For sale · Apartment
2 rooms / tenement house / great location
Warszawa · Ochota
Price
PLN 1,169,000
PLN 19,493 / m² · 60 m²
⤢ 1 / 22 photos
Description
FOR SALE / APARTMENT / TENEMENT HOUSE / 2 ROOMS / ŚRÓDMIEŚCIE PŁD / FILTROWA ST. /
An exceptional apartment for sale in a pre-war tenement house from 1927. The apartment is located at 9 Filtrowa Street, at the intersection with Niepodległości Avenue. This is definitely a property with character, in a great location, perfect as a rental investment. The apartment underwent a general renovation in 2016 and was refreshed in 2023. The premises are ready to move in or to run a business - great for a law firm, office, or art studio. This is an ideal option for those looking for atmosphere, pre-war architecture, high interiors (2.95m), and an excellent location in the center of Warsaw.
The great, perfectly planned layout of the rooms is an ideal, comfortable solution - regardless of whether you plan to run a boutique office here, rent to students of nearby universities (SGH, Warsaw University of Technology, UW, WUM), or live and absorb the city's atmosphere.
Property advantages:
- 59.97 m² of area (plus a basement)
- 2 well-adjustable rooms, separate kitchen
- tenement house from 1927, garden for residents in the inner patio
- timeless architecture and unique atmosphere of the tenement house
- prestigious location on the border of Warsaw's Śródmieście and Stara Ochota districts
Building:
Filtrowa 9 is part of one of Warsaw's most interesting pre-war residential developments - the SBM "Ognisko" estate, built in 1923-1929 as a modern place for intellectuals and artists. The author of the urban concept was Roman Feliński, and the buildings refer in style to the late Renaissance and Baroque. Filtrowa 9 is not an ordinary tenement house. It is a corner building that is part of a coherent urban design, a project combining features of classical architecture with modern (for the 1920s) solutions: large windows, numerous balconies, high apartments, and carefully designed common areas, including an internal garden available to residents.
Location:
Filtrowa Street has been considered one of the most charming streets in Warsaw for years. It is a place where pre-war buildings, mature greenery, and a peaceful atmosphere perfectly harmonize with the proximity of the strict city center. In the immediate vicinity, there are numerous cafes, restaurants, shops, service points, and walking areas. Residents are just a few minutes away from Pole Mokotowskie, and nearby are also Narutowicza Square, Warsaw Filters, universities, as well as numerous schools and kindergartens. The area offers excellent public transport - trams, buses, and quick access to the metro station and the Central Railway Station.
Transport:
- Politechnika Metro Station - 950 m (13 min walk or 8 min by public transport)
- tram stops - 160 m (2 min walk)
- Pole Mokotowskie park - 600 m (10 min walk)
- excellent connection to Chopin Airport - 20 min by public transport.
Apartment with an established land and mortgage register, a mortgage loan can be used. The land ownership is regulated.
This is a place for people who appreciate an urban lifestyle and at the same time want to live in one of the most atmospheric parts of Warsaw.
Translated automatically · Show the original
SPRZEDAM / MIESZKANIE / KAMIENICA / 2 POKOJE / ŚRÓDMIEŚCIE PŁD / UL. FILTROWA /
Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie w przedwojennej kamienicy z 1927 roku. Mieszkanie znajduje się przy ul Filtrowej 9, u zbiegu z Al. Niepodległości. To zdecydowanie nieruchomość z charakterem, świetną lokalizacją, idealna jako inwestycja pod wynajem. Mieszkanie po generalnym remoncie w 2016 roku, odnowione w 2023 r. Lokal gotowy do zamieszkania lub prowadzenia działalności gospodarczej - świetny na kancelarię, biuro, studio artystyczne. To idealna propozycja dla tych, którzy szukają klimatu, przedwojennej architektury, wysokich wnętrz (2.95m) oraz doskonałej lokalizacji w centrum Warszawy.
Świetny, doskonale zaplanowany układ pomieszczeń, jest idealnym, wygodnym rozwiązaniem - niezależnie czy planujesz tu prowadzić butikowe biuro, wynajmować studentom pobliskich uczelni (SGH, Politechnika Warszawska, UW, WUM), czy mieszkać i chłonąć klimat miasta.
Atuty nieruchomości:
- 59,97 m² powierzchni (dodatkowo piwnica)
- 2 ustawne pokoje, oddzielna kuchnia
- kamienica z 1927 roku, ogród dla mieszkańców na wewnętrznym patio
- ponadczasowa architektura i wyjątkowy klimat kamienicy
- prestiżowa lokalizacja pogranicza Warszawy Śródmieścia i Starej Ochoty
Budynek:
Filtrowa 9 jest częścią jednego z najciekawszych przedwojennych założeń mieszkaniowych Warszawy - osiedla SBM „Ognisko”, powstałego w latach 1923-1929 nowoczesnego miejsce dla inteligencji i artystów. Autorem koncepcji urbanistycznej był Roman Feliński, budynki nawiązują stylem do późnego renesansu i baroku. Filtrowa 9 nie jest zwykłą kamienicą czynszową. To narożny budynek będący elementem spójnego założenia urbanistycznego, projektu łączącego cechy klasycznej architektury z nowoczesnymi (jak na lata 20') rozwiązaniami: dużymi oknami, licznymi balkonami, wysokimi mieszkaniami oraz starannie zaprojektowanymi częściami wspólnymi, w tym wewnętrzny ogród dostępny dla mieszkańców.
Lokalizacja:
Ulica Filtrowa od lat uznawana jest za jedną z najbardziej urokliwych ulic Warszawy. To miejsce, w którym przedwojenna zabudowa, dojrzała zieleń i spokojna atmosfera doskonale współgrają z bliskością ścisłego centrum miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne kawiarnie, restauracje, sklepy, punkty usługowe oraz tereny spacerowe. Kilka minut dzieli mieszkańców od Pola Mokotowskiego, a w pobliżu znajdują się również Plac Narutowicza, Filtry Warszawskie, uczelnie wyższe oraz liczne szkoły i przedszkola. Okolica oferuje doskonałą komunikację miejską - tramwaje, autobusy oraz szybki dojazd do stacji metra i Dworca Centralnego.
Komunikacja:
- Metro Politechnika - 950 m (13 min pieszo lub 8 min komunikacją miejską)
- przystanki tramwajowe - 160 m (2 min pieszo)
- park Pole Mokotowskie - 600 m (10 min pieszo)
- doskonałe połączenie z lotniskiem Chopina - 20 min komunikacją miejską.
Mieszkanie z założoną księgą wieczystą, można posiłkować się kredytem hipotecznym. Grunty uregulowane.
To miejsce dla osób, które cenią miejski styl życia, a jednocześnie chcą mieszkać w jednej z najbardziej klimatycznych części Warszawy.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!
Amenities
Location