For sale · House
Two independent houses + business - Great offer
Warszawa · Wawer
Price
PLN 2,500,000
PLN 7,143 / m² · 350 m²
⤢ 1 / 28 photos
Description
TWO INDEPENDENT HOUSES IN WARSAW - FOR A LARGE FAMILY OR AN INVESTOR
Warsaw - Wawer | Barbórki Street
There are properties that are hard to compare to a standard single-family home.
This is one of them.
On a plot of approximately 550 m², there are two independent residential buildings, each with its own entrance and separate utility meters.
This solution is designed for those who need more than one home.
FOR A LARGE OR MULTI-GENERATIONAL FAMILY
Imagine a place where the whole family can live close to each other, yet everyone maintains their privacy.
Parents in one house, adult children in the other.
Grandparents close to their grandchildren, but in their own independent space.
Two families who want to be together without having to share a kitchen, living room, and daily life.
This is a solution that even a very large, single house cannot provide.
FOR AN INVESTOR
The property offers the opportunity to generate multiple sources of income:
living in one house and renting out the other,
renting out both buildings independently,
combining residential function with an office or company headquarters,
accommodating employees or management staff,
creating space for two independent households.
Two buildings, separate entrances, and separate meters allow for much more flexible use of the property than in the case of a classic single-family home.
THE PROPERTY
First building - a semi-detached house.
approx. 150 m² of living space
additionally approx. 60 m² of basement
garage at the back of the building
year of construction: 1981.
Second building - a detached house
approx. 100 m² of area
garage within the building volume (fits two cars - one behind the other)
year of construction: 1992
interior renovated in 2025
The roofs of the buildings were replaced in 2015.
The property is connected to the municipal sewage system, and the buildings are ready to move in.
WHY IS IT WORTH IT?
Independence.
Two houses.
Two separate entrances.
Separate utility meters.
Possibility for two families to live.
Possibility to combine your own home with rental income.
Possibility to run family life and business in one place - without sacrificing privacy.
Such properties appear on the market much less frequently than standard single-family homes.
If you are looking for a place for a large family or a property that can simultaneously serve as a home and generate income - it is worth seeing it in person.
Translated automatically · Show the original
DWA NIEZALEŻNE DOMY W WARSZAWIE - DLA DUŻEJ RODZINY LUB INWESTORA
Warszawa - Wawer | ul. Barbórki
Są nieruchomości, które trudno porównać ze standardowym domem jednorodzinnym.
Ta jest jedną z nich.
Na działce o powierzchni ok. 550 m² znajdują się dwa niezależne budynki mieszkalne, każdy z osobnym wejściem i oddzielnymi licznikami.
To rozwiązanie stworzone dla osób, które potrzebują więcej niż jednego domu.
DLA DUŻEJ LUB WIELOPOKOLENIOWEJ RODZINY
Wyobraź sobie miejsce, w którym cała rodzina może mieszkać blisko siebie, a jednocześnie każdy zachowuje swoją prywatność.
Rodzice w jednym domu, dorosłe dzieci w drugim.
Dziadkowie blisko wnuków, ale we własnej, niezależnej przestrzeni.
Dwie rodziny, które chcą być razem, bez konieczności dzielenia jednej kuchni, salonu i codziennego życia.
To rozwiązanie, którego nie zapewni nawet bardzo duży, pojedynczy dom.
DLA INWESTORA
Nieruchomość daje możliwość stworzenia kilku źródeł przychodu:
zamieszkanie w jednym domu i wynajem drugiego,
niezależny wynajem obu budynków,
połączenie funkcji mieszkalnej z biurem lub siedzibą firmy,
zakwaterowanie pracowników lub kadry zarządzającej,
stworzenie przestrzeni dla dwóch niezależnych gospodarstw domowych.
Dwa budynki, oddzielne wejścia i oddzielne liczniki pozwalają korzystać z nieruchomości w sposób znacznie bardziej elastyczny niż w przypadku klasycznego domu jednorodzinnego.
NIERUCHOMOŚĆ
Pierwszy budynek - dom w zabudowie bliźniaczej.
ok. 150 m² powierzchni mieszkalnej
dodatkowo ok. 60 m² piwnicy
garaż z tyłu budynku
rok budowy 1981.
Drugi budynek - dom wolnostojący
ok. 100 m² powierzchni
garaż w bryle budynku (zmieszczą się dwa auta - jedno za drugim)
rok budowy 1992
wnętrze wyremontowane w 2025 roku
Dachy budynków zostały wymienione w 2015 roku.
Nieruchomość posiada kanalizację miejską, a budynki są przygotowane do zamieszkania.
DLACZEGO WARTO?
Niezależność.
Dwa domy.
Dwa osobne wejścia.
Oddzielne liczniki.
Możliwość zamieszkania dwóch rodzin.
Możliwość połączenia własnego domu z dochodem z najmu.
Możliwość prowadzenia życia rodzinnego i działalności w jednym miejscu - bez rezygnowania z prywatności.
Takie nieruchomości pojawiają się na rynku znacznie rzadziej niż standardowe domy jednorodzinne.
Jeżeli szukasz miejsca dla dużej rodziny albo nieruchomości, która może jednocześnie służyć do życia i generować przychód - warto zobaczyć ją osobiście.
Nearby
Location