For sale · Apartment
Private enclave with a 400 m² garden | Ostra Residence
Warszawa · Wilanów
Price
PLN 8,100,000
PLN 31,038 / m² · 261 m²
⤢ 1 / 20 photos
Description
For sale is an exceptional, luxurious apartment with an area of 260 m², located on the ground floor of the prestigious and intimate Ostra Residence development in Wilanów Niski - one of the most desirable and exclusive locations in Warsaw.
This location is chosen by those who expect peace, discretion, and living comfort surrounded by low-rise, elegant buildings and greenery. Wilanów Niski has for years been considered one of the most prestigious parts of Warsaw, valued for its intimate character and unique atmosphere. Renowned international educational institutions operate nearby, such as the British School Warsaw, the International European School, and the American School of Warsaw, making the area a natural choice for families seeking a high standard of education within a few minutes' reach. The presence of diplomatic residences and embassies further builds the reputation of this part of the city and enhances the sense of security for its residents.
Space designed with taste and care
The layout of the apartment has been carefully thought out to ensure maximum living comfort, a sense of privacy, and a representative character of the living area.
Two master bedrooms feature private walk-in wardrobes and bathrooms, and the main bedroom has been additionally enriched with a private sauna, creating a true relaxation zone. The residents also have at their disposal a room that can serve as a guest room or a private gym, a comfortable study for work, and an impressive, perfectly lit living area with a dining room and a separate kitchen zone.
Quality of finish that defines luxury
The finish of this apartment is an example of a conscious, uncompromising approach to quality, design, and detail. The whole creates a coherent, elegant space where modern technology meets the timeless aesthetics of the best European brands.
The Ampio Smart Home system is used throughout the apartment, allowing for intuitive management of lighting, temperature, and daily living comfort.
The bathrooms are equipped with fittings from the Italian brand Gessi, known for its perfect design. In the master bathroom, the eye is drawn to the striking Cristalmood countertop washbasins by Antonio Lupi Design, which constitute a true piece of applied art. The walls and floors of this bathroom are finished with microcement, giving the interior a modern, elegant, and extremely noble character.
Large-format tiles were used in the remaining bathrooms, emphasizing the spaciousness and minimalist aesthetics.
The kitchen is equipped with top-class household appliances from Miele, complemented by a Samsung refrigerator. The kitchen island and countertops are made of quartz sinter, a material valued for its durability, resistance, and elegant appearance. This space is complemented by a well-thought-out wine cabinet that will satisfy even the most demanding connoisseurs.
Carefully selected lighting builds a unique atmosphere in the interior. Here we find lamps from the premium Polish manufacturer EUGENIUS, and above the dining table, a striking lamp from the Spanish brand Vibia. The dining area features chairs and bar stools from the Italian brand Kristalia, while the living room is decorated with two characteristic red armchairs from Poliform, serving as a bold design accent.
The comfort of everyday use is enhanced by elements such as a biofuel fireplace, a central vacuum cleaner, mosquito nets in the windows, and a private sauna. Every detail of this interior has been thought out to create a space that is not only beautiful but also highly functional.
Private garden and additional amenities
An unquestionable asset of the property is a private garden of approximately 400 m², which constitutes a natural extension of the living space. Access to the garden leads from every room, giving a unique sense of closeness to greenery, light, and space, and allowing full enjoyment of the charms of this unique part of Wilanów.
Additionally, there is an option to purchase two parking spaces in the underground garage at a price of PLN 100,000 each, and a storage unit (area of 7 m2) at a price of PLN 50,000.
An apartment for the most demanding
This is a property for those looking for more than just an apartment - a space that combines luxury, functionality, modern technologies, and a prestigious location.
The apartment is ideal for anyone who expects the absolute highest quality of life in Warsaw.
Translated automatically · Show the original
Na sprzedaż wyjątkowy, luksusowy apartament o powierzchni 260 m², położony na parterze prestiżowej i kameralnej inwestycji Ostra Residence na Wilanowie Niskim - jednej z najbardziej pożądanych i ekskluzywnych lokalizacji w Warszawie.
