3 pokoje | 57 m² | Szerokie okna | Zieleń

3,83 metra okien w salonie. Za nimi korony drzew, a nie okna sąsiadów. Na zielonych Sadach Żoliborskich , przy ul. Włościańskiej, czeka na Ciebie jasne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 57,35 m² , z widokiem, który zapewnia poczucie prywatności. ŚWIATŁO, SZEROKIE OKNA I WIDOK NA ZIELEŃ To właśnie okna nadają temu mieszkaniu wyjątkowy charakter. W salonie o powierzchni ok. 17,5 m² okna mają łącznie aż **3,83 m szerokości!** Rozciągają się niemal na całą długość jednej ze ścian, zapewniając doskonałe doświetlenie wnętrza i piękny widok na otaczającą zieleń. Z salonu prowadzi wyjście na charakterystyczny balkon typu ambona. Równie jasna jest sypialnia o powierzchni ok. 13 m² , w której łączna szerokość okien wynosi aż **2,32 m** , zajmując niemal całą długość ściany. Oba pokoje mają ekspozycję wschodnią, dzięki czemu od rana wypełnia je naturalne światło. Za oknami rozciąga się widok na zielone podwórko i korony dojrzałych drzew. Brak bezpośrednio sąsiadujących okien naprzeciwko zapewnia poczucie prywatności, tak cenne w dużym mieście. FUNKCJONALNY UKŁAD - 3 NIEZALEŻNE POKOJE I ODDZIELNA KUCHNIA Na powierzchnię 57,35 m² składają się: - Salon - ok. 17,5 m² , ekspozycja wschodnia, wyjście na balkon. - Sypialnia - ok. 13 m²  , ekspozycja wschodnia, okna o łącznej szerokości 2,32 m. - Trzeci pokój - ok. 8 m² , ekspozycja południowa. Idealny na pokój dziecięcy, gabinet lub dodatkową sypialnię. - Oddzielna kuchnia z oknem - ponad 8 m², ekspozycja południowa. - Łazienka - ok. 3 m², niezwykle funkcjonalnie zagospodarowana. - Przedpokój. Dużym atutem jest  oddzielna, widna kuchnia . Południowa ekspozycja zapewnia jej dobre doświetlenie, a powierzchnia daje wiele możliwości aranżacyjnych. Na uwagę zasługuje również łazienka . Pomimo niewielkiego metrażu udało się w niej wygospodarować miejsce na prysznic, umywalkę, WC, pralkę oraz przestrzeń do przechowywania. Każdy metr tego mieszkania został praktycznie wykorzystany. WNĘTRZE Z POTENCJAŁEM - ZAMIESZKAJ I URZĄDZAJ PO SWOJEMU Mieszkanie pozostaje funkcjonalne i nie wymaga przeprowadzania generalnego remontu przed zamieszkaniem. Warto zwrócić uwagę na podłogi - **drewniany parkiet dębowy ułożony w klasyczną jodełkę** . To ponadczasowy element wnętrza, który warto zachować i wyeksponować w przyszłej aranżacji. BUDYNEK I DODATKOWE ATUTY - 7 piętro w 10-piętrowym budynku z windami . - Podjazd ułatwiający dostęp do budynku osobom z ograniczoną mobilnością. - Dodatkowe zabezpieczenie w postaci kraty zamontowanej na klatce schodowej,oddzielającej wejście do mieszkania. - Piwnica o powierzchni ok. 2 m². - Balkon typu ambona. - Zielone otoczenie budynku. LOKALIZACJA - ŻOLIBORZ, SADY ŻOLIBORSKIE ul. Włościańska to adres, który łączy wygodę miejskiego życia z bliskością terenów zielonych. Jednym z największych atutów lokalizacji jest doskonała komunikacja miejska. Metro, tramwaje i autobusy znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru, co zapewnia wygodny dojazd do centrum Warszawy i pozostałych dzielnic. **Komunikacja - orientacyjne czasy dojścia pieszo:** - Przystanki   tramwajowe i autobusowe - ok. 2-3 min . - Metro Marymont (linia M1) - ok. 10-12 min . **Zieleń i rekreacja:** - Park Olszyna - ok. 5-7 min . - Park Sady Żoliborskie - ok. 9-11 min. - Pobliskie tereny zielone i osiedlowe alejki spacerowe - w bezpośrednim sąsiedztwie budynku. W okolicy dostępna jest również rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa : sklepy spożywcze, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz miejsca codziennych zakupów. To lokalizacja, w której nie trzeba wybierać między wygodą życia w mieście a bliskością natury. Z jednej strony szybki dostęp do komunikacji i miejskiej infrastruktury, z drugiej - zieleń, dojrzałe drzewa i przyjemny widok z okien mieszkania. DLACZEGO WARTO ZOBACZYĆ TO MIESZKANIE? Bo nie wszystko da się ocenić na podstawie zdjęć. Przestrzeń, naturalne światło wpadające przez okna zajmujące niemal całą szerokość ścian, widok na drzewa i poczucie prywatności to atuty, które najlepiej docenić podczas o…