1 Pok + sypialnia 35 m2 | Żerań | winda i piwnica

35 m² z wydzieloną sypialnią | zieleń, szybki dojazd i pełna infrastruktura | Żerań Mieszkanie przy ul. Jana Kowalczyka łączy wygodę miasta z bliskością terenów rekreacyjnych. Park Żerański i Kanał Żerański znajdują się tuż za budynkiem, a sklepy, komunikacja miejska i najważniejsze trasy wyjazdowe są w zasięgu kilku minut. Na 35 m² wydzielono salon, osobną część sypialnianą oraz kuchnię z oknem. Dzięki temu mieszkanie daje więcej prywatności i możliwości aranżacyjnych niż typowa kawalerka. To dobry wybór zarówno na pierwsze własne mieszkanie, jak i pod wynajem. Najważniejsze atuty - Park Żerański i Kanał Żerański tuż za budynkiem - idealne miejsce na spacer, bieganie i rower. - Kilka minut pieszo do przystanków autobusowych i sklepów przy ul. Modlińskiej. - Bezpośrednie linie przyspieszone 509 i 518 w stronę centrum. - Stacja Warszawa Żerań w odległości około 1,5 km - możliwość dojazdu SKM lub Kolejami Mazowieckimi bez stania w korkach. - Szybki dostęp do Trasy Toruńskiej S8. - Wydzielona sypialnia oraz osobna kuchnia z oknem. - Piwnica i dodatkowa przestrzeń do przechowywania przed mieszkaniem. - Pierwsze piętro i winda w budynku. Mieszkanie Pokój dzienny z jadalnią ma 15,2 m² i wymiary około 3,85 × 3,94 m. Dwa okna zapewniają dobre doświetlenie, a ustawny kształt pomieszczenia pozwala wygodnie połączyć strefę wypoczynkową z miejscem na stół. Wydzielona część sypialniana ma 3,7 m² i wymiary około 1,86 × 1,98 m. Oddzielenie miejsca do spania od salonu zwiększa komfort codziennego życia - jedna osoba może odpoczywać, podczas gdy druga korzysta z pokoju dziennego. Kuchnia o powierzchni 4,4 m² i wymiarach około 1,79 × 2,46 m jest osobnym pomieszczeniem z własnym oknem. Zapachy z gotowania nie przenoszą się bezpośrednio do salonu, a przestrzeń wypoczynkowa pozostaje uporządkowana. Przy tym metrażu wydzielona kuchnia jest dużym atutem. Łazienka ma 3,9 m², około 2,10 × 1,84 m, i jest wyposażona w wannę. Przedpokój o powierzchni 7,8 m² daje miejsce na przechowywanie. Dodatkowo przed wejściem do mieszkania znajduje się zamykany korytarz, w którym można ustawić szafki. Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,50 m. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 2 m² - rower, walizki, opony i rzadziej używane rzeczy nie muszą zajmować miejsca w lokalu. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze, a w budynku jest winda. Podane wymiary pochodzą z pomiaru wnętrza wykonanego technologią LiDAR. Rzut mieszkania znajduje się w galerii oferty. Koszty Miesięczny czynsz wynosi około 830 zł i jest rozliczany ryczałtowo. Obejmuje zaliczki na ciepłą i zimną wodę, gaz, ogrzewanie oraz odprowadzanie ścieków. Stała miesięczna kwota ułatwia planowanie domowego budżetu, a w przypadku zakupu inwestycyjnego - szacowanie kosztów i rentowności najmu. Media i instalacje: woda miejska, kanalizacja, centralne ogrzewanie, prąd, gaz, telewizja kablowa oraz domofon. Lokalizacja, która ułatwia codzienne życie W kilka minut można dojść do ul. Modlińskiej, przy której znajdują się Lidl, Auchan, Action, punkty gastronomiczne i liczne usługi. Codzienne zakupy można więc zrobić po drodze, bez konieczności dalszych dojazdów. W podobnej odległości znajdują się przystanki Konwaliowa, obsługiwane m.in. przez przyspieszone linie 509 i 518 kursujące w stronę centrum. Dostępne są również przystanki przy ul. Płochocińskiej. Około 1,5 km dzieli mieszkanie od stacji Warszawa Żerań. Połączenia SKM i Kolei Mazowieckich stanowią wygodną alternatywę dla samochodu i pozwalają ominąć korki w drodze do centrum. Dużą zaletą tej lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo Parku Żerańskiego i Kanału Żerańskiego. Spacer, trening lub wycieczkę rowerową można rozpocząć niemal od wyjścia z klatki. Kierowcy docenią szybki dostęp do Trasy Toruńskiej S8, dzięki któremu łatwiej poruszać się po Warszawie i wyjechać poza miasto bez przejazdu przez ścisłe centrum. Galeria Północna i Factory Annopol znajdują się w odległości około 3 km. Szkoła podstawowa oraz przedszkola są dostępne w zasięgu spaceru…