To lokalizacja wybierana przez osoby, które oczekują ciszy, dyskrecji i komfortu życia w otoczeniu niskiej, eleganckiej zabudowy oraz zieleni. Wilanów Niski od lat uchodzi za jedną z najbardziej prestiżowych części Warszawy, cenioną za kameralny charakter i wyjątkową atmosferę. W pobliżu funkcjonują uznane placówki edukacji międzynarodowej, takie jak British School Warsaw, International European School oraz American School of Warsaw, co sprawia, że okolica jest naturalnym wyborem dla rodzin poszukujących wysokiego standardu nauczania w zasięgu kilku minut. Obecność rezydencji dyplomatycznych i ambasad dodatkowo buduje renomę tej części miasta i wpływa na poczucie bezpieczeństwa mieszkańców.
Przestrzeń zaprojektowana ze smakiem i starannością
Układ apartamentu został przemyślany tak, aby zapewnić maksymalny komfort życia, poczucie prywatności oraz reprezentacyjny charakter części dziennej.
Dwie sypialnie typu master posiadają prywatne garderoby i łazienki, a główna sypialnia została dodatkowo wzbogacona o prywatną saunę, tworząc prawdziwą strefę relaksu. Do dyspozycji domowników pozostaje również pokój, który może pełnić funkcję gościnną lub prywatnej siłowni, komfortowy gabinet do pracy oraz imponująca, doskonale doświetlona strefa dzienna z jadalnią oraz wydzieloną strefą kuchenną.
Jakość wykończenia, która definiuje luksus
Wykończenie tego apartamentu jest przykładem świadomego, bezkompromisowego podejścia do jakości, designu i detalu. Całość tworzy spójną, elegancką przestrzeń, w której nowoczesna technologia spotyka się z ponadczasową estetyką najlepszych europejskich marek.
W całym apartamencie zastosowano system inteligentnego domu Ampio Smart Home, pozwalający na intuicyjne zarządzanie oświetleniem, temperaturą i komfortem codziennego życia.
Łazienki wyposażono w armaturę włoskiej marki Gessi, znanej z perfekcyjnego designu. W łazience master uwagę przyciągają efektowne, nadblatowe umywalki Cristalmood autorstwa Antonio Lupi Design, które stanowią prawdziwy element sztuki użytkowej. Ściany i podłogi tej łazienki wykończono mikrocementem, co nadaje wnętrzu nowoczesny, elegancki i niezwykle szlachetny charakter.
W pozostałych łazienkach zastosowano wielkoformatowe płytki, podkreślające przestronność i minimalistyczną estetykę.
Kuchnia została wyposażona w najwyższej klasy sprzęt AGD marki Miele, uzupełniony o lodówkę Samsung. Wyspa kuchenna oraz blaty wykonane są ze spieku kwarcowego, materiału cenionego za trwałość, odporność i elegancki wygląd. Uzupełnieniem tej przestrzeni jest przemyślana szafa na wino, która zadowoli nawet najbardziej wymagających koneserów.
Starannie dobrane oświetlenie buduje wyjątkowy klimat wnętrza. Znajdziemy tu lampy polskiego producenta premium EUGENIUS, a nad stołem w jadalni efektowną lampę hiszpańskiej marki Vibia. W części jadalnianej znajdują się krzesła i hokery włoskiej marki Kristalia, natomiast salon zdobią dwa charakterystyczne czerwone fotele marki Poliform, będące wyrazistym akcentem designerskim.
Komfort codziennego użytkowania podnoszą takie elementy jak kominek na biopaliwo, odkurzacz centralny, moskitiery w oknach oraz prywatna sauna. Każdy detal tego wnętrza został przemyślany tak, aby tworzyć przestrzeń nie tylko piękną, ale również niezwykle funkcjonalną.
Prywatny ogród i dodatkowe udogodnienia
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni około 400 m², który stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej. Wyjście na ogród prowadzi z każdego pomieszczenia, co daje wyjątkowe poczucie bliskości zieleni, światła i przestrzeni oraz pozwala w pełni korzystać z uroków tej unikalnej części Wilanowa.
Dodatkowo istnieje możliwość zakupu dwóch miejsc parkingowych w garażu podziemnym w cenie 100 000 zł za każde oraz komórki lokatorskiej (powierzchnia 7 m2) w cenie 50 000 zł.
Apartament dla najbardziej wymagających
To nieruchomość dla osób, które poszukują czegoś więcej niż mieszkania - przestrzeni, która łączy luksus, funkcjonalność, nowoczesne technologie oraz prestiżową lokalizację.
Apartament idealnie sprawdzi się dla wszystkich, którzy oczekują absolutnie najwyższej jakości życia w Warszawie.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości.
Amenities
Location