Kabaty Forest | 7 rooms | Heat recovery ventilation

Mam przyjemność zaprezentować kameralny dom w zabudowie bliżniaczej z tarasem w zielonej części Ursynowa, przestrzeń i komfort życia. Przestronny segment o powierzchni 181,91 m², położony na kameralnym osiedlu zaledwie dwudziestu domów. To propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, które łączy prywatność, funkcjonalną architekturę oraz doskonałą lokalizację w sąsiedztwie Lasu Kabackiego. ATUTY Dom w zabudowie bliźniaczej, kameralne osiedle Trzykondygnacyjny, funkcjonalny układ idealny dla rodziny (7 pokoi) Zabudowany taras o powierzchni 18,79 m² zapewniający prywatną przestrzeń do wypoczynku Garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem Rekuperacja, instalacja alarmowa i wideofon Salon z kominkiem oraz dużą ilością naturalnego światła (strona południowa) Bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Kabackiego, terenów rekreacyjnych oraz marketów handlowych Dogodny dojazd do centrum Warszawy oraz obwodnicy NIERUCHOMOŚĆ Dom został zaprojektowany z myślą o codziennym komforcie mieszkańców. Przemyślany układ pomieszczeń pozwala wyraźnie oddzielić reprezentacyjną strefę dzienną od prywatnej części sypialnianej, tworząc przestrzeń idealną zarówno do rodzinnego życia, jak i pracy z domu. Sercem nieruchomości jest elegancki salon z kominkiem, który dzięki dużym przeszkleniom pozostaje doskonale doświetlony przez cały dzień. Przylegający taras stanowi naturalne przedłużenie części dziennej i tworzy miejsce sprzyjające wypoczynkowi w otoczeniu zieleni. Na piętrze zaplanowano komfortową strefę prywatną z czterema sypialniami, garderobą oraz dwiema łazienkami. Dodatkowym atutem jest użytkowe poddasze oferujące szerokie możliwości aranżacyjne. Może pełnić funkcję gabinetu, sali rekreacyjnej, siłowni, pracowni lub przestrzeni dla gości. Dom został wyposażony w rekuperację, instalację alarmową, wideofon oraz automatyczne bramy wjazdową i garażową. Zastosowane rozwiązania podnoszą komfort użytkowania, bezpieczeństwo oraz efektywność energetyczną budynku. ROZKŁAD Parter: wiatrołap hol gabinet kuchnia przestronny salon z kominkiem toaleta pomieszczenie gospodarcze garaż Piętro: sypialnia master z dużą garderobą oraz otwartą łazienką trzy dodatkowe sypialnie łazienka hol Poddasze: otwarta przestrzeń użytkowa duża łazienka wraz z pralnią taras 16,79 m² LOKALIZACJA Ulica Kuropatwy to jedna z najbardziej cenionych części południowego Ursynowa. Kameralna zabudowa jednorodzinna, niewielki ruch oraz bliskość terenów zielonych tworzą wyjątkowo komfortowe miejsce do życia, zachowując jednocześnie szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W zaledwie kilka minut można dotrzeć do Lasu Kabackiego oraz Ogrodu Botanicznego PAN. Okolica oferuje liczne ścieżki rowerowe, tereny spacerowe oraz bogatą ofertę sportową i rekreacyjną. Codzienne funkcjonowanie ułatwia bliskość szkół, przedszkoli oraz centrów handlowych. Szybki wyjazd na ulicę Puławską oraz trasę S2 zapewnia sprawną komunikację z centrum Warszawy i lotniskiem Chopina. W pobliżu znajdują się między innymi: Las Kabacki Ogród Botaniczny PAN Auchan Piaseczno Leroy Merlin Decathlon Designer Outlet Warszawa liczne szkoły i przedszkola w Ursynowie oraz Mysiadle dogodny dojazd do stacji metra Kabaty i Natolin szybki wyjazd na trasę S2 oraz ulicę Puławską DODATKOWE INFORMACJE powierzchnia użytkowa: 181,91 m² powierzchnia działki: 259 m² garaż w bryle budynku ogrzewanie gazowe rekuperacja instalacja alarmowa wszystkie media miejskie Ta nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób, które oczekują harmonijnego połączenia komfortu, prywatności i wysokiej jakości życia. Kameralna zabudowa, funkcjonalny projekt oraz prestiżowa lokalizacja przy Lesie Kabackim sprawiają, że jest to dom odpowiadający potrzebom najbardziej wymagających rodzin.