For sale · Apartment
Spacious three-room apartment
Warszawa · Bielany
Price
PLN 1,305,000
PLN 13,993 / m² · 93.3 m²
⤢ 1 / 19 photos
Description
APARTMENT
For sale: a quiet, spacious, and functional apartment with an area of 93.26 m², situated on the ground floor. The property stands out for its very good technical condition and a well-thought-out layout that ensures comfort in everyday use. The apartment consists of three well-proportioned rooms, a separate kitchen with a large dining area, a bathroom, and a separate toilet.
The central point of the apartment is a spacious living room with an area of 23 m², which provides an ideal place to relax. The other two rooms, measuring 13 m² and 14 m², are highly adaptable and offer wide arrangement possibilities. An additional advantage is a walk-in wardrobe with an area of 4.3 m², providing convenient storage space. The kitchen with a dining area, totaling 19.4 m², creates a comfortable space for shared meals. The bathroom measures 5 m², and the separate toilet is 2.4 m².
The living room opens onto a balcony, which consists of two parts - an open section of 8.8 m² and an enclosed section of 5.5 m², allowing this space to be used for most of the year. The floors feature Barlinek engineered wood boarding in good condition, and the ceiling height is 2.55 m.
BUILDING
The apartment is located in an intimate, low-rise, two-story building constructed in 2009. The small number of units ensures peace and a sense of privacy for the residents. The building is in good technical condition - all installations are fully functional, and the staircase was refreshed this year, which further enhances the aesthetics of the common areas.
The property is equipped with an underground garage, with the option to purchase a parking space along with a storage unit for PLN 50,000. Additionally, 7 parking spaces are provided on the property grounds for guests. The building is heated by a gas boiler room. The structure was built using frame technology, while the walls are made of hollow clay blocks, ensuring durability and good insulation.
SURROUNDINGS
The property at Arkuszowa 65 is located in a green and quiet part of Warsaw's Bielany district (the Radiowo area), which combines an intimate residential character with good access to the city. The neighborhood features low-rise residential housing, offering peace and plenty of open spaces.
In terms of transport, the location offers convenient access to the center of Warsaw both by car and public transport. Nearby, there are bus stops (including in the area of Arkuszowa Street) served by lines such as 110, 210, 250, and 712, which provide connections to the Młociny metro station, among others. This allows for a quick commute to the strict city center - usually in about 50-60 minutes by public transport, with a convenient transfer to the first metro line. The Młociny metro station itself is about 3-4 km away, which further enhances the mobility of the residents.
Basic retail and service infrastructure is available in the immediate vicinity - a Żabka convenience store is located a short distance away, and larger shops, service points, and restaurants can also be found along the main streets of Bielany. This makes it possible to handle daily shopping and errands without the need for longer trips.
A major advantage of the location is also the proximity to green and recreational areas - the neighborhood has a more suburban character, which is ideal for walks, outdoor activities, and relaxing away from the city bustle. At the same time, major transport arteries of Warsaw are within a few minutes' drive, facilitating a quick exit towards the center or out of the city.
Translated automatically · Show the original
MIESZKANIE
Na sprzedaż ciche, przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 93,26 m², usytuowane na parterze. Lokal wyróżnia się bardzo dobrym stanem technicznym oraz przemyślanym układem pomieszczeń, który zapewnia komfort codziennego użytkowania. W skład mieszkania wchodzą trzy ustawne pokoje, oddzielna kuchnia z dużą jadalnią, łazienka oraz osobna toaleta.
Centralnym punktem mieszkania jest przestronny salon o powierzchni 23 m², który stanowi idealne miejsce do wypoczynku. Dwa pozostałe pokoje o powierzchniach 13 m² i 14 m² są bardzo ustawne i dają szerokie możliwości aranżacyjne. Dodatkowym atutem jest garderoba o powierzchni 4,3 m², zapewniająca wygodne miejsce do przechowywania. Kuchnia z jadalnią o łącznej powierzchni 19,4 m² tworzy komfortową przestrzeń do wspólnych posiłków. Łazienka ma 5 m², a osobna toaleta 2,4 m².
Z salonu prowadzi wyjście na balkon, który składa się z dwóch części - niezabudowanej o powierzchni 8,8 m² oraz zabudowanej o powierzchni 5,5 m², co pozwala na korzystanie z tej przestrzeni przez większą część roku. Na podłogach znajduje się deska barlinecka w dobrym stanie, a wysokość pomieszczeń wynosi 2,55 m.
BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się w kameralnym, niskim budynku o dwóch kondygnacjach, wybudowanym w 2009 roku. Niewielka liczba lokali zapewnia spokój oraz poczucie prywatności mieszkańców. Budynek jest w dobrym stanie technicznym - wszystkie instalacje są sprawne, a klatka schodowa została odświeżona w bieżącym roku, co dodatkowo podnosi estetykę części wspólnych.
Obiekt wyposażony jest w garaż podziemny, z możliwością dokupienia miejsca postojowego wraz z komórką lokatorską w cenie 50 000 zł. Dla gości przewidziano dodatkowo 7 miejsc postojowych na terenie posesji. Ogrzewanie budynku realizowane jest z kotłowni gazowej. Konstrukcja została wykonana w technologii szkieletowej, natomiast ściany są murowane z pustaka, co zapewnia trwałość oraz dobrą izolację.
OKOLICA
Nieruchomość przy Arkuszowa 65 położona jest w zielonej i spokojnej części warszawskich Bielan (rejon Radiowo), która łączy kameralny charakter zabudowy z dobrym dostępem do miasta. Okolica ma niską, mieszkaniową zabudowę i zapewnia ciszę oraz dużą ilość terenów otwartych.
Pod względem komunikacji lokalizacja oferuje wygodny dojazd do centrum Warszawy zarówno samochodem, jak i transportem publicznym. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe (m.in. w rejonie ulicy Arkuszowej), obsługiwane przez linie takie jak 110, 210, 250 czy 712, które zapewniają połączenie m.in. ze stacją metra Młociny . Dzięki temu możliwy jest szybki dojazd do ścisłego centrum miasta - zazwyczaj w około 50-60 minut komunikacją miejską, z wygodną przesiadką do I linii metra . Sama stacja metra Młociny oddalona jest o około 3-4 km, co dodatkowo zwiększa mobilność mieszkańców .
W najbliższej okolicy dostępna jest podstawowa infrastruktura handlowo-usługowa - w niedużej odległości znajduje się m.in. Żabka, a przy głównych ulicach Bielan można znaleźć także większe sklepy, punkty usługowe oraz gastronomię . Dzięki temu codzienne zakupy i sprawy można załatwić bez konieczności dalszych dojazdów.
Dużym atutem lokalizacji jest również bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych - okolica ma bardziej podmiejski charakter, co sprzyja spacerom, aktywności na świeżym powietrzu i odpoczynkowi od miejskiego zgiełku. Jednocześnie w zasięgu kilku minut jazdy samochodem znajdują się większe arterie komunikacyjne Warszawy, co ułatwia szybki wyjazd w kierunku centrum lub poza miasto.
Zainteresowany! Czekam na kontakt!
Amenities
Location