Przedwojenna Kamienica Metro M1 Politechnika Pol

Mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 33,68 m2 na sprzedaż przy ulicy Oleandrów, w Śródmieściu Południowym w Warszawie. Przedwojenna kamienica, wydzielona sypialnia, piwnica i schowek na piętrze, pełna własność, 300 metrów od stacji metra Politechnika na linii M1. Jestem wyłącznym opiekunem tej oferty. Dokumentację i historię mieszkania dostajesz z jednego źródła. W SKRÓCIE Typ: mieszkanie 2-pokojowe, rynek wtórny MIESZKANIE BEZ SĄSIADÓW - jest to ostatnie piętro, róg kamienicy, sąsiaduje jedynie ze schowkiem, który należy do nas i klatką Powierzchnia: 33,68 m2 Rozkład: część dzienna oraz wydzielona, mała sypialnia Piętro: 4 z 4, kamienica bez windy Budynek: kamienica z lat 1938 i 1939, odbudowana po zniszczeniach wojennych Konstrukcja: mury ceglane, Piwnica: na poziomie minus jeden, w cenie mieszkania Schowek: dodatkowe pomieszczenie na piętrze Parkowanie: abonament mieszkańca strefy płatnego parkowania, obecnie 30 zł rocznie Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń i roszczeń, brak hipoteki Finansowanie: możliwy zakup na kredyt hipoteczny Lokalizacja: Oleandrów, Śródmieście Południowe, przy metrze Politechnika UKŁAD MIESZKANIA 33,68 M2 Mieszkanie ma wydzieloną, małą sypialnię oddzieloną od części dziennej. Przy 33,68 m2 to układ, który na rynku wtórnym w Śródmieściu spotyka się rzadko, bo większość lokali tej wielkości to kawalerki albo mieszkania z częścią sypialną w salonie. Praktyczna różnica jest taka, że część dzienna pozostaje częścią dzienną. Można przyjąć gości, nie pokazując im łóżka, i pracować z domu, nie siedząc w sypialni. Przy wynajmie ten sam układ pozwala rozważyć dwie osoby zamiast jednej. Lokal leży na czwartym piętrze czteropiętrowej kamienicy, w budynku bez windy. Nad mieszkaniem nie ma sąsiadów, co przy przedwojennych stropach ma realne znaczenie dla ciszy. Do mieszkania należy piwnica na poziomie minus jeden oraz dodatkowy schowek na piętrze. Przy tym metrażu dwa pomieszczenia gospodarcze poza lokalem zdejmują z niego funkcję magazynu, którą inaczej przejąłby jeden z pokoi. KAMIENICA PRZY OLEANDRÓW Budynek pochodzi z lat 1938 i 1939, a po zniszczeniach drugiej wojny światowej został odbudowany. Konstrukcja jest ceglana, mury grube, a pomieszczenia wyższe niż w budownictwie z drugiej połowy dwudziestego wieku i w nowych inwestycjach. Oleandrów to krótka, kameralna ulica bez ruchu tranzytowego, wpisana w kwartał między Koszykową a Nowowiejską. Adres w ścisłym Śródmieściu bez hałasu arterii to układ, który w tej dzielnicy występuje na kilkunastu ulicach, a Oleandrów jest jedną z nich. PARKOWANIE W ŚRÓDMIEŚCIU Właściciel mieszkania może wykupić abonament mieszkańca strefy płatnego parkowania, uprawniający do postoju przy kamienicy i w najbliższej okolicy. Koszt wynosi obecnie 30 zł rocznie. Dla porównania, miejsce postojowe w hali garażowej w tej części miasta to wydatek liczony w setkach złotych miesięcznie albo zakup za kwotę sześciocyfrową. ŚRÓDMIEŚCIE POŁUDNIOWE, METRO POLITECHNIKA I POLE MOKOTOWSKIE Śródmieście Południowe łączy przedwojenną tkankę miejską z pełną infrastrukturą i najgęstszą siecią komunikacji w Warszawie. To jeden z nielicznych adresów w mieście, gdzie samochód jest wyborem, a nie koniecznością. Komunikacja: • około 300 m, 4 minuty pieszo: stacja metra Politechnika na linii M1 • jedna stacja metra do Centrum, kilka minut do Dworca Centralnego i biurowców przy Rondzie ONZ, bez przesiadki • przystanki tramwajowe i autobusowe przy Waryńskiego i Nowowiejskiej Zieleń: • około 350 m, 5 minut pieszo: wejście do Pola Mokotowskiego od strony Waryńskiego • około 1,2 km: stawek, kawiarnie i główne alejki w głębi parku • Pole Mokotowskie to blisko 70 hektarów z trasami biegowymi, boiskami i placami zabaw Miejsca i usługi: • około 400 m, 5 minut pieszo: plac Zbawiciela z kamienicami, kawiarniami i restauracjami • około 700 m, 9 minut pieszo: Gmach Główny Politechniki Warszawskiej z zabytkowym dziedzińcem i witrażowym dachem, budynki kampusu bliżej • ulice Mokotowska i Koszykowa z bu…