For sale · Apartment
Functional commercial premises in the very center of Warsaw
Warszawa · Śródmieście
Price
PLN 1,928,000
PLN 26,890 / m² · 71.7 m²
⤢ 1 / 14 photos
Description
A functional premises located in the heart of Warsaw, at 2 Bagno Street, in the Atelier Residence building. This is an excellent option for companies looking for a comfortable, prestigious, and perfectly connected workspace.
________________________________________
Key features
• The very center of Warsaw - right next to Grzybowski Square and close to the Palace of Culture and Science
• A 2-minute walk to the Świętokrzyska metro station (lines M1 and M2)
• A modern, elegant building with security and surveillance
• Ready-to-use office layout - possibility to start operations immediately
• Air conditioning
• Option to purchase a parking space in the underground garage (purchase is not mandatory)
• Option to conclude a 5-year lease agreement - as an investment purchase
________________________________________
The premises
In the land and mortgage register, the premises is listed as residential, but it is currently adapted for office purposes.
The premises consists of:
• a reception area,
• an open space,
• 2 separate private offices,
• a meeting room,
• a kitchenette,
• a toilet.
The layout is comfortable and functional, with the possibility of adaptation to one's own needs. The premises can also function as an apartment - after prior adaptation.
________________________________________
The building
Atelier Residence is a modern, secured apartment building with 24-hour security and surveillance. The common areas are well-maintained and aesthetic - featuring a representative lobby, elegant elevators, and corridors finished with wood and carpeting. This is a place that ensures comfort and makes a good impression on clients.
________________________________________
Location
An excellent point on the map of Warsaw:
• 2 minutes to the Świętokrzyska metro station (M1 and M2)
• 3-5 minutes to the Palace of Culture and Science
• approx. 7 minutes to Złote Tarasy and the Central Railway Station
• In the immediate vicinity, there are restaurants, cafes, shops, gyms, pharmacies, and universities
This location facilitates daily operations and provides quick access to all parts of the city.
________________________________________
Additional information
There is an option to purchase a parking space in the underground garage for PLN 200,000 - the purchase is not mandatory.
________________________________________
Who is it for?
The premises will work well as:
• an investment for rent (possibility of continuing the lease with the current tenant),
• a company headquarters (e.g., a law firm, design studio, advisory business),
• a living space after appropriate adaptation.
________________________________________
This announcement does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Civil Code, but is for informational purposes only.
Translated automatically · Show the original
Funkcjonalny lokal położony w sercu Warszawy, przy ul. Bagno 2, w budynku Atelier Residence. To bardzo dobra propozycja dla firm szukających wygodnej, reprezentacyjnej i świetnie skomunikowanej przestrzeni do pracy.
________________________________________
Atuty
• Ścisłe centrum Warszawy - tuż przy pl. Grzybowskim i blisko Pałac Kultury i Nauki
• 2 minuty pieszo do stacji Metro Świętokrzyska (linie M1 i M2)
• Nowoczesny, elegancki budynek z ochroną i monitoringiem
• Gotowy układ biurowy - możliwość rozpoczęcia działalności od razu
• Klimatyzacja
• Możliwość zakupu miejsca parkingowego w garażu podziemnym (zakup nie jest obligatoryjny)
• Możliwość zawarcia umowy najmu na okres 5 lat - jako zakup inwestycyjny
________________________________________
Lokal
W księdze wieczystej lokal widnieje jako mieszkalny, natomiast obecnie jest przystosowany do celów biurowych.
W skład lokalu wchodzą:
• recepcja,
• open space,
• 2 oddzielne gabinety,
• sala spotkań,
• aneks kuchenny,
• toaleta.
Układ jest wygodny i funkcjonalny, z możliwością dostosowania do własnych potrzeb. Lokal może również pełnić funkcję mieszkania - po wcześniejszej adaptacji.
________________________________________
Budynek
Atelier Residence to nowoczesny, strzeżony apartamentowiec z całodobową ochroną i monitoringiem. Części wspólne są zadbane i estetyczne - reprezentacyjne lobby, eleganckie windy oraz korytarze wykończone drewnem i wykładzinami dywanowymi. To miejsce, które zapewnia komfort i robi dobre wrażenie na klientach.
________________________________________
Lokalizacja
Doskonały punkt na mapie Warszawy:
• 2 minuty do metra Świętokrzyska (M1 i M2)
• 3-5 minut do Pałacu Kultury i Nauki
• ok. 7 minut do Złote Tarasy oraz Dworzec Centralny
• W najbliższej okolicy restauracje, kawiarnie, sklepy, siłownie, apteki oraz uczelnie wyższe
To lokalizacja, która ułatwia codzienne funkcjonowanie i daje szybki dostęp do wszystkich części miasta.
________________________________________
Dodatkowe informacje
Istnieje możliwość zakupu miejsca parkingowego w garażu podziemnym w cenie 200 000 zł - zakup nie jest obowiązkowy.
________________________________________
Dla kogo?
Lokal sprawdzi się jako:
• inwestycja pod wynajem (możliwość kontynuacji umowy z dotychczasowym najemcą),
• siedziba firmy (np. kancelaria, biuro projektowe, działalność doradcza),
• przestrzeń do zamieszkania po odpowiedniej adaptacji.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
________________________________________
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego, a ma charakter wyłącznie informacyjny.
Amenities
Location