For sale · Apartment
110.3 sqm, Jana Pawła II, garage
Warszawa · Śródmieście
Price
PLN 1,740,000
PLN 15,775 / m² · 110.3 m²
⤢ 1 / 17 photos
Description
For sale: a highly attractive property with an area of 110.3 m², located in a building at Jana Pawła II 70 Street, at the intersection with Miła Street.
This is an excellent option for those seeking a place to live in a green spot of the City Centre.
Until now, the premises functioned as an office, but after a change of use, it can serve as a residential property in accordance with the local spatial development plan (MPZP) in force for this area.
Residential units make up the majority here.
The property is located on the 10th floor of a 13-storey residential and commercial building.
An outstanding location in Warsaw's Muranów district, close to everything!
The building was erected in the late 1990s.
Total area: 110.3 m²
Five main rooms:
20.28 m²
17.56 m²
16.61 m²
11 m²
10.49 m² with an additional bathroom
as well as hallway and utility areas:
2.52 m² - kitchen
2.30 m² - bathroom
3.49 m² - hallway with built-in wardrobes
Hallway: 22.9 m²
A storage unit of 1.71 m² on the garage level is included in the price.
Room height: approximately 2.7 m
The property is available immediately.
Sold together with the property is a space in a shared garage with an area of 11 m² + 70,000 PLN obligatory purchase.
The price quoted includes VAT.
The land under the building has been converted from perpetual usufruct into ownership, which results in the obligation to pay an annual conversion fee to the Capital City of Warsaw for the next 26 years.
In the event of changing the use of the premises from commercial to residential, there is an option to reduce this fee by 2/3.
An elegant building with a representative entrance from Jana Pawła II Street and an aesthetic staircase.
The property is equipped with a video intercom, emergency lighting, an anti-burglary roller shutter in one of the rooms, built-in wardrobes in the rooms and hallway, and an anti-burglary door with a self-closer.
Laminate flooring on the floors, wall and floor tiles in the kitchen and bathrooms.
The building features monitoring and security. The elevator goes down to the garage level.
Recently, the housing association arranged the installation of photovoltaics, ensuring savings on the lighting costs of common areas; a renovation of the building's facade and the replacement of the building's alarm control panel are planned.
Public parking spaces are available near the building, on the street.
In the vicinity, there is the Westfield Arkadia shopping centre (800 m), the POLIN Museum (600 m), the Miła Medical Centre, Luxmed, restaurants, and many other businesses, banks, and service outlets.
Public transport stops are close to the building.
Maintenance costs:
Rent to the housing association: 1,482 PLN/month (including the renovation fund)
Additionally: utilities - central heating, water, sewage 300 PLN/month, electricity bills approximately 250 PLN/month.
The land under the building has been converted from perpetual usufruct into ownership, which results in the obligation to pay an annual conversion fee to the Capital City of Warsaw for the next 26 years.
Translated automatically · Show the original
Na sprzedaż bardzo atrakcyjny lokal o powierzchni 110,3 m², znajdujący się w budynku przy ul. Jana Pawła II 70, u zbiegu z ulicą Miłą.
To świetna propozycja dla osób poszukującym miejsca do życia w zielonym punkcie Centrum.
Dotychczas w lokalu funkcjonowało biuro ale po zmianie sposobu użytkowania może stanowić lokal mieszkalny zgodnie z obowiązującym na tym terenie planem miejscowym MPZP.
Lokale mieszkalne stanowią tu większość.
Lokal znajduje się na 10 - tym piętrze 13 - to kondygnacyjnego budynku o charakterze mieszkalno - usługowym.
Znakomita lokalizacja na warszawskim Muranowie, stąd wszędzie jest blisko !
Budynek wzniesiono pod koniec lat 90-tych.
Powierzchnia całkowita: 110,3m²
Pięć głównych pokoi :
20,28 m²
17,56 m²
16,61 m²
11 m²
10,49 m² z dodatkową łazienką
oraz pomieszczenia komunikacyjno - socjalne
2,52 m² - kuchnia
2,30 m² - łazienka
3,49 przedpokój z szafami wnękowymi,
Hall 22,9 m² W cenie schowek 1,71 m² na poziomie garażu
Wysokość pomieszczeń: około 2,7m
Lokal jest dostępny od zaraz.
Razem z lokalem sprzedawane jest miejsce w garażu podzielnym o powierzchni 11m2 + 70.000 zakup obligatoryjny.
Podana cena zawiera podatek VAT.
Grunt pod budynkiem został przekształcony z użytkowania wieczystego we własność i z tego tytułu wynika konieczność regulowania rocznej opłaty przekształceniowej względem Miasta Stołecznego Warszawy przez 26 kolejnych lat.
W przypadku zmiany sposobu użytkowania lokalu z użytkowego na mieszkalny jest opcja zmniejszenia tej opłaty o 2/3.
Elegancki budynek z reprezentacyjnym wejściem od strony Jana Pawła II, estetyczną klatkę schodową.
Lokal wyposażony w videodomofon, oświetlenie awaryjne, roletę antywłamaniową w jednym z pomieszczeń, szafy wnękowe w pokojach i hallu, drzwi antywłamaniowe z samodomykaczem.
Na podłodze panele podłogowe, glazura i terakota w kuchni i łazienkach.
W budynku funkcjonuje monitoring i ochrona. Winda zjeżdża do poziomu garażu.
Niedawno Wspólnota mieszkańców zorganizowała montaż fotowoltaiki zapewniającej oszczędności w kosztach za oświetlenie części wspólnych, planowany jest remont elewacji budynku i wymiana centrali alarmowej w budynku.
Miejsca parkingowe ogólnodostępne w pobliżu budynku, na ulicy.
W okolicy znajduje się centrum handlowe Westfield Arkadia (800m) Muzeum POLIN (600m) , Centrum medyczne Miła, Luxmed, restauracje i wiele innym firm i placówek bankowych i usługowych.
Blisko budynku przystanki komunikacji miejskiej.
Koszty utrzymania:
Czynsz do wspólnoty: 1482 zł/mies. ( z funduszem remontowym)
Dodatkowo: media - CO, woda, ścieki 300zł/miesięcznie, opłaty za energię elektryczną około 250zł/miesięcznie.
Grunt pod budynkiem został przekształcony z użytkowania wieczystego we własność i z tego tytułu wynika konieczność regulowania rocznej opłaty przekształceniowej względem Miasta Stołecznego Warszawy przez 26 kolejnych lat.
Amenities
Location