Rakowiec 2 pokoje do remontu!

2 pokoje ostatnie piętro otwarty widok potencjał aranżacyjny Przedmiotem oferty jest 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 36,3 m², położone na ostatnim piętrze budynku przy ul. Racławickiej 142 na warszawskiej Ochocie. Największym atutem nieruchomości jest otwarty widok na zieleń i panoramę Warszawy, bardzo dobre doświetlenie oraz funkcjonalny układ dający szerokie możliwości aranżacyjne. Położenie na ostatnim piętrze zapewnia większe poczucie prywatności i brak sąsiada powyżej. Prezentowane wizualizacje pokazują jeden z możliwych kierunków aranżacji i potencjał mieszkania po przeprowadzeniu remontu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • 36,3 m² • ostatnie piętro • otwarty widok na zieleń i panoramę miasta • bardzo dobre doświetlenie wnętrza • salon z aneksem kuchennym • oddzielny pokój • wysokość pomieszczeń ok. 2,50 m • 2 windy • piwnica • czynsz administracyjny ok. 570 zł miesięcznie • możliwość zaprojektowania wnętrza od podstaw LOKAL Na powierzchnię mieszkania składają się: • salon – ok. 15,1 m² • aneks kuchenny – ok. 6 m² • oddzielny pokój – ok. 9 m² • łazienka – ok. 2,8 m² • przedpokój – ok. 3,5 m² Układ pozwala czytelnie oddzielić część dzienną od prywatnej i dobrze wykorzystać dostępną przestrzeń. Salon z aneksem daje możliwość stworzenia wygodnej strefy wypoczynkowej i jadalnianej, natomiast drugi pokój może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego. Mieszkanie wymaga generalnego remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może zaprojektować wnętrze od podstaw, zgodnie z własnymi potrzebami i estetyką. BUDYNEK Budynek z 1969 roku, wyposażony w dwie windy. W ostatnich latach przeprowadzono istotne prace modernizacyjne: • remont elewacji – 2022 r. • wymiana pionów wodno-kanalizacyjnych – 2025 r. • modernizacja instalacji elektrycznej – 2026 r. LOKALIZACJA Rakowiec to jedna z bardziej kameralnych i zielonych części Ochoty – dobrze skomunikowana z centrum, a jednocześnie spokojniejsza i bardziej osiedlowa w codziennym odbiorze. Duża ilość dojrzałej zieleni, luźniejsza zabudowa i bliskość terenów rekreacyjnych sprawiają, że okolica daje poczucie oddechu, którego często brakuje w bardziej intensywnie zabudowanych częściach miasta. Jednocześnie lokalizacja pozostaje bardzo miejska i wygodna. W pobliżu znajdują się Warszawski Uniwersytet Medyczny, Kampus Banacha, Kampus Ochota UW, Hale Banacha oraz stacja Warszawa Żwirki i Wigury. Dogodny jest również dojazd do centrum oraz na Lotnisko Chopina. Dużym atutem są tereny zielone i rekreacyjne, w tym Pole Mokotowskie, Forty Korotyńskiego i Park Szczęśliwicki, a także pełna infrastruktura codzienna – sklepy, usługi i komunikacja miejska. To lokalizacja, która dobrze łączy spokojny, zielony charakter osiedla z bliskością uczelni, zaplecza medycznego, centrum i lotniska, dzięki czemu nieruchomość ma zarówno potencjał mieszkaniowy, jak i inwestycyjny. STAN PRAWNY Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Joanna Kaczmarek Senior Premium Property Advisor Licencja pośrednika nr 29264 [email protected] Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ofertach były kompletne, aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie informacji oraz dokumentów przekazanych przez właściciela. Rzuty, wizualizacje oraz materiały graficzne mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom prezentacyjnym. Wybrane materiały graficzne mogły zostać przygotowane lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi AI. WHITE LION INVESTMENTS Sp. z o.o. posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. z 2019 r., poz. 804). Świadczymy usługi pośrednictwa za wynagrodzeniem prowizyjnym. Każdą transakcję prowadzimy z należytą starannością, zapewniając bezpiecze…