For sale · House
Pyry Leśne | House with investment potential
Warszawa · Ursynów
Price
PLN 1,394,000
PLN 15,489 / m² · 90 m²
⤢ 1 / 17 photos
Description
A property on a plot with an attractive local spatial development plan (MPZP), and consequently with great investment potential, also for expansion. The green part of Warsaw's Ursynow - Pyry Lesne, on Rataja Street (located behind the Comarch office building). The convenience of the city and proximity to Pulawska Street, combined with the vicinity of nature - situated just a few steps from the Kabaty Forest.
If you are looking for a house with a plot that offers possibilities, this offer is an option you will want to explore further.
A solid house on a 551 m2 plot with a perspective-opening local spatial development plan
The well-proportioned, 551 m2 area of the fenced plot, featuring a brick single-story house from the 1960s (total area 90 m2, usable area 70 m2), is a concrete proposal for those seeking a place that creates an opportunity for an interesting investment. The building consists of three well-proportioned rooms, a kitchen, a bathroom, a hallway, and a utility room. Offering more space, the 276 cm high interiors and wooden floors in very good condition maintain the authentic atmosphere and warmth of old Warsaw villas. The house also has a basement, an attic, and a garage attached to the body of the building. All utilities are connected (electricity, as well as municipal gas, water, and sewage), and additionally, there is a traditional well in the garden with flower beds.
The property requires renovation, but its huge advantage is the flexibility to plan an expansion or a new investment. According to the local spatial development plan, the area is designated for multi-family housing (up to 4 apartments) and services (MUIII), which opens up possibilities both for an investor (a 4-unit building, for service activities) and a private individual looking for a place to create a larger family home or an intimate residential project.
A location that is a major plus
Situated in the second row from the service road parallel to Pulawska Street, the house is an optimal point on the map of Ursynow Pyry Lesne. On one hand, convenient transport links are available here; on the other, there is a garden and the entrance to the Kabaty Forest at the end of the street. The neighborhood is peaceful, consisting mainly of single-family housing and commercial services. Nearby, there are shops, a shopping center, schools, petrol stations, and all the infrastructure needed for daily life, with a bus stop just a 4-minute walk away.
In summary, this unique property for sale is, above all, an address with potential - both for living and for a smart investment for the future.
Translated automatically · Show the original
Nieruchomość na działce z atrakcyjnym MPZP, a co za tym idzie z dużym potencjałem inwestycyjnym, także do rozbudowy. Zielona część warszawskiego Ursynowa - Pyry Leśne, przy ul. Rataja (lokalizacja za budynkiem biurowym Comarch). Wygoda miasta i bliskość ul. Puławskiej, a jednocześnie sąsiedztwo przyrody - położenie niespełna kilka kroków od Lasu Kabackiego.
Jeżeli szukasz domu z działką, który daje możliwości - ta oferta to opcja, którą chcesz poznać bliżej.
Solidny dom na 551 m2 działce z otwierającym perspektywy MPZP
Ustawna, 551 m2 powierzchnia ogrodzonej działki, a na niej murowany dom parterowy z lat 60. (powierzchnia całkowita 90m2, powierzchnia użytkowa 70 m2) to konkretna propozycja dla poszukujących miejsca, które tworzy sposobność ciekawej inwestycji. Budynek składa się z trzech ustawnych pokoi, kuchni, łazienki, holu oraz pomieszczenia gospodarczego. Dające więcej przestrzeni, wysokie na 276 cm wnętrza oraz drewniane podłogi w bardzo dobrym stanie utrzymują tutaj autentyczny klimat i ciepło dawnych warszawskich willi. Dom jest przy tym podpiwniczony, posiada strych oraz dobudowany do bryły budynku garaż. Podłączone są tutaj wszelkie media (prąd, oraz miejskie gaz, woda i kanalizacja) oraz dodatkowo, w ogrodzie z rabatami kwiatowymi znajduje się tradycyjna studnia.
Nieruchomość wymaga remontu, ale jej ogromnym atutem jest możliwość elastycznego planowania rozbudowy lub nowej inwestycji. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania teren przeznaczony jest pod zabudowę wielorodzinną (do 4 mieszkań) i usługi (MUIII), co otwiera przestrzeń zarówno dla inwestora (dom 4 lokalowy, pod działalność usługową), jak i osoby prywatnej szukającej miejsca do stworzenia większego domu dla rodziny lub kameralnego projektu mieszkaniowego.
Lokalizacja, która działa na duży plus
Usytuowanym w drugim rzędzie od drogi technicznej równoległej do ul. Puławskiej dom to optymalny punkt na mapie Ursynowa Pyr Leśnych. Z jednej strony dostępna jest tutaj wygodna komunikacja, z drugiej - ogród i wejście do Lasu Kabackiego na końcu ulicy. Sąsiedztwo jest tutaj spokojne, głównie zabudowa jