For sale · Apartment
3 rooms 59.64 m² | Separate kitchen | Air conditioning
Warszawa · Bielany
Price
PLN 719,000
PLN 12,056 / m² · 59.6 m²
⤢ 1 / 15 photos
Description
3 rooms | Metro 1200 m | Balcony | Air conditioning | M. Dąbrowskiej 9
For sale: a double-sided, 3-room (59.64 m2) apartment with a balcony and oak parquet flooring, ready for your own arrangement.
Very bright, located in a green estate, with no window-to-window view.
Building from 1976, renovated in 2023 (new risers, elevators, facade with thermal insulation), with plans to install heat pumps and photovoltaics.
ADVANTAGES:
Full, well-planned layout: 3 separate rooms, a bright separate kitchen, a bathroom, and a separate toilet.
Double-sided, well-lit apartment on the 5th floor with air conditioning, a balcony, and a view of the greenery.
Double storage space (cellar + additional lockable space on the floor, on a quiet floor with only 3 neighbors).
Wawrzyszew Metro station: 1200 m on foot (a 15-minute walk through the park) or 4 minutes by tram.
URBAN PLANNING - the estate design from the 1970s was created according to the principles of urban planning art:
Ventilation corridors - Preserved wide gaps between the blocks ensure excellent air circulation, privacy, and no window-to-window effect.
Greenery and recreation - Green space between the blocks. Right next to it is a local playground (safe, fenced, modernized) and Chomicz3wka Park.
ACCESS AND RECREATION:
Wawrzyszew Metro station - 4 minutes by bus (stop 2 minutes from the block) or a 15-minute walk through Stawy Brustmana Park.
Młociny Metro station / Galeria Młociny - 6-8 minutes by direct bus or tram.
Shopping - E.Leclerc Bielany, Biedronka, Lidl, the traditional Wolumen market, and local bakeries within a short walk.
Area - Playground directly next to the building, Chomicz3wka Park, bicycle paths, outdoor gyms, and quick access to Linde Forest.
LEGAL STATUS:
Cooperative ownership right to the premises with regulated land (possibility of establishing a land and mortgage register, purchase on credit, and by non-EU citizens without a permit from the Ministry of Interior and Administration)
Translated automatically · Show the original
3 pok. | Metro 1200 m I Balkon | Klimatyzacja | M. Dąbrowskiej 9
Na sprzedaż dwustronne, 3-pokojowe ( 59,64 m2) mieszkanie z balkonem i dębowym parkietem do własnej aranżacji.
Bardzo jasne, na zielonym osiedlu, brak widoku okno w okno.
Budynek z 1976 r., odnowiony w 2023 r. (nowe piony, windy, elewacja z termoizolacją), w planach instalacja pomp ciepła i fotowoltaiki.
ATUTY:
Pełny, rozkładowy układ: 3 nieprzechodnie pokoje, jasna osobna kuchnia, łazienka oraz oddzielne WC.
Dwustronne, dobrze doświetlone mieszkanie na 5. piętrze z klimatyzacją, balkonem i widokiem na zieleń.
Podwójne miejsce do przechowywania (piwnica + dodatkowa zamykana przestrzeń na piętrze, na kameralnym piętrze (tylko 3 sąsiadów).
Metro Wawrzyszew: 1200 m pieszo (15 min spacerem przez park) lub 4 minuty tramwajem.
URBANISTYKA - projekt osiedla z lat 70. stworzony wg zasad sztuki urbanistycznej:
Korytarze przewietrzające - Zachowane szerokie odstępy między blokami zapewniają świetną cyrkulację powietrza, prywatność i brak efektu okno w okno.
Zieleń i rekreacja - Zielona przestrzeń między blokami. Tuż obok osiedlowy plac zabaw (bezpieczny, ogrodzony, po modernizacji) oraz Park Chomiczówka.
DOJAZD I REKREACJA:
Metro Wawrzyszew - 4 minuty autobusem (przystanek 2 min od bloku) lub 15 minut spacerem przez Park Stawy Brustmana.
Metro Młociny / Galeria Młociny - 6-8 minut bezpośrednim autobusem lub tramwajem.
Zakupy - E.Leclerc Bielany, Biedronka, Lidl, tradycyjne targowisko Wolumen i lokalne piekarnie w zasięgu krótkiego spaceru.
Okolica - Plac zabaw bezpośrednio przy budynku, Park Chomiczówka, ścieżki rowerowe, siłownie plenerowe oraz szybki dostęp do Lasu Lindego.
STAN PRAWNY:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z uregulowanymi gruntami (możliwość założenia KW, zakup na kredyt oraz przez osoby spoza UE bez zezwolenia MSWiA)
Amenities
Location