For sale · Apartment
3 rooms | 57 m² | Wide windows | Greenery
Warszawa · Żoliborz
Price
PLN 879,000
PLN 15,327 / m² · 57.4 m²
⤢ 1 / 16 photos
Description
3.83 metres of windows in the living room. Behind them, treetops instead of neighbours' windows.
In the green Sady Żoliborskie, on Włościańska Street, a bright, three-room apartment with an area of 57.35 m² awaits, offering a view that ensures a sense of privacy.
LIGHT, WIDE WINDOWS AND A GREEN VIEW
It is the windows that give this apartment its unique character.
In the living room of approximately 17.5 m², the windows are a total of 3.83 m wide! They stretch across almost the entire length of one of the walls, providing excellent natural light to the interior and a beautiful view of the surrounding greenery.
The living room leads out to a characteristic pulpit-style balcony.
Equally bright is the bedroom of approximately 13 m², where the total width of the windows is as much as 2.32 m, taking up almost the entire length of the wall.
Both rooms have an eastern exposure, filling them with natural light from the morning.
Outside the windows, there is a view of the green courtyard and the crowns of mature trees. The lack of directly adjacent windows opposite ensures a sense of privacy, so valuable in a big city.
FUNCTIONAL LAYOUT - 3 INDEPENDENT ROOMS AND A SEPARATE KITCHEN
The area of 57.35 m² consists of:
- Living room - approx. 17.5 m², eastern exposure, access to the balcony.
- Bedroom - approx. 13 m², eastern exposure, windows with a total width of 2.32 m.
- Third room - approx. 8 m², southern exposure. Ideal for a children's room, study, or additional bedroom.
- Separate kitchen with a window - over 8 m², southern exposure.
- Bathroom - approx. 3 m², highly functionally arranged.
- Hallway.
A major advantage is the separate, bright kitchen. The southern exposure ensures good lighting, and the area offers many arrangement possibilities.
The bathroom is also noteworthy. Despite its small size, it has been designed to accommodate a shower, washbasin, toilet, washing machine, and storage space.
Every metre of this apartment has been practically utilised.
INTERIOR WITH POTENTIAL - MOVE IN AND ARRANGE TO YOUR TASTE
The apartment remains functional and does not require a general renovation before moving in.
It is worth noting the floors - wooden oak parquet laid in a classic herringbone pattern. This is a timeless interior element worth preserving and highlighting in any future arrangement.
BUILDING AND ADDITIONAL ADVANTAGES
- 7th floor in a 10-storey building with lifts.
- Ramp facilitating access to the building for people with limited mobility.
- Additional security in the form of a grate installed in the stairwell, separating the entrance to the apartment.
- Cellar of approx. 2 m².
- Pulpit-style balcony.
- Green surroundings of the building.
LOCATION - ŻOLIBORZ, SADY ŻOLIBORSKIE
Włościańska Street is an address that combines the convenience of city life with the proximity of green areas.
One of the greatest advantages of the location is the excellent public transport. Metro, trams, and buses are within a short walk, ensuring convenient access to the centre of Warsaw and other districts.
Transport - approximate walking times:
- Tram and bus stops - approx. 2-3 mins.
- Marymont Metro (M1 line) - approx. 10-12 mins.
Greenery and recreation:
- Olszyna Park - approx. 5-7 mins.
- Sady Żoliborskie Park - approx. 9-11 mins.
- Nearby green areas and estate walking paths - in the immediate vicinity of the building.
A developed commercial and service infrastructure is also available in the area: grocery shops, service points, educational institutions, and places for daily shopping.
This is a location where there is no need to choose between the convenience of city life and the proximity of nature.
On one hand, quick access to transport and municipal infrastructure; on the other, greenery, mature trees, and a pleasant view from the apartment windows.
WHY IS THIS APARTMENT WORTH SEEING?
Because not everything can be assessed from photos.
The space, natural light coming through windows that span almost the entire width of the walls, the view of the trees, and the sense of privacy are advantages best appreciated during a personal presentation.
The above offer is for informational purposes and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Civil Code.
Translated automatically · Show the original
3,83 metra okien w salonie. Za nimi korony drzew, a nie okna sąsiadów.
Na zielonych Sadach Żoliborskich, przy ul. Włościańskiej, czeka na Ciebie jasne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 57,35 m², z widokiem, który zapewnia poczucie prywatności.
ŚWIATŁO, SZEROKIE OKNA I WIDOK NA ZIELEŃ
To właśnie okna nadają temu mieszkaniu wyjątkowy charakter.
W salonie o powierzchni ok. 17,5 m² okna mają łącznie aż **3,83 m szerokości!** Rozciągają się niemal na całą długość jednej ze ścian, zapewniając doskonałe doświetlenie wnętrza i piękny widok na otaczającą zieleń.
Z salonu prowadzi wyjście na charakterystyczny balkon typu ambona.
Równie jasna jest sypialnia o powierzchni ok. 13 m², w której łączna szerokość okien wynosi aż **2,32 m**, zajmując niemal całą długość ściany.
Oba pokoje mają ekspozycję wschodnią, dzięki czemu od rana wypełnia je naturalne światło.
Za oknami rozciąga się widok na zielone podwórko i korony dojrzałych drzew. Brak bezpośrednio sąsiadujących okien naprzeciwko zapewnia poczucie prywatności, tak cenne w dużym mieście.
FUNKCJONALNY UKŁAD - 3 NIEZALEŻNE POKOJE I ODDZIELNA KUCHNIA
Na powierzchnię 57,35 m² składają się:
- Salon - ok. 17,5 m², ekspozycja wschodnia, wyjście na balkon.
- Sypialnia - ok. 13 m² , ekspozycja wschodnia, okna o łącznej szerokości 2,32 m.
- Trzeci pokój - ok. 8 m², ekspozycja południowa. Idealny na pokój dziecięcy, gabinet lub dodatkową sypialnię.
- Oddzielna kuchnia z oknem - ponad 8 m², ekspozycja południowa.
- Łazienka - ok. 3 m², niezwykle funkcjonalnie zagospodarowana.
- Przedpokój.
Dużym atutem jest oddzielna, widna kuchnia. Południowa ekspozycja zapewnia jej dobre doświetlenie, a powierzchnia daje wiele możliwości aranżacyjnych.
Na uwagę zasługuje również łazienka. Pomimo niewielkiego metrażu udało się w niej wygospodarować miejsce na prysznic, umywalkę, WC, pralkę oraz przestrzeń do przechowywania.
Każdy metr tego mieszkania został praktycznie wykorzystany.
WNĘTRZE Z POTENCJAŁEM - ZAMIESZKAJ I URZĄDZAJ PO SWOJEMU
Mieszkanie pozostaje funkcjonalne i nie wymaga przeprowadzania generalnego remontu przed zamieszkaniem.
Warto zwrócić uwagę na podłogi - **drewniany parkiet dębowy ułożony w klasyczną jodełkę**. To ponadczasowy element wnętrza, który warto zachować i wyeksponować w przyszłej aranżacji.
BUDYNEK I DODATKOWE ATUTY
- 7 piętro w 10-piętrowym budynku z windami.
- Podjazd ułatwiający dostęp do budynku osobom z ograniczoną mobilnością.
- Dodatkowe zabezpieczenie w postaci kraty zamontowanej na klatce schodowej,oddzielającej wejście do mieszkania.
- Piwnica o powierzchni ok. 2 m².
- Balkon typu ambona.
- Zielone otoczenie budynku.
LOKALIZACJA - ŻOLIBORZ, SADY ŻOLIBORSKIE
ul. Włościańska to adres, który łączy wygodę miejskiego życia z bliskością terenów zielonych.
Jednym z największych atutów lokalizacji jest doskonała komunikacja miejska. Metro, tramwaje i autobusy znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru, co zapewnia wygodny dojazd do centrum Warszawy i pozostałych dzielnic.
**Komunikacja - orientacyjne czasy dojścia pieszo:**
- Przystanki tramwajowe i autobusowe - ok. 2-3 min.
- Metro Marymont (linia M1) - ok. 10-12 min.
**Zieleń i rekreacja:**
- Park Olszyna - ok. 5-7 min.
- Park Sady Żoliborskie - ok. 9-11 min.
- Pobliskie tereny zielone i osiedlowe alejki spacerowe - w bezpośrednim sąsiedztwie budynku.
W okolicy dostępna jest również rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy spożywcze, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz miejsca codziennych zakupów.
To lokalizacja, w której nie trzeba wybierać między wygodą życia w mieście a bliskością natury.
Z jednej strony szybki dostęp do komunikacji i miejskiej infrastruktury, z drugiej - zieleń, dojrzałe drzewa i przyjemny widok z okien mieszkania.
DLACZEGO WARTO ZOBACZYĆ TO MIESZKANIE?
Bo nie wszystko da się ocenić na podstawie zdjęć.
Przestrzeń, naturalne światło wpadające przez okna zajmujące niemal całą szerokość ścian, widok na drzewa i poczucie prywatności to atuty, które najlepiej docenić podczas osobistej prezentacji.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Zapewniam transparentny i bezpieczny przebieg transakcji oraz profesjonalne wsparcie na każdym etapie - od pierwszej prezentacji aż po przekazanie kluczy.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Amenities
Location