z potencjałem wydzielenia do 10 pokoi. Możliwość zakwaterowania do 20 osób w przypadku przeznaczenia pod najm pracowniczy. Garaż oraz dwa dodatkowe miejsca parkingowe. Prywatny, zadbany ogród z tarasem - rzadkość w tej lokalizacji. Elastyczność przeznaczenia: od luksusowej rezydencji po obiekt komercyjny (SPA, biuro, klinika).