For sale · Apartment
2-room developer-standard apartment | 32.84 m²
Warszawa · Ursynów
Price
PLN 650,000
PLN 19,793 / m² · 32.8 m²
⤢ 1 / 13 photos
Description
2-room shell-and-core apartment | 32.84 m² | 7th floor | Bokserska 2 | Ursynów - border with Mokotów
For sale: a functional 2-room apartment with an area of 32.84 m², located on the 7th floor of the Bokserska - stage II development by the developer Spravia, at ul. Bokserska 73A in Warsaw.
The development is located in Ursynów, directly on the border with Mokotów, in the Wyczółki area. The location combines excellent transport links, access to the developed infrastructure of Mokotów, and proximity to the Służewiec business district.
The apartment is offered in shell-and-core condition, allowing the future owner to design and finish the interior according to their own style and needs.
This is also an attractive investment opportunity — the compact size, functional 2 rooms, balcony, and location near Służewiec and Westfield Mokotów make the apartment perfect for renting out.
A major advantage is the availability of the property - keys as early as October 2026.
Price
Apartment price: PLN 650,000
Parking space on a platform: PLN 45,000 — additional purchase required
Total price of the apartment with the parking space: PLN 695,000
Basic information
Development: Bokserska - stage II | Spravia
Address: ul. Bokserska 73A, Warsaw
District: Ursynów / border with Mokotów
Area: 32.84 m²
Number of rooms: 2
Floor: 7
Condition: shell-and-core
Balcony: 3.18 m²
Parking space: parking platform
Planned key handover: October 2026
Room layout
Living room with kitchenette - 15.20 m² - Spacious and functional living area with a kitchenette and direct access to the balcony. The layout allows for a comfortable separation of the lounge and dining areas.
Bedroom - 9.57 m² - Well-proportioned room with space for a bed and a spacious wardrobe. Perfect as a bedroom, children's room, or study.
Bathroom - 4.15 m² - Functional space with potential for a comfortable arrangement.
Hallway - 3.92 m² - Circulation space with room for built-in storage.
Balcony - 3.18 m² - Additional space for outdoor relaxation.
Key advantages
32.84 m² of functionally designed space
2 rooms
7th floor
Balcony of 3.18 m²
shell-and-core condition — opportunity for custom arrangement
functional layout with a separate bedroom
parking space on a platform
keys as early as October 2026
attractive location in Mokotów
very good investment product for rental
Location advantages
Bokserska 73A is a location in Ursynów, directly on the border with Mokotów.
The area provides access to shops, services, educational institutions, public transport, and recreational areas. A major advantage is also the proximity to Służewiec - one of Warsaw's most important business hubs.
Westfield Mokotów is located approx. 1.5 km away, and the Służewiec Campus of the University of Warsaw is approx. 1.8 km from the development.
Transport
public transport stops in the immediate vicinity
Warszawa Okęcie railway station - approx. 1 km
S79 - approx. 1 km
Westfield Mokotów - approx. 1.5 km
Chopin Airport - approx. 3 km
quick access to the center of Warsaw
convenient access to Mokotów, Ursynów, and Służewiec
The location of the development is particularly beneficial for people working in the Służewiec area and using the infrastructure of Mokotów.
There is a wide range of educational institutions in the area:
HiKids Private Kindergarten - approx. 400 m
Akademia Młodych Talentów Kindergarten - approx. 700 m
Małe Śmieszki Kindergarten and Nursery - approx. 750 m
Kindergarten No. 317 "Smykolandia" - approx. 800 m
Primary School No. 20 named after Jan Gutenberg - approx. 800 m
Primary School No. 142 - approx. 800 m
Primary School No. 191 - approx. 800 m
Służewiec Campus of the University of Warsaw - approx. 1.8 km
Data regarding the nearest institutions and distances come from current location data and information about the infrastructure in the vicinity of the development.
Shopping and services
Daily shopping can be done in the immediate vicinity:
Biedronka - approx. 400 m
Żabka - approx. 420 m
Stokrotka Express - approx. 600 m
Lidl - approx. 600 m
Westfield Mokotów - approx. 1.5 km
numerous restaurants, cafes, pharmacies, clinics, and service points
Recreation
There are also places conducive to active recreation in the area:
Kosusa Square - approx. 500 m
Belvedere Park - approx. 750 m
Służewiec Horse Racing Track - approx. 800 m
LOOP Fitness Neopark - approx. 800 m
walking and cycling paths
green areas in the Ursynów and Mokotów region
Investment potential
The apartment is a very good proposition for an investor looking for a compact 2-room apartment in Warsaw.
The functional layout, separate bedroom, balcony, and location near Służewiec, Westfield Mokotów, public transport, and Chopin Airport increase the attractiveness of the property on the rental market.
The small area also means lower finishing and maintenance costs, which is an important advantage for an investment purchase.
Availability
Keys as early as October 2026.
This is a particularly attractive offer for people who want to quickly start the process of finishing the apartment and prepare it for occupancy or rental.
Additional information
We offer comprehensive "turnkey" apartment finishing, tailored to individual needs and the client's budget. We provide full support at every stage - from interior design to the execution of finishing works.
We also help in obtaining mortgage financing for the purchase of the property.
This announcement is for informational purposes and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66¹ of the Civil Code.
Translated automatically · Show the original
2-pokojowe mieszkanie deweloperskie | 32,84 m² | 7 piętro | Bokserska 2 | Ursynów - granica z Mokotowem
Na sprzedaż funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 32,84 m², położone na 7 piętrze inwestycji Bokserska - etap II realizowanej przez dewelopera Spravia, przy ul. Bokserskiej 73A w Warszawie.
Inwestycja znajduje się na Ursynowie, bezpośrednio przy granicy z Mokotowem, w rejonie Wyczółki. Lokalizacja łączy bardzo dobrą komunikację, dostęp do rozwiniętej infrastruktury Mokotowa oraz bliskość centrum biznesowego Służewiec.
Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może samodzielnie zaprojektować i wykończyć wnętrze zgodnie ze swoim stylem i potrzebami.
To również atrakcyjna propozycja inwestycyjna — kompaktowy metraż, funkcjonalne 2 pokoje, balkon oraz lokalizacja w pobliżu Służewca i Westfield Mokotów sprawiają, że mieszkanie doskonale nadaje się pod wynajem.
Dużym atutem jest dostępność nieruchomości - klucze już w październiku 2026 roku.
Cena
Cena mieszkania: 650 000 zł
Miejsce postojowe na platformie: 45 000 zł — zakup dodatkowo płatny
Łączna cena mieszkania z miejscem: 695 000 zł
Podstawowe informacje
Inwestycja: Bokserska - etap II | Spravia
Adres: ul. Bokserska 73A, Warszawa
Dzielnica: Ursynów / granica z Mokotowem
Powierzchnia: 32,84 m²
Liczba pokoi: 2
Piętro: 7
Stan: deweloperski
Balkon: 3,18 m²
Miejsce postojowe: platforma parkingowa
Planowane przekazanie kluczy: październik 2026
Układ pomieszczeń
Salon z aneksem kuchennym - 15,20 m² - Przestronna i funkcjonalna strefa dzienna z aneksem kuchennym oraz bezpośrednim wyjściem na balkon. Układ pozwala na wygodne wydzielenie części wypoczynkowej i jadalnianej.
Sypialnia - 9,57 m² - Ustawny pokój z miejscem na łóżko oraz pojemną szafę. Doskonale sprawdzi się jako sypialnia, pokój dziecka lub gabinet.
Łazienka - 4,15 m² - Funkcjonalna przestrzeń z możliwością komfortowej aranżacji.
Hol - 3,92 m² - Przestrzeń komunikacyjna z miejscem na zabudowę przechowywania.
Balkon - 3,18 m² - Dodatkowa przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Najważniejsze atuty
32,84 m² funkcjonalnie zaprojektowanej powierzchni
2 pokoje
7 piętro
Balkon 3,18 m²
stan deweloperski — możliwość własnej aranżacji
funkcjonalny układ z osobną sypialnią
miejsce postojowe na platformie
klucze już w październiku 2026 roku
atrakcyjna lokalizacja na Mokotowie
bardzo dobry produkt inwestycyjny pod wynajem
Atuty lokalizacji
Bokserska 73A to lokalizacja na Ursynowie, bezpośrednio przy granicy z Mokotowem.
Okolica zapewnia dostęp do sklepów, usług, placówek edukacyjnych, komunikacji miejskiej oraz terenów rekreacyjnych. Dużym atutem jest również bliskość Służewca - jednego z najważniejszych centrów biznesowych Warszawy.
W odległości ok. 1,5 km znajduje się Westfield Mokotów, a Kampus Służewiec Uniwersytetu Warszawskiego znajduje się ok. 1,8 km od inwestycji.
Komunikacja
przystanki komunikacji miejskiej w najbliższej okolicy
stacja kolejowa Warszawa Okęcie - ok. 1 km
S79 - ok. 1 km
Westfield Mokotów - ok. 1,5 km
Lotnisko Chopina - ok. 3 km
szybki dojazd do centrum Warszawy
dogodny dojazd do Mokotowa, Ursynowa i Służewca
Lokalizacja inwestycji jest szczególnie korzystna dla osób pracujących w rejonie Służewca oraz korzystających z infrastruktury Mokotowa.
W okolicy znajduje się szeroka oferta placówek edukacyjnych:
Niepubliczne Przedszkole HiKids - ok. 400 m
Przedszkole Akademia Młodych Talentów - ok. 700 m
Przedszkole i żłobek Małe Śmieszki - ok. 750 m
Przedszkole nr 317 "Smykolandia" - ok. 800 m
Szkoła Podstawowa nr 20 im. Jana Gutenberga - ok. 800 m
Szkoła Podstawowa nr 142 - ok. 800 m
Szkoła Podstawowa nr 191 - ok. 800 m
Kampus Służewiec Uniwersytetu Warszawskiego - ok. 1,8 km
Dane dotyczące najbliższych placówek i odległości pochodzą z aktualnych danych lokalizacyjnych oraz informacji o infrastrukturze w okolicy inwestycji.
Zakupy i usługi
Codzienne zakupy można zrobić w bezpośrednim sąsiedztwie:
Biedronka - ok. 400 m
Żabka - ok. 420 m
Stokrotka Express - ok. 600 m
Lidl - ok. 600 m
Westfield Mokotów - ok. 1,5 km
liczne restauracje, kawiarnie, apteki, przychodnie i punkty usługowe
Rekreacja
W okolicy znajdują się również miejsca sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi:
Skwer im. Kosusa - ok. 500 m
Park Belvedere - ok. 750 m
Tor Wyścigów Konnych Służewiec - ok. 800 m
LOOP Fitness Neopark - ok. 800 m
ścieżki spacerowe i rowerowe
tereny zielone w rejonie Ursynowa i Mokotowa
Potencjał inwestycyjny
Mieszkanie stanowi bardzo dobrą propozycję dla inwestora poszukującego kompaktowego mieszkania 2-pokojowego w Warszawie.
Funkcjonalny układ, osobna sypialnia, balkon oraz lokalizacja w pobliżu Służewca, Westfield Mokotów, komunikacji miejskiej i Lotniska Chopina zwiększają atrakcyjność nieruchomości na rynku najmu.
Niewielki metraż oznacza również niższy koszt wykończenia oraz utrzymania, co jest istotnym atutem przy zakupie inwestycyjnym.
Dostępność
Klucze już w październiku 2026 roku.
To szczególnie atrakcyjna oferta dla osób, które chcą szybko rozpocząć proces wykończenia mieszkania i przygotować je do zamieszkania lub wynajmu.
Dodatkowe informacje
Oferujemy kompleksowe wykończenie mieszkań "pod klucz", dostosowane do indywidualnych potrzeb i budżetu klienta. Zapewniamy pełne wsparcie na każdym etapie - od projektu wnętrza po realizację prac wykończeniowych.
Pomagamy również w uzyskaniu finansowania hipotecznego na zakup nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pomogę przeprowadzić cały proces zakupu.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66¹ Kodeksu cywilnego.
Amenities
Location