Metro Lazurowa 9 min pieszo 2 pokoje z opcją 3 W

Trzypokojowe według projektu dewelopera, dziś przestronne dwupokojowe mieszkanie 54,80 m² z przeszkloną werandą, dwoma balkonami i miejscem postojowym w garażu, na drugim piętrze kameralnego, trzypiętrowego budynku z windą z 2009 roku, na zamkniętym osiedlu w warszawskim Bemowie (Chrzanów), przy ul. gen. Meriana C. Coopera 9B, 9 minut spacerem od stacji metra M2 Lazurowa, która otwiera się na przełomie 2026 i 2027 roku. Doskonała lokalizacja i komunikacja! Metro M2 Lazurowa 650 m Rondo Daszyńskiego ok. 12 minut metrem 3 pokoje według projektu dewelopera, powrót do tego układu jedną ścianką działową Zabudowana weranda 9,51 m², dwa balkony i loggia, razem prawie 21 m² Dwustronne, ekspozycja zachód i północ Drugie piętro, winda z garażu Miejsce postojowe w garażu podziemnym Pętla tramwajowo-autobusowa Os. Górczewska 9 minut pieszo SZCZEGÓŁY: Mieszkanie o powierzchni 54,80 m² ma obecnie układ dwupokojowy ze względu na potrzeby właściciela: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, powstały z połączenia pokoju dziennego z jednym z pokoi, sypialnia z wyjściem na balkon, łazienka powiększona o dawne WC oraz hall. Możliwość przywrócenia układu 3 pokoi niedużym kosztem i nakładem pracy. Według projektu dewelopera mieszkanie w układzie 3 pokojowym składa się z: - pokoju dziennego (16,4 m²), - aneksu kuchennego (4,1 m²), - pokoju (11,8 m²), - pokoju (10,1 m²), - łazienki (3,8 m²), - WC, obecnie garderoba (1,9 m²), - hallu (7,5 m²), oraz dodatkowo przeszklonej werandy (9,51 m²), dwóch balkonów (5,41 m² i 5,37 m²) i loggii (0,70 m²), razem 20,99 m². Do mieszkania przynależy: - miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne 50 000 zł. Forma własności: pełna własność, odrębna nieruchomość lokalowa z założoną księgą wieczystą, grunt pod budynkiem na własność (bez opłat za użytkowanie wieczyste), jeden właściciel, prosty stan prawny. Możliwość zakupu na kredyt. Zgoda z ministerstwa na zakup przez obcokrajowca: niewymagana. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia od razu po zakupie - jasne, spójne wnętrza, panele w pokojach i hallu, gres w łazience, okna PCV, wysokość pomieszczeń ok. 270 cm. Niedawno przeszło odświeżający remont, malowanie. Salon ma okna z dwóch stron, miejsce na duży stół i kanapę oraz zabudowany aneks kuchenny z kuchenką gazową, lodówką, piekarnikiem, okapem i zmywarką. Sypialnia jest niezależna, z własnym balkonem. Łazienka ma wannę, umywalkę z szafką i pralkę. Sercem tego mieszkania jest weranda 9,51 m² - deweloper zabudował ją dodatkowymi oknami w całym budynku, dzięki czemu stała się dodatkowym pomieszczeniem: miejsce na poranną kawę, książkę, rośliny, a w ciepłe dni na pracę zdalną z widokiem na zieleń osiedla, z oknami otwieranymi na całą szerokość. Zachodnia i północna ekspozycja daje popołudniowe słońce w salonie, na werandzie i balkonach, a od północy przyjemny chłód w sypialni. Z balkonu rozciąga się naprawdę ładny widok na sąsiednie nowe osiedle: starannie zaprojektowana zieleń, alejki i mała architektura zamiast ściany bloków naprzeciwko. Ogrzewanie i ciepła woda z miejskiej sieci ciepłowniczej. Świadectwo charakterystyki energetycznej: EP 68,00 kWh/(m² rok), ważne do 18.07.2034. BUDYNEK I OTOCZENIE: Osiedle Lazurowa, etap IV, zrealizowane przez J.W. Construction w 2009 roku - kameralna, trzypiętrowa zabudowa z windami z poziomu garażu, ogrodzony teren, zadbana zieleń między budynkami, place zabaw i spokojne, rodzinne sąsiedztwo. Osiedle leży w głębi, z dala od ruchliwej Górczewskiej, więc jest tu cicho, a wszystko potrzebne na co dzień jest w zasięgu krótkiego spaceru. Wspólnota mieszkaniowa z profesjonalnym zarządcą i rozliczeniami online. Czynsz administracyjny wynosi obecnie 1 108,33 zł miesięcznie za mieszkanie i zawiera zaliczki na centralne ogrzewanie, podgrzanie wody, zimną wodę i ścieki oraz wywóz odpadów, a także fundusz remontowy; miejsce postojowe to dodatkowo 125,98 zł. Ponad połowa tej kwoty to zaliczki rozliczane według liczników, więc przy przeciętnym zużyciu dla dwóch osób realna opłata za mies…