For sale · Apartment
Ostoja Wilanów | Large balcony | Garage | NEW OFFER
Warszawa · Wilanów
Price
PLN 1,820,000
PLN 19,956 / m² · 91.2 m²
⤢ 1 / 20 photos
Description
A spacious three-room apartment located on the first floor of a four-story building with an elevator from 2009 at Hlonda 2B Street in Miasteczko Wilanów.
The property with an area of 91.20 m² consists of the following rooms:
living room – 26.89 m²,
separate kitchen – 13.13 m²,
bedroom – 16.21 m² with an en-suite bathroom with a bathtub – 3.96 m²,
room – 13.66 m²,
bathroom with a shower and toilet – 3.94 m²,
hallway – 13.41 m².
Additionally, the apartment includes:
- a balcony with an area of 8.39 m²,
- a parking space in the underground garage located close to the staircase and elevator – available for an additional fee of PLN 65,000.
The apartment is very well-maintained, fully equipped, and ready to move in. The corner location, east-south exposure, and a room height of 285 cm make the interiors bright, spacious, and filled with natural light.
The space in the living room has been divided into a seating area, a dining area, and a comfortable workspace. The kitchen was designed with functionality in mind – offering plenty of cabinet space, full equipment, and extensive countertop surfaces. It is connected to the living area by sliding frosted glass doors, which allow the two rooms to be separated if needed.
The master bedroom has its own bathroom with a bathtub and toilet. The rooms and the hallway feature spacious custom-made wardrobes. The large balcony easily accommodates a full-size lounge set.
The living room and bedrooms feature engineered oak flooring, while modern stoneware tiles are used in the kitchen, bathrooms, and hallway. The equipment includes, among others, smart heating control, the ability to control lighting and roller blinds from an app, a video intercom, and pleated blinds with a sun-reflecting coating.
The property is under full ownership, and the administrative rent is currently approximately PLN 1,560/month.
THE ESTATE
The apartment is located in the Ostoja Wilanów estate, which features a private park and extensive recreational areas dedicated to residents. Ostoja was designed as a vast, coherent residential development covering approximately 17 hectares.
One of the most characteristic elements of the estate is an approximately 2-hectare private park accessible to residents. It features walking paths, green areas, and places to relax away from the urban environment without having to leave the estate.
The development is complemented by landscaped green areas, a pond, paths, and bridges, as well as playgrounds and recreational and sports spaces. The estate is monitored and secured.
LOCATION
An excellent location with full commercial and service infrastructure. Nearby, there are shops, restaurants, cafes, service points, medical facilities, and numerous schools, nurseries, and kindergartens.
The surrounding area includes the British Primary School of Wilanow, a LUX MED facility, and Royal Wilanów with a wide range of dining, service, and business options.
A major advantage is the numerous walking paths and cycling routes leading towards Zawady, Powsin, and the Vistula River areas.
The apartment is well-connected with other districts of the city. Bus and tram lines (14, 16, 217, N81) are available in the area, ensuring efficient access to Mokotów and the city center. Public transport stops are located within a 2-3 minute walk (150m), including Świątynia Opatrzności Bożej and Oś Królewska. The Wilanowska Metro station can be reached by public transport in about 12 minutes.
The proximity of Przyczółkowa Street and the Southern Bypass of Warsaw (S2) facilitates travel towards the southern districts of Warsaw.
This is a location that combines the convenience of everyday life, proximity to greenery, and full urban infrastructure.
Translated automatically · Show the original
Przestronne trzypokojowe mieszkanie położone na pierwszym piętrze czteropiętrowego budynku z windą z 2009 roku przy ul. Hlonda 2B w Miasteczku Wilanów.
Nieruchomość o powierzchni 91,20 m² składa się z następujących pomieszczeń:salon – 26,89 m²,
oddzielna kuchnia – 13,13 m²,
sypialnia – 16,21 m² z łazienką z wanną – 3,96 m²,
pokój – 13,66 m²,
łazienka z prysznicem i WC – 3,94 m²,
przedpokój – 13,41 m².
Dodatkowo do mieszkania przynależą:
- balkon o powierzchni 8,39 m²,
- miejsce parkingowe w garażu podziemnym zlokalizowane blisko klatki schodowej i windy – dodatkowo płatne 65 000 zł.
Mieszkanie bardzo zadbane, wyposażone i gotowe do zamieszkania. Narożne położenie, ekspozycja wschodnio-południowa oraz wysokość pomieszczeń 285 cm sprawiają, że wnętrza są jasne, przestronne i pełne naturalnego światła.
Przestrzeń w salonie została podzielona na część wypoczynkową, jadalnię oraz wygodne miejsce do pracy. Kuchnia została zaprojektowana z naciskiem na funkcjonalność – oferuje dużo miejsca w szafkach, pełne wyposażenie oraz rozbudowaną powierzchnię blatów. Z częścią dzienną łączą ją przesuwne drzwi z mlecznego szkła, które pozwalają w razie potrzeby oddzielić oba pomieszczenia.
Główna sypialnia posiada własną łazienkę z wanną i WC. W pokojach oraz przedpokoju znajdują się pojemne szafy wykonane na wymiar. Duży balkon mieści pełnowymiarowy zestaw wypoczynkowy.
W salonie i pokojach znajduje się dębowa deska warstwowa, natomiast w kuchni, łazienkach i holu zastosowano nowoczesny gres. Na wyposażeniu znajdują się m.in. inteligentne sterowanie ogrzewaniem, możliwość sterowania oświetleniem i roletami z poziomu aplikacji, wideodomofon oraz plisy z powłoką odbijającą promienie słoneczne.
Lokal stanowi pełną własność, a czynsz administracyjny wynosi obecnie ok. 1.560 zł/msc.
OSIEDLE
Mieszkanie znajduje się na Osiedlu Ostoja Wilanów z prywatnym parkiem i rozbudowanymi terenami rekreacyjnymi przeznaczonymi dla mieszkańców. Ostoja została zaprojektowana jako rozległe, spójne założenie mieszkaniowe zajmujące około 17 hektarów.
Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów osiedla jest około 2-hektarowy prywatny park dostępny dla mieszkańców Znajdują się tu alejki spacerowe, tereny zielone oraz miejsca pozwalające odpocząć od miejskiego otoczenia bez konieczności opuszczania osiedla.
Założenie uzupełniają zagospodarowane tereny zielone, staw, alejki i mostki, a także place zabaw oraz przestrzenie rekreacyjne i sportowe. Osiedle jest monitorowane i chronione.
LOKALIZACJA
Doskonała lokalizacja z pełną infrastrukturą handlowo-usługową. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, placówki medyczne oraz liczne szkoły, żłobki i przedszkola.
W okolicy znajdują się m.in. British Primary School of Wilanow, placówka LUX MED oraz Royal Wilanów z szeroką ofertą gastronomiczną, usługową i biznesową.
Dużym atutem są liczne tereny spacerowe i trasy rowerowe prowadzące w kierunku Zawad, Powsina i terenów nadwiślańskich.
Mieszkanie jest dobrze skomunikowane z pozostałymi dzielnicami miasta. W okolicy dostępne są linie autobusowe oraz tramwajowe (14, 16, 217, N81) , zapewniające sprawny dojazd w kierunku Mokotowa i centrum miasta. Przystanki komunikacji miejskiej znajdują się w odległości 2-3 minut spacerem (150m), m.in. Świątynia Opatrzności Bożej i Oś Królewska. Do stacji Metro Wilanowska można dotrzeć komunikacją miejską w ok.12 minut.
Bliskość ul. Przyczółkowej oraz Południowej Obwodnicy Warszawy ułatwia wyjazd w kierunku południowych dzielnic Warszawy.
To lokalizacja, która łączy wygodę codziennego życia, bliskość zieleni i pełną miejską infrastrukturę.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Amenities
Location