4 POKOJE|58M²|URSUS NIEDŹWIADEK| 20 MIN DO CENTRUM

Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne i bardzo jasne 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 57,9 m², położone przy ul. Zagłoby 15, w świetnie skomunikowanej części warszawskiego Ursusa - Niedźwiadku. Mieszkanie znajduje się na 4. kondygnacji . Jest dwustronne, bardzo jasne i posiada funkcjonalny układ pomieszczeń. Z okien rozciąga się przyjemny, otwarty widok. Nieruchomość jest do remontu i własnej aranżacji, co daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia mieszkania całkowicie według własnego gustu i potrzeb. Do mieszkania przynależy PIWNICA o powierzchni 2,93 m² . Mieszkanie posiada również BALKON o powierzchni ok. 1,14 m². Ogłoszenie zawiera również wizualizacje stworzone przy użyciu AI, które mają charakter poglądowy i przedstawiają przykładowe możliwości aranżacji wnętrza ROZKŁAD MIESZKANIA: Na powierzchnię mieszkania składają się: • salon - 14,44 m², • pokój nr 1 - 9,33 m², • pokój nr 2 - 11,02 m², • pokój nr 3 - 7,21 m², • oddzielna kuchnia - 6,86 m², • łazienka - 2,08 m², • osobne WC - 0,70 m², • korytarz - 6,26 m². Rzut podglądowy jest dołączony.  Dodatkowo: • balkon - ok. 1,14 m², • piwnica - 2,93 m². Dużym atutem mieszkania jest możliwość zmiany obecnego układu pomieszczeń. Istnieje możliwość połączenia salonu z jednym z pokoi, a także kuchni z kolejnym pokojem. Możliwe jest również połączenie łazienki z osobnym WC. Pozwala to zarówno zachować obecny układ czterech pokoi, jak i stworzyć większą, bardziej otwartą strefę dzienną. Budynkiem zarządza Robotnicza Spółdzielnia Mieszkaniowa „Ursus”. LOKALIZACJA: Lokalizacja jest jednym z największych atutów tej nieruchomości. Wszystko, co potrzebne na co dzień, znajduje się w najbliższym otoczeniu. W promieniu około 150 metrów znajdują się m.in.: • Biedronka, • Rossmann, • Poczta Polska, • Galeria Wypieków Lubaszka, • warzywniak, • apteka całodobowa, • plac zabaw, • liczne punkty handlowe i usługowe. • Stacja Warszawa Ursus Niedźwiadek znajduje się około 200 metrów od budynku , co zapewnia bardzo wygodne połączenie z innymi częściami Warszawy. Dojazd do Centrum -20 minut. • W odległości około 300 metrów znajduje się Ośrodek Sportu i Rekreacji wraz z pływalnią , a także paczkomat InPost. • Około 400 metrów od mieszkania znajduje się Auchan. • W pobliżu znajdują się również Szkoła Podstawowa nr 11, Przedszkole nr 219 oraz szkoła językowa. Lidl znajduje się kilka minut jazdy samochodem. To bardzo wygodna lokalizacja szczególnie dla rodzin z dziećmi - sklepy, szkoły, przedszkole, sport, komunikacja i usługi są dostępne w zasięgu kilku minut. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: • 57,9 m² powierzchni mieszkania, • 4 pokoje + oddzielna kuchnia, • balkon ok. 1,14 m², • piwnica 2,93 m², • dwustronne i bardzo jasne mieszkanie, • 4. kondygnacja, • budynek bez windy, • otwarty widok, • bardzo funkcjonalny układ, • możliwość zmiany aranżacji pomieszczeń, • mieszkanie do remontu i urządzenia według własnego pomysłu, • stacja Warszawa Ursus Niedźwiadek - ok. 200 m, • pełna infrastruktura w bezpośrednim sąsiedztwie. STAN PRAWNY: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą. Prawo do lokalu zostało nabyte przez sprzedającą na podstawie prawomocnego postanowienia sądu. Wpis w księdze wieczystej wymaga aktualizacji. Dział IV księgi wieczystej wolny od hipotek. Możliwość zakupu na kredyt do indywidualnej weryfikacji przez bank. CENA: Ta perełka w sercu Ursusa może być Twoja za jedyne 629 000 zł! Cena za m²: ok. 10 844 zł. Mieszkanie ma duży potencjał i czeka na nowego właściciela, który stworzy tutaj przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.