For sale · House
RESIDENCE WITH A BEAUTIFUL GARDEN AND A UNIQUE LIVING ROOM
Warszawa · Ursus
Price
PLN 3,500,000
PLN 7,955 / m² · 440 m²
⤢ 1 / 17 photos
Description
Are you looking for a house with a soul that impresses from the very doorstep? Do you appreciate monumental spaces, natural wood, and classic elegance, while also valuing excellent logistics and proximity to the center of Warsaw? This property will meet your highest expectations.
For sale is a unique, detached house with an area of 440 m², situated on a beautifully landscaped plot (683 m²) on the cozy II Armii Wojska Polskiego Street (Ursus / Czechowice).
This is a custom-designed house, finished with the highest class materials, where the heart of the building is a spectacular living room with a mezzanine.
THE GREATEST ADVANTAGES OF THE PROPERTY:
Representative living room with a mezzanine: Impressive interior height, exposed wooden ceiling beams, stylish, forged railings, and a monumental fireplace create a unique, palace-like atmosphere.
Timeless, noble materials: Beautiful floors made of natural wood, solid stairs, and custom-made woodwork.
Business and investment potential: An additional, independent module (approx. 50 m²) and a basement with a separate entrance from the outside are ideal for a prestigious office, law firm, medical practice, or a separate apartment.
Air-conditioned winter garden: With an electric roof roller blind - an ideal place for year-round relaxation with a view of the greenery.
Discreet relaxation zone: Home recreation facilities (indoor pool and sauna) and a high attic for your own arrangement (e.g., for a private cinema or gym).
FUNCTIONAL ROOM LAYOUT:
1. GROUND FLOOR (The heart of the house and representative zone)
Atmospheric living room with a fireplace and dining area - a space of above-average height, from which spectacular stairs lead to the mezzanine.
Large, fully equipped, bright kitchen with two handy pantries.
Winter garden, constituting a natural extension of the living room and an exit to a well-kept garden with an illuminated gazebo and a pond.
Study room, guest toilet, and a practical laundry/wardrobe.
Independent studio (approx. 50 m²) with access to the garden - perfect for a guest apartment or office.
Covered swimming pool and sauna, discreetly integrated into the ground floor layout.
Garage for 2 large cars.
2. FIRST FLOOR (Private oasis on the mezzanine)
Master Bedroom with a dedicated wardrobe and a private bath room (jacuzzi and shower).
Two independent, well-adjustable bedrooms with a view of the greenery.
Additional, comfortable bathroom with a shower.
3. ATTIC
High, open space for adaptation - perfect for an art studio, home entertainment zone, or additional rooms.
4. BASEMENT (With a separate entrance from the outside!)
Second study, laundry room, and utility rooms, which will ideally serve as an atmospheric wine cellar or storage space.
LOCATION AND TRANSPORT (Stary Ursus / Czechowice)
The house is located in a quiet, safe, and green area, surrounded by low-rise single-family housing.
Infrastructure at hand: Within a few minutes' drive, a rich offer of schools (public and private), kindergartens, clinics, and shopping centers.
Recreation: In close proximity to Czechowicki Park, tennis courts, fitness clubs, a community center, and a theater.
Fast access to the center of Warsaw:
By car: only 15 minutes to the center (convenient exit to Al. Jerozolimskie and the junctions of the S2/S8 routes).
Public transport: bus stop 300 m from the house, efficient and fast access by suburban train (SKM).
PARKING:
Garage for 2 cars in the building body.
Convenient, wide driveway for another 2 cars.
Possibility to park approx. 4 additional vehicles directly in front of the property.
Translated automatically · Show the original
Szukasz domu z duszą, który zachwyca od samego progu? Cenisz monumentalne przestrzenie, naturalne drewno i klasyczną elegancję, a jednocześnie zależy Ci na doskonałej logistyce i bliskości centrum Warszawy? Ta nieruchomość spełni Twoje najwyższe oczekiwania.
Na sprzedaż unikatowy, wolnostojący dom o powierzchni 440 m², położony na pięknie zagospodarowanej działce (683 m²) przy kameralnej ul. II Armii Wojska Polskiego (Ursus / Czechowice).
To dom projektowany na indywidualne zamówienie, wykończony materiałami najwyższej klasy, gdzie sercem budynku jest spektakularny salon z antresolą.
NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Reprezentacyjny salon z antresolą: Imponująca wysokość wnętrza, odsłonięte drewniane belki stropowe, stylowe, kute balustrady oraz monumentalny kominek tworzą niepowtarzalny, pałacowy klimat.
Ponadczasowe, szlachetne materiały: Piękne podłogi z naturalnego drewna, solidne schody i stolarka wykonywana na specjalne zamówienie.
Potencjał biznesowy i inwestycyjny: Dodatkowy, niezależny moduł (ok. 50 m²) oraz suteryna z osobnym wejściem z zewnątrz idealnie sprawdzą się jako prestiżowe biuro, kancelaria, gabinet lekarski lub osobne mieszkanie.
Klimatyzowany ogród zimowy: Z elektryczną roletą dachową - idealne miejsce na całoroczny relaks z widokiem na zieleń.
Dyskretna strefa relaksu: Domowe zaplecze rekreacyjne (kryty basen i sauna) oraz wysokie poddasze do własnej aranżacji (np. na prywatne kino lub siłownię).
FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ:
1. PARTER (Serce domu i strefa reprezentacyjna)
Klimatyczny salon z kominkiem i jadalnią - przestrzeń o ponadprzeciętnej wysokości, z której widowiskowe schody prowadzą na antresolę.
Duża, w pełni wyposażona, jasna kuchnia z dwiema podręcznymi spiżarniami.
Ogród zimowy, stanowiący naturalne przedłużenie salonu i wyjście do zadbanego ogrodu z oświetloną altaną i oczkiem wodnym.
Pokój gabinetowy, toaleta gościnna oraz praktyczna pralnia/garderoba.
Niezależne studio (ok. 50 m²) z wyjściem na ogród - doskonałe na apartament dla gości lub biuro.
Przysłonięty basen oraz sauna, dyskretnie wpisane w bryłę parteru.
Garaż na 2 duże samochody.
2. PIĘTRO (Prywatna oaza na antresoli)
Główna sypialnia (Master Bedroom) z dedykowaną garderobą oraz prywatnym pokojem kąpielowym (jacuzzi i prysznic).
Dwie niezależne, ustawne sypialnie z widokiem na zieleń.
Dodatkowa, komfortowa łazienka z prysznicem.
3. PODDASZE
Wysoka, otwarta przestrzeń do adaptacji - doskonała na pracownię artystyczną, domową strefę rozrywki lub dodatkowe pokoje.
4. SUTERYNA (Z osobnym wejściem z zewnątrz!)
Drugi gabinet, pralnia oraz pomieszczenia gospodarcze, które idealnie sprawdzą się jako klimatyczna winiarnia lub przestrzeń magazynowa.
LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA (Stary Ursus / Czechowice)
Dom położony jest w cichej, bezpiecznej i zielonej okolicy, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej.
Infrastruktura pod ręką: W promieniu kilku minut jazdy bogata oferta szkół (publicznych i prywatnych), przedszkoli, przychodni oraz centrów handlowych.
Rekreacja: W bliskim sąsiedztwie Park Czechowicki, korty tenisowe, kluby fitness, dom kultury oraz teatr.
Szybki dojazd do centrum Warszawy:
Samochodem: zaledwie 15 minut do centrum (wygodny wyjazd na Al. Jerozolimskie oraz węzły tras S2/S8).
Komunikacja miejska: przystanek autobusowy 300 m od domu, sprawny i szybki dojazd koleją miejską (SKM).
PARKING:
Garaż na 2 auta w bryle budynku.
Wygodny, szeroki podjazd na kolejne 2 samochody.
Możliwość zaparkowania ok. 4 dodatkowych pojazdów bezpośrednio przed posesją.
Amenities
Nearby
Location