Gocław | 4 niezależne pokoje | 2 tarasy | 85 m²

Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie z dwoma tarasami | ul. Znanieckiego 16A | Gocław Przedmiotem oferty jest 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 85,2 m², położone na 3. piętrze kameralnego, 3-piętrowego budynku z 1991 roku przy ul. Floriana Znanieckiego 16A na warszawskim Gocławiu. Mieszkanie powstało z połączenia dwóch lokali, dzięki czemu ma bardzo nietypowy i wygodny układ: cztery niezależne pokoje, osobną widną kuchnię, łazienkę, oddzielną toaletę z prysznicem oraz dwa duże tarasy. Na piętrze znajduje się tylko jedno mieszkanie, co daje dodatkowe poczucie prywatności. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: • 85,2 m² powierzchni • 4 niezależne pokoje • 2 tarasy po ok. 10 m² każdy • 2 duże piwnice po ok. 10 m² każda • tylko jedno mieszkanie na piętrze • osobna, widna kuchnia • łazienka z wanną oraz osobna toaleta z prysznicem • dwustronna ekspozycja: północny zachód i południowy wschód • widok na patio oraz w kierunku kanału Nowa Ulga • klimatyzacja • możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym • zamknięte, zadbane osiedle z ochroną i monitoringiem UKŁAD MIESZKANIA: • salon — 21,9 m² • pokój — 11,4 m² • pokój — 11,2 m² • pokój — 7,8 m² • kuchnia — 9,8 m² • przedpokój — 16,7 m² • łazienka z wanną — 4,7 m² • toaleta z prysznicem — 1,7 m² • dwa tarasy — po ok. 10 m² każdy Układ mieszkania sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla osób, które potrzebują dodatkowego gabinetu lub przestrzeni do pracy z domu. Duży przedpokój daje możliwość stworzenia pojemnej strefy przechowywania, a dwa tarasy stanowią dodatkową przestrzeń do odpoczynku. STANDARD: Mieszkanie wymaga remontu, co pozwala zaaranżować wnętrze według własnych potrzeb. Na podłogach znajduje się mozaika parkietowa oraz płytki. Okna są drewniane. W mieszkaniu jest klimatyzacja, zabudowy pod wymiar, szafy w przedpokoju oraz szafa w sypialni. Ogrzewanie i ciepła woda są miejskie. W mieszkaniu jest gaz. W budynku zostały wymienione piony oraz rury. BUDYNEK I OSIEDLE: Budynek z 1991 roku znajduje się na zamkniętym, zielonym i bardzo zadbanym osiedlu. Teren jest monitorowany, objęty ochroną i wyposażony w domofon. Do dyspozycji mieszkańców jest parking za szlabanem, bez przypisanych miejsc. Wjazd możliwy jest wyłącznie dla osób posiadających pilot do bramy. Na osiedlu znajduje się furtka prowadząca w stronę kanału Nowa Ulga, który jest przyjemnym miejscem na spacer. LOKALIZACJA: W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, apteki, szkoły, przedszkola, place zabaw oraz tereny spacerowe. Najbliższy sklep — Żabka przy ul. Umińskiego — znajduje się ok. 350 m od budynku. W niedalekiej odległości dostępne są również Galeria Gocław oraz CH Promenada. W pobliżu znajdują się m.in. Szkoła Podstawowa nr 312 przy ul. Umińskiego, Przedszkole nr 218 „Iskra” oraz Przedszkole nr 380 „Promyk Gocławia”. KOMUNIKACJA: W zasięgu kilku minut spacerem znajdują się przystanki autobusowe Os. Wilga, Gocław i Stoczniowców. W okolicy kursują m.in. linie: 111, 123, 148, 213, 219, 507, 509 oraz linie nocne. Do przystanków można dojść również wygodnym przejściem od strony kanału Nowa Ulga. INFORMACJE DODATKOWE: • pełna własność • możliwość zakupu na kredyt • czynsz administracyjny: ok. 1300 zł • dodatkowo płatne: prąd i gaz • 2 piwnice po ok. 10 m² każda • miejsce postojowe w garażu podziemnym — dodatkowo płatne 60 000 zł • brak windy • budynkiem zarządza spółdzielnia Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.