For sale · Commercial
Commercial premises 110.32 m2, garage, City Centre
Warszawa · Śródmieście
Price
PLN 1,740,000
PLN 15,775 / m² · 110.3 m²
⤢ 1 / 21 photos
Description
For sale: a highly attractive commercial unit with an area of 110.3 m², located in a building at 70 Jana Pawła II Street, at the intersection with Miła Street.
An outstanding location in Warsaw's Muranów district.
This is an excellent investment opportunity for running many types of businesses or, after a change of use, for conversion into a residential apartment.
A parking space with an area of 11 m² in the underground garage is available for an obligatory purchase of an additional PLN 70,000.
The premises are ideal for service activities such as a language school, accounting office, psychological clinic, art studio, beauty salon, design office, workshop, and many others.
The unit is located on the 10th floor of a 13-story residential and commercial building.
The building was constructed in the late 1990s.
An elegant building with a representative entrance from Jana Pawła II Street and an aesthetic staircase.
The premises are equipped with a video intercom, emergency lighting, anti-burglary roller shutters in one of the rooms, built-in wardrobes in the rooms and hallway, and an anti-burglary door with a self-closer.
The floors feature laminate panels, with wall and floor tiles in the kitchen and bathrooms.
The building benefits from monitoring and security services. The elevator goes down to the garage level.
Recently, the housing community arranged the installation of photovoltaics, providing savings on lighting costs for common areas. A renovation of the building's facade and the replacement of the building's alarm control panel are planned.
A storage room with an area of 1.71 m² belongs to the unit.
Numerous public parking spaces are available near the building.
In the vicinity, you will find the Westfield Arkadia shopping center (800m), the POLIN Museum (600m), the Miła Medical Center, Luxmed, restaurants, and many other businesses, banks, and service outlets.
Public transport stops are located close to the building.
Everything is close from here.
Total area: 110.3 m²
Five main rooms with windows:
20.28 m²
17.56 m²
16.61 m²
11 m²
10.49 m² with an additional bathroom
and utility/circulation areas:
2.52 m² - kitchen
2.30 m² - bathroom
3.49 m² - hallway with built-in wardrobes
Hallway: 22.9 m²
Storage room: 1.71 m² on the garage level
Parking space in the underground garage: 11 m²
Room height: approximately 2.60 m
The price includes VAT.
Maintenance costs:
Administrative rent to the community: PLN 1,482/month (including the renovation fund)
Additionally: utilities - central heating, water, sewage PLN 300/month, electricity bills approximately PLN 250/month.
The land under the building has been converted from perpetual usufruct to ownership, which results in the obligation to pay an annual conversion fee to the Capital City of Warsaw for the next 26 years. In the event of changing the use of the premises from commercial to residential, there is an option to reduce this fee by 2/3.
Translated automatically · Show the original
Na sprzedaż bardzo atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 110,3 m², znajdujący się w budynku przy ul. Jana Pawła II 70, u zbiegu z ulicą Miłą.
Znakomita lokalizacja na warszawskim Muranowie.
To świetna propozycja inwestycyjna na prowadzenie wielu rodzajów działalności lub po zmianie sposobu użytkowania na lokal mieszkalny.
Miejsce postojowe o powierzchni 11m2 w garażu podziemnym + 70.000zł. zakup obligatoryjny.
Lokal jest idealny na działalność usługową np. : szkołę językową, biuro rachunkowe, poradnia psychologiczna, studio artystyczne , atelier urody, studio beauty, biuro projektowe, pracownię i wiele innych.
Lokal znajduje się na 10 - tym piętrze 13 - to kondygnacyjnego budynku o charakterze mieszkalno - usługowym.
Budynek wzniesiono pod koniec lat 90-tych.
Elegancki budynek z reprezentacyjnym wejściem od strony Jana Pawła II, estetyczną klatkę schodową.
Lokal wyposażony w videodomofon, oświetlenie awaryjne, roletę antywłamaniową w jednym z pomieszczeń, szafy wnękowe w pokojach i hallu, drzwi antywłamaniowe z samodomykaczem.
Na podłodze panele podłogowe, glazura i terakota w kuchni i łazienkach.
W budynku funkcjonuje monitoring i ochrona. Winda zjeżdża do poziomu garażu.
Niedawno Wspólnota mieszkańców zorganizowała montaż fotowoltaiki zapewniającej oszczędności w kosztach za oświetlenie części wspólnych, planowany jest remont elewacji budynku i wymiana centrali alarmowej w budynku.
Do lokalu przynależy schowek o powierzchni 1,71m2.
Liczne miejsca parkingowe ogólnodostępne w pobliżu budynku.
W okolicy znajduje się centrum handlowe Westfield Arkadia (800m) Muzeum POLIN (600m) , Centrum medyczne Miła, Luxmed, restauracje i wiele innym firm i placówek bankowych i usługowych.
Blisko budynku przystanki komunikacji miejskiej.
Stąd wszędzie jest blisko.
Powierzchnia całkowita: 110,3m²
Pięć głównych pomieszczeń z oknami:
20,28 m²
17,56 m²
16,61 m²
11 m²
10,49 m² z dodatkową łazienką
oraz pomieszczenia komunikacyjno - socjalne
2,52 m² - kuchnia
2,30 m² - łazienka
3,49 przedpokój z szafami wnękowymi,
Hall 22,9 m²
Schowek 1,71 m² na poziomie garażu
Miejsce w garażu podzielnym o powierzchni 11m2
Wysokość pomieszczeń: około 2,60m
Podana cena zawiera podatek VAT.
Koszty utrzymania:
Czynsz do wspólnoty: 1482 zł/mies. ( z funduszem remontowym)
Dodatkowo: media - CO, woda, ścieki 300zł/miesięcznie, opłaty za energię elektryczną około 250zł/miesięcznie.
Grunt pod budynkiem został przekształcony z użytkowania wieczystego we własność i z tego tytułu wynika konieczność regulowania rocznej opłaty przekształceniowej względem Miasta Stołecznego Warszawy przez 26 kolejnych lat. W przypadku zmiany sposobu użytkowania lokalu z użytkowego na mieszkalny jest opcja zmniejszenia tej opłaty o 2/3.
Amenities
Location