For sale · Apartment
2-room apartment for renovation in the city center | Rondo ONZ metro station
Warszawa · Wola
Price
PLN 540,000
PLN 19,708 / m² · 27.4 m²
⤢ 1 / 17 photos
Description
For sale: a compact 2-room apartment of 27.4 m² in need of renovation, located at ul. Icchoka Lejba Pereca 2, on the border of Wola and Śródmieście. Excellent location in the immediate vicinity of Browary Warszawskie and the business district, with metro, tram, and bus stops within a short walking distance.
Property description:
The apartment is located on the 4th floor of a fifteen-story building from 1971. Residents have three newly replaced elevators at their disposal. The building features 24-hour security and monitoring, access control, and an intercom, while the common areas are clean and well-maintained.
The property consists of a well-proportioned living room, a separate kitchen that can be opened up to the living room, a separate bedroom with a wardrobe niche, and a bathroom with built-in furniture providing additional storage space. The apartment includes space no. 33 in the bicycle room.
The apartment requires renovation, offering complete freedom to arrange the interior from scratch according to your own needs and taste.
Room layout:
Living room: 11.2 m²
Kitchen: 3.2 m² (can be opened up to the living room)
Bedroom: 6.8 m² with a spacious built-in wardrobe
Bathroom: 3.2 m²
Hallway: 2.1 m²
In the area:
The property is located in one of the most prestigious and dynamically developing parts of Warsaw, near Towarowa Street and al. Jana Pawła II. Nearby attractions include Browary Warszawskie, Fabryka Norblina, Hala Mirowska, and the business center featuring skyscrapers such as Warsaw Spire, The Bridge, Generation Park, Prime Corporate Center, and Warsaw Trade Tower. Numerous restaurants, cafes, and shops are accessible within a few minutes' walk.
Browary Warszawskie: 500 m - 6 minutes on foot
Park Mirowski: 500 m - 6 minutes on foot
Aktywna Warszawa Swimming Pool on ul. Grzybowska: 500 m - 6 minutes on foot
Fabryka Norblina: 600 m - 7 minutes on foot
Palace of Culture and Science: 1.1 km - 12 minutes on foot
Warsaw Uprising Museum: 1.4 km - 15 minutes on foot
Saxon Garden (Ogród Saski): 1.5 km - 15 minutes on foot
Transport:
Bus stops, tram stops, and the M2 metro line station are all within a few minutes' walk, ensuring quick access to any part of Warsaw.
Chłodna bus stop: 1 minute on foot
Wola-Ratusz tram stop: 4 minutes on foot
Rondo ONZ M2 metro station: approx. 10 minutes on foot
Warszawa Główna railway station: 950 m - 11 minutes on foot
Warszawa Centralna railway station: 1 km - 12 minutes on foot
Chopin Airport is 7 km away, which will be appreciated by frequent travelers and buy-to-let investors.
Legal status and fees:
Cooperative ownership right to the property, free of any encumbrances or debts.
Possibility to establish a land and mortgage register (KW) and purchase with a mortgage.
Administrative rent: approx. PLN 750.
Ideal for:
This is an excellent option for a single professional, a couple, or a student looking for a compact apartment in the very center of the city with the possibility of designing it from scratch. The proximity to the business district, universities, and excellent transport links makes the property, once renovated, an ideal investment product for both short-term and long-term rentals.
The content of this announcement does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code. Every effort is made to ensure that the information regarding the presented properties is as up-to-date, complete, and accurate as possible.
Translated automatically · Show the original
Na sprzedaż kompaktowe 2 pokojowe mieszkanie 27,4 m² do remontu przy ul. Icchoka Lejba Pereca 2, na pograniczu Woli i Śródmieścia. Doskonała lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Browarów Warszawskich i centrum biznesowego, z metrem, tramwajem i autobusem w zasięgu krótkiego spaceru.
Opis nieruchomości:
Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze piętnastopiętrowego budynku z 1971 roku. Do dyspozycji mieszkańców są trzy windy wymienione na nowe. Budynek objęty jest całodobową ochroną i monitoringiem, z kontrolą dostępu i domofonem, a części wspólne są czyste i zadbane.
Lokal składa się z ustawnego salonu, oddzielnej kuchni z możliwością otwarcia na salon, wydzielonej sypialni z wnęką na szafę oraz łazienki z zabudową meblową zapewniającą dodatkową przestrzeń do przechowywania. Do mieszkania przynależy miejsce nr. 33 w rowerowni.
Mieszkanie przeznaczone jest do remontu, co daje pełną swobodę aranżacji wnętrza od podstaw, według własnych potrzeb i gustu.
Rozkład pomieszczeń:
Salon 11,2 m²
Kuchnia 3,2 m² z możliwością otwarcia na salon
Sypialnia 6,8 m² z pojemną szafą w zabudowie
Łazienka 3,2 m²
Hol 2,1 m²
W okolicy:
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej prestiżowych i dynamicznie rozwijających się części Warszawy, w rejonie ulicy Towarowej i al. Jana Pawła II. W sąsiedztwie znajdują się Browary Warszawskie, Fabryka Norblina, Hala Mirowska oraz centrum biznesowe z wieżowcami Warsaw Spire, The Bridge, Generation Park, Prime Corporate Center i Warsaw Trade Tower. Liczne restauracje, kawiarnie i sklepy dostępne są w zasięgu kilku minut spacerem.
Browary Warszawskie: 500 m - 6 minut pieszo
Park Mirowski: 500 m - 6 minut pieszo
Pływalnia Aktywna Warszawa przy ul. Grzybowskiej: 500 m - 6 minut pieszo
Fabryka Norblina: 600 m - 7 minut pieszo
Pałac Kultury i Nauki: 1,1 km - 12 minut pieszo
Muzeum Powstania Warszawskiego: 1,4 km - 15 minut pieszo
Ogród Saski: 1,5 km - 15 minut pieszo
Komunikacja:
W zasięgu kilku minut spacerem znajdują się przystanki autobusowe, tramwajowe oraz stacja metra M2, co zapewnia szybki dojazd do każdej części Warszawy.
Przystanek autobusowy Chłodna: 1 minuta pieszo
Przystanek tramwajowy Wola-Ratusz: 4 minuty pieszo
Stacja metra M2 Rondo ONZ: około 10 minut pieszo
Dworzec PKP Warszawa Główna: 950 m - 11 minut pieszo
Dworzec PKP Warszawa Centralna: 1 km - 12 minut pieszo
Lotnisko Chopina oddalone jest o 7 km, co docenią osoby często podróżujące oraz inwestorzy planujący wynajem.
Stan prawny i opłaty:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, bez obciążeń i zadłużeń.
Możliwość założenia księgi wieczystej i zakupu na kredyt hipoteczny.
Czynsz administracyjny ok. 750 zł.
Lokal idealny dla:
To doskonała propozycja dla singla, pary lub studenta szukających kompaktowego mieszkania w ścisłym centrum z możliwością aranżacji od podstaw. Bliskość centrum biznesowego, uczelni i doskonała komunikacja sprawiają, że po remoncie lokal będzie idealnym produktem inwestycyjnym pod wynajem krótkoterminowy i długoterminowy.
Serdecznie zapraszam na prezentację!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne.
Location