For sale · House
End-of-terrace house just steps from Cietrzewia Park
Warszawa · Włochy
Price
PLN 3,650,000
PLN 17,381 / m² · 210 m²
⤢ 1 / 31 photos
Description
There are properties where uniqueness is determined by square footage. There are also those that are remembered for their atmosphere, details, and the quality of space. This house combines both - offering over 200 m² of carefully designed interiors, a private garden, and an intimate location in one of the greenest parts of Warsaw's Włochy district.
We present an exceptional end-terrace house on Husarska Street, in the villa section of Warsaw's Włochy, right next to the Park with Cietrzewia Ponds.
The end position of the building ensures greater privacy, excellent interior lighting, and a natural opening of the living area onto the garden. This is an option for those seeking the comfort of a house with their own green space, without giving up the convenience of living in Warsaw.
INTERIORS DESIGNED BY KRZYSZTOF MIRUĆ STUDIO
The house was built in 1993 and underwent a comprehensive modernization about ten years ago, based on a design by Krzysztof Miruć Studio.
The interior design is based on noble materials, timeless colors, and consistently planned details. The proportions of the rooms, lighting, woodwork, and built-ins create a coherent whole that, despite the passage of time, retains an elegant, contemporary character.
Right from the entrance, attention is drawn to the representative hallway with built-ins finished in exotic Amazaque veneer and granite stairs leading to the upper floors.
The central point of the house is a spacious living room with large glazing and direct access to the garden. Natural light and views of the greenery build an atmosphere of privacy and peace, and the space is perfect for both daily relaxation and larger gatherings.
ERNEST RUST KITCHEN | MIELE APPLIANCES
The separate kitchen was crafted by the renowned brand Ernest Rust. Exotic veneer, granite countertops, and precisely designed built-ins give it an elegant, timeless character.
The equipment includes premium-class appliances from Miele, including a coffee machine, an oven, and a steam oven.
This is a space where aesthetics remain in perfect harmony with functionality.
MATERIALS AND DETAILS
The standard of the house's finish is visible primarily in the details. Oak floors, granite stairs, stainless steel elements, and Klimek & Kluś door joinery have been used here.
The whole is complemented by Italian furniture from the Selva brand, selected to emphasize the classic elegance of the interior without dominating its architecture.
The house is also equipped with a smart Lutron system, allowing control of lighting and automatic curtains. A monitoring system increases security, and large sliding glazing in the living area allows for a seamless connection between the living room and the garden.
A THOUGHTFUL LAYOUT ON SEVERAL LEVELS
The multi-level layout naturally separates the representative, private, and utility spaces, providing comfort and great freedom for the household members.
*Basement | 43.97 m²
cozy recreation room, bathroom, laundry room, and pantry.
*Lower ground floor | 27.00 m²
garage, technical room, and toilet.
*Upper ground floor | 51.50 m²
representative hallway, separate kitchen, and a spacious living room with direct access to the garden.
*Mezzanine | 28.19 m²
bedroom and study - an ideal space for working from home or creating an additional private zone.
*First floor | 47.40 m²
comfortable bedroom, walk-in wardrobe, and an elegant bathroom.
*Attic | 9.50 m²
additional space used as a walk-in wardrobe.
GREENERY RIGHT AT THE DOORSTEP
One of the greatest assets of the property is its location in the immediate vicinity of the Park with Cietrzewia Ponds - one of the most characteristic green areas in this part of Warsaw.
Walking paths, bicycle trails, playgrounds, and recreational areas make the greenery a natural extension of the home.
At the same time, the location provides access to full municipal infrastructure. Nearby, there are schools, kindergartens, shops, restaurants, and service points.
Convenient access to Aleje Jerozolimskie, the S2 route, Chopin Airport, and the center of Warsaw allows for combining the intimate character of the villa part of Włochy with the convenience of daily life in the city.
A HOUSE FOR THOSE WHO APPRECIATE QUALITY
This is an option for those who look for something more than just square footage in a property.
The design by Krzysztof Miruć Studio, the Ernest Rust kitchen, Miele appliances, the Lutron system, noble materials, a private garden, and the immediate vicinity of greenery all add up to a home with a distinct, timeless character.
A place created for comfortable living - elegant, intimate, and refined in every detail.
Translated automatically · Show the original
Są nieruchomości, w których o wyjątkowości decyduje metraż. Są też takie, które zapamiętuje się dzięki atmosferze, detalom i jakości przestrzeni. Ten dom łączy jedno i drugie - oferując ponad 200 m² starannie zaprojektowanych wnętrz, prywatny ogród oraz kameralną lokalizację w jednej z najbardziej zielonych części warszawskich Włoch.
Prezentujemy wyjątkowy segment skrajny przy ul. Husarskiej, w willowej części warszawskich Włoch, tuż obok Parku ze Stawami Cietrzewia.
Skrajne położenie budynku zapewnia większą prywatność, bardzo dobre doświetlenie wnętrz oraz naturalne otwarcie części dziennej na ogród. To propozycja dla osób poszukujących komfortu domu z własną zieloną przestrzenią, bez rezygnacji z wygody życia w Warszawie.
WNĘTRZA AUTORSTWA STUDIA KRZYSZTOFA MIRUCIA
Dom został wybudowany w 1993 roku, a około dziesięć lat temu przeszedł kompleksową modernizację według projektu Studia Krzysztofa Mirucia.
Projekt wnętrz oparto na szlachetnych materiałach, ponadczasowej kolorystyce oraz konsekwentnie zaplanowanych detalach. Proporcje pomieszczeń, oświetlenie, stolarka i zabudowy tworzą spójną całość, która mimo upływu czasu zachowuje elegancki, aktualny charakter.
Już od wejścia uwagę zwraca reprezentacyjny hol z zabudową wykończoną egzotycznym fornirem Amazaque oraz granitowymi schodami prowadzącymi na kolejne kondygnacje.
Centralnym punktem domu jest przestronny salon z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Naturalne światło i widok na zieleń budują atmosferę prywatności i spokoju, a przestrzeń doskonale sprawdza się zarówno podczas codziennego wypoczynku, jak i większych spotkań.
KUCHNIA ERNEST RUST | AGD MIELE
Oddzielna kuchnia została wykonana przez renomowaną markę Ernest Rust. Egzotyczny fornir, granitowe blaty oraz precyzyjnie zaprojektowana zabudowa nadają jej elegancki, ponadczasowy charakter.
Wyposażenie obejmuje urządzenia klasy premium marki Miele, w tym ekspres do kawy, piekarnik oraz piekarnik parowy.
To przestrzeń, w której estetyka pozostaje w pełnej harmonii z funkcjonalnością.
MATERIAŁY I DETALE
Standard wykończenia domu widoczny jest przede wszystkim w detalach. Zastosowano tu dębowe podłogi, granitowe schody, elementy ze stali nierdzewnej oraz stolarkę drzwiową Klimek & Kluś.
Całość uzupełniają włoskie meble marki Selva, dobrane tak, aby podkreślały klasyczną elegancję wnętrza, nie dominując nad jego architekturą.
Dom wyposażono również w inteligentny system Lutron, pozwalający sterować oświetleniem oraz automatycznymi zasłonami. System monitoringu zwiększa bezpieczeństwo, a duże przesuwne przeszklenia w części dziennej pozwalają płynnie połączyć salon z ogrodem.
PRZEMYŚLANY UKŁAD NA KILKU POZIOMACH
Wielopoziomowy układ pozwala naturalnie oddzielić przestrzeń reprezentacyjną, prywatną i gospodarczą, zapewniając domownikom komfort oraz dużą swobodę.
*Piwnica | 43,97 m²
kameralny salon rekreacyjny, łazienka, pralnia oraz spiżarnia.
*Parter niski | 27,00 m²
garaż, pomieszczenie techniczne oraz WC.
*Parter wysoki | 51,50 m²
reprezentacyjny hol, oddzielna kuchnia oraz przestronny salon z bezpośrednim wyjściem do ogrodu.
*Półpiętro | 28,19 m²
sypialnia oraz gabinet - idealna przestrzeń do pracy w domu lub stworzenia dodatkowej strefy prywatnej.
*Piętro | 47,40 m²
komfortowa sypialnia, garderoba oraz elegancka łazienka.
*Strych | 9,50 m²
dodatkowa przestrzeń wykorzystywana jako garderoba.
ZIELEŃ TUŻ ZA PROGIEM
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w bezpośrednim sąsiedztwie Parku ze Stawami Cietrzewia - jednego z najbardziej charakterystycznych terenów zielonych tej części Warszawy.
Alejki spacerowe, ścieżki rowerowe, place zabaw i tereny rekreacyjne sprawiają, że zieleń staje się naturalnym przedłużeniem domu.
Jednocześnie lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje i punkty usługowe.
Dogodny dojazd do Alej Jerozolimskich, trasy S2, Lotniska Chopina oraz centrum Warszawy pozwala połączyć kameralny charakter willowej części Włoch z wygodą codziennego funkcjonowania w mieście.
DOM DLA OSÓB, KTÓRE DOCENIAJĄ JAKOŚĆ
To propozycja dla osób, które w nieruchomości szukają czegoś więcej niż powierzchni.
Projekt Studia Krzysztofa Mirucia, kuchnia Ernest Rust, wyposażenie Miele, system Lutron, szlachetne materiały, prywatny ogród i bezpośrednie sąsiedztwo zieleni składają się na dom o wyrazistym, ponadczasowym charakterze.
Miejsce stworzone do komfortowego życia - eleganckie, kameralne i dopracowane w detalach.
Zapraszamy na indywidualną prezentację nieruchomości.
Amenities
Location