For sale · Commercial
Modern investment property
Warszawa · Wilanów
Price
PLN 527,597
PLN 20,300 / m² · 26 m²
⤢ 1 / 9 photos
Description
MODERN INVESTMENT OR COMMERCIAL PREMISES IN THE HEART OF MIASTECZKO WILANÓW
1-room commercial unit | 2nd floor | Northern exposure | High standard | Great rental potential.
We present an offer to purchase a functional commercial unit with an area of approximately 26-28 m² (or similar), located on the 2nd floor of the prestigious, modern RZ21 development at Aleja Rzeczypospolitej in Warsaw.
*****
PREMISES PARAMETERS:
* Number of rooms: 1 room (adaptable layout with the possibility of separating a kitchenette area and a bathroom)
* Condition: Ready for handover / finishing according to your own design or as a turnkey option.
The premises are ideal for:
1. Office / Law firm / Consulting room - a comfortable workspace in a representative building.
2. Rental investment (e.g. short- or long-term) - high demand for compact units in Wilanów ensures a stable passive income.
ABOUT THE DEVELOPMENT - RZ21 (Aleja Rzeczypospolitej 21):
RZ21 is a modern architectural project located in the central part of Miasteczko Wilanów. The development seamlessly combines residential, commercial, and investment functions, offering the highest comfort and quality of workmanship.
* Architecture and quality: A boutique building distinguished by an elegant facade, carefully finished common areas, and an internal green patio, which serves as an oasis of peace in the heart of the city.
* Convenience and security: Residents and tenants have access to an underground garage (83 parking spaces available for an additional fee), modern elevators, and infrastructural facilities.
* Business potential: The investment model is designed to generate stable rental income - there is an option to use the comprehensive services of a rental management operator or to have the interior finished turnkey under the supervision of an architect.
SURROUNDINGS AND LOCATION DESCRIPTION:
Miasteczko Wilanów is one of the most dynamic, prestigious, and fastest-growing districts of Warsaw.
* Fast connection to the City Centre: A new tram line and bus stops run directly next to the building, allowing for a quick and traffic-free commute to the city centre and metro stations. The proximity of the Warsaw Southern Bypass (S2) ensures a quick exit from the city and efficient access to Chopin Airport.
* Full infrastructure at your fingertips: In the immediate vicinity, there are numerous cafes, restaurants, large-format stores, and service points.
* International environment: Wilanów is famous for its proximity to numerous renowned international schools and private kindergartens, which attracts expats and demanding tenants.
* Recreation and green areas: The area surrounding the building offers plenty of bicycle paths, recreational walking routes, tennis courts, and swimming pools. The historic Wilanów Palace and Park Complex is also located in close proximity.
Translated automatically · Show the original
NOWOCZESNY LOKAL INWESTYCYJNY LUB USŁUGOWY W SERCU MIASTECZKA WILANÓW
1-pokojowy lokal użytkowy | 2. piętro | Północna ekspozycja | Wysoki standard | Świetny potencjał najmu.
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą zakupu funkcjonalnego lokalu użytkowego o powierzchni ok. 26-28 m² (lub zbliżonej), usytuowanego na 2. piętrze w prestiżowej, nowoczesnej inwestycji RZ21 przy Alei Rzeczypospolitej w Warszawie.
*****
PARAMETRY LOKALU:
* Liczba pomieszczeń: 1 pokój (ustawny plan z możliwością wydzielenia strefy aneksowej oraz łazienki)
* Stan: Gotowe do odbioru / wykończenia według własnego projektu lub w opcji „pod klucz”.
Lokal idealnie sprawdzi się jako:
1. Biuro / Kancelaria / Gabinet - komfortowa przestrzeń do pracy w reprezentacyjnym budynku.
2. Inwestycja pod wynajem (np. krótko- lub długoterminowy) - duży popyt na kompaktowe lokale w Wilanowie zapewnia stabilny przychód pasywny.
O INWESTYCJI - RZ21 (Aleja Rzeczypospolitej 21):
RZ21 to nowoczesny projekt architektoniczny usytuowany w centralnej części Miasteczka Wilanów. Inwestycja płynnie łączy funkcję mieszkalną, usługową oraz inwestycyjną, oferując najwyższy komfort i jakość wykonania.
* Architektura i jakość: Kameralny budynek wyróżniający się elegancką elewacją, starannie wykończonymi częściami wspólnymi oraz wewnętrznym, zielonym patio, które stanowi oazę spokoju w sercu miasta.
* Wygoda i bezpieczeństwo: Do dyspozycji mieszkańców i najemców pozostaje podziemna hala garażowa (83 miejsca postojowe dodatkowo płatne), nowoczesne windy oraz zaplecze infrastrukturalne.
* Potencjał biznesowy: Model inwestycji sprzyja generowaniu stabilnych zysków z najmu - istnieje możliwość skorzystania z kompleksowej obsługi operatora najmu lub wykończenia wnętrza „pod klucz” pod nadzorem architekta.
OPIS OKOLICY I LOKALIZACJI:
Miasteczko Wilanów to jedna z najbardziej dynamicznych, prestiżowych i najszybciej rozwijających się dzielnic Warszawy.
* Szybka komunikacja z Centrum: Bezpośrednio przy budynku przebiega nowa linia tramwajowa oraz przystanki autobusowe, co pozwala na błyskawiczny i bezkorkowy dojazd do Śródmieścia oraz stacji metra. Bliskość Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) zapewnia szybki wyjazd z miasta oraz sprawny dojazd na lotnisko Chopina.
* Pełna infrastruktura w zasięgu ręki: W najbliższym sąsiedztwie znajdują się liczne kawiarnie, restauracje, sklepy wielkoformatowe, restauracje oraz punkty usługowe.
* Międzynarodowe otoczenie: Wilanów słynie z bliskości licznych renomowanych szkół międzynarodowych i prywatnych przedszkoli, co przyciąga expatów i wymagających najemców.
* Rekreacja i tereny zielone: Wokół budynku nie brakuje ścieżek rowerowych, rekreacyjnych tras pieszych, kortów tenisowych czy basenów. W bliskiej odległości znajduje się również zabytkowy Zespół Pałacowo-Parkowy w Wilanowie.
Zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółów oferty oraz umówienia się na prezentację lokalu!
Amenities
Location