For sale · House
House in Sadyba | 5 bedrooms | No PCC tax
Warszawa · Mokotów
Price
PLN 2,990,000
PLN 10,098 / m² · 296.1 m²
⤢ 1 / 26 photos
Description
Sadyba | Semi-detached house | 5 bedrooms | Great arrangement potential |
For sale: a spacious semi-detached house located in Warsaw's Sadyba, in a quiet and green part of Mokotów.
The property offers 296.10 sqm of total area and 269.10 sqm of usable area, situated on a plot of 330 sqm.
This is an ideal option for those looking for a large, functional space in an excellent location. The house can be used as a comfortable family home, as well as a representative company headquarters, a law firm, an office, a studio, or medical practices. The layout of the four floors also allows for a convenient combination of residential and professional functions.
The house requires modernization, which gives the future owner the opportunity to create an interior fully tailored to their own needs and intended use of the property.
LAYOUT AND STANDARD:
The house is laid out over four floors.
Ground floor: a spacious living room of approx. 27.3 sqm, a kitchen of approx. 10 sqm, a hall, a vestibule, a toilet, and a hallway with stairs.
First floor: three rooms with areas of approx. 16.3 sqm, 15.8 sqm, and 13.7 sqm, a walk-in wardrobe, a bathroom, and a spacious hall.
Attic: two large rooms with areas of approx. 28 sqm and 17.9 sqm, a bathroom, and a hallway. This floor offers an interesting, individual character and great arrangement potential.
Basement: a large room of approx. 27.2 sqm, currently used as a conference room, utility and technical rooms, a bathroom, a hallway, and a garage.
In total, the property offers 7 rooms, including the possibility of arranging 6 bedrooms.
LOCATION:
Sadyba is one of the most valued parts of Warsaw's Mokotów. It combines the intimate character of single-family housing with very good access to the city center, Wilanów, and other parts of Mokotów.
In the immediate vicinity, there is full municipal infrastructure, shops, restaurants, recreational areas, tennis courts, and educational institutions. A major advantage is also the proximity of renowned international schools, including British, French, and German schools.
This location is attractive both for a family and for an entrepreneur looking for a prestigious address in a quiet and well-connected environment.
ADDITIONAL INFORMATION:
Sale with a VAT invoice
No 2% PCC (tax on civil law transactions) for private buyers
The greatest asset of the property is its multifunctionality. This is a house that can be a comfortable living space, but equally a representative company headquarters in one of the most valued parts of Mokotów.
Translated automatically · Show the original
I Sadyba I Dom w zabudowie bliźniaczej I 5 sypialni I Duży potencjał aranżacyjny I
Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, położony na warszawskiej Sadybie, w kameralnej i zielonej części Mokotowa.
Nieruchomość oferuje 296,10 m² powierzchni całkowitej oraz 269,10 m² powierzchni użytkowej i znajduje się na działce o powierzchni 330 m².
To propozycja dla osób, które szukają dużej, funkcjonalnej przestrzeni w bardzo dobrej lokalizacji. Dom może zostać wykorzystany zarówno jako komfortowa nieruchomość dla rodziny, jak i jako reprezentacyjna siedziba firmy, kancelaria, biuro, pracownia lub gabinety. Układ czterech kondygnacji pozwala również wygodnie połączyć funkcję mieszkalną z zawodową.
Dom wymaga modernizacji, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza w pełni dopasowanego do własnych potrzeb i sposobu wykorzystania nieruchomości.
UKŁAD I STANDARD:
Dom został rozplanowany na czterech kondygnacjach.
Parter: przestronny pokój dzienny około 27,3 m², kuchnia około 10 m², hall, przedsionek, WC oraz komunikacja ze schodami.
I piętro: trzy pokoje o powierzchniach około 16,3 m², 15,8 m² i 13,7 m², garderoba, łazienka oraz przestronny hall.
Poddasze: dwa duże pokoje o powierzchniach około 28 m² i 17,9 m², łazienka oraz komunikacja. Kondygnacja oferuje ciekawy, indywidualny charakter i duży potencjał aranżacyjny.
Piwnica: duża sala o powierzchni około 27,2 m², obecnie wykorzystywana jako sala konferencyjna, pomieszczenia gospodarcze i techniczne, łazienka, komunikacja oraz garaż.
Łącznie nieruchomość oferuje 7 pokoi, w tym możliwość urządzenia 6 sypialni.
LOKALIZACJA:
Sadyba to jedna z najbardziej cenionych części warszawskiego Mokotowa. Łączy kameralny charakter zabudowy jednorodzinnej z bardzo dobrym dostępem do centrum miasta, Wilanowa oraz pozostałych części Mokotowa.
W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura miejska, sklepy, restauracje, tereny rekreacyjne, korty tenisowe oraz placówki edukacyjne. Dużym atutem jest również bliskość renomowanych szkół międzynarodowych, w tym szkoły brytyjskiej, francuskiej i niemieckiej.
To lokalizacja atrakcyjna zarówno dla rodziny, jak i dla przedsiębiorcy poszukującego reprezentacyjnego adresu w spokojnym i dobrze skomunikowanym otoczeniu.
INFORMACJE DODATKOWE:
Sprzedaż z fakturą VAT
Brak 2% PCC dla nabywcy prywatnego
Największym atutem nieruchomości jest jej wielofunkcyjność. To dom, który może być wygodną przestrzenią do życia, ale równie dobrze reprezentacyjną siedzibą firmy w jednej z najbardziej cenionych części Mokotowa.
Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji.
Amenities
Location