Warszawa · ul. Woziwody

Na sprzedaż wyjątkowy, 3-pokojowy apartament o powierzchni 82 m² , położony na parterze kameralnej willi miejskiej w zielonej, willowej części warszawskiej Starej Sadyby . W całym budynku znajduje się zaledwie 9 mieszkań , co zapewnia mieszkańcom prywatność, ciszę i zupełnie inny komfort niż w dużych inwestycjach mieszkaniowych. Apartament został zaprojektowany z dużą dbałością o funkcjonalność, jakość materiałów i spójność całego wnętrza. Został urządzony dla właścicieli, a nie z myślą o sprzedaży, dlatego podczas jego wykańczania nie stosowano typowych kompromisów inwestycyjnych. Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza, a salon płynnie łączy się z zadaszonym tarasem oraz prywatnym ogrodem o powierzchni ok. 80 m² . ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Apartament o powierzchni 82 m² składa się z: - salonu z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na taras oraz do ogrodu, - otwartej kuchni z wyspą i częścią jadalnianą, - sypialni, - drugiego pokoju, obecnie pełniącego funkcję gabinetu i garderoby, z możliwością zamknięcia i zaaranżowania jako sypialnia, gabinet lub pokój dziecięcy, - dwóch pełnowymiarowych łazienek - jednej z wolnostojącą wanną, drugiej z dużym prysznicem walk-in, - przedpokoju  - zamykanej garderoby połączonej z pralnią Salon, kuchnia i jadalnia tworzą otwartą, komfortową przestrzeń dzienną, naturalnie połączoną z tarasem i ogrodem. Funkcjonalny układ pozwala jednocześnie na wygodne oddzielenie części dziennej od prywatnej. STANDARD WYKOŃCZENIA Apartament został urządzony według indywidualnego projektu, z dużą dbałością o każdy detal. Naturalne drewno, kamień, stonowana kolorystyka oraz zabudowy wykonane na wymiar tworzą elegancką, nowoczesną i ponadczasową przestrzeń. Elementy wykończenia warte uwagi: - naturalne podłogi drewniane wykonane na indywidualne zamówienie, - kamienne blaty kuchenne, - kuchnia oraz zabudowy stolarskie wykonane na wymiar, - wysokiej klasy sprzęt AGD, - ceramika i armatura Duravit, - wysokiej jakości włoskie płytki, - starannie zaprojektowane oświetlenie, - zabudowany ekran do projektora, - system alarmowy, - moskitiery okienne - rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach. Apartament jest gotowy do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu i ponoszenia dodatkowych nakładów. Wszystkie meble mogą pozostać do dyspozycji kupującego. OGRÓD I TARAS Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni ok. 80 m² - niemal tak duży jak samo mieszkanie. Bezpośrednio z salonu wychodzi się na zadaszony taras o powierzchni ok. 12 m² , który wiosną i latem staje się dodatkową przestrzenią wypoczynkową.  Ogród jest kompletnie urządzony - znajduje się w nim trawnik, dojrzałe nasadzenia oraz automatyczny system nawadniania. Do dyspozycji właścicieli pozostaje również dodatkowe pomieszczenie użytkowe , które może służyć do przechowywania narzędzi i wyposażenia ogrodowego. To przestrzeń idealna do odpoczynku, porannej kawy, spotkań z przyjaciółmi, zabawy dzieci lub bezpiecznego przebywania zwierząt. BUDYNEK Apartament znajduje się na parterze nowoczesnego, zaledwie kilkuletniego budynku o charakterze willi miejskiej. W całym budynku mieści się tylko 9 apartamentów , dzięki czemu inwestycja jest kameralna, spokojna i zapewnia mieszkańcom dużą prywatność. Budynek wyposażony jest w windę prowadzącą również na poziom garażu podziemnego. Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska o powierzchni 7 m² - dodatkowo płatne. - 2 miejsca w garażu podziemnym - 70 000 zł / za miejsce - komórka lokatorska - 60 000 zł LOKALIZACJA Apartament znajduje się w spokojnej, willowej części warszawskiej Sadyby , w otoczeniu zieleni oraz niskiej, ukształtowanej zabudowy. W pobliżu znajdują się: - Skwer Starszych Panów - ok. 5 minut pieszo, - Jeziorko Czerniakowskie - ok. 7 minut, - centrum handlowe Sadyba Best Mall - ok. 7 minut, - przystanki komunikacji miejskiej - ok. 7 minut, - szkoły i przedszkola, - sklepy, restauracje oraz punkty usługowe. Lokalizacja poz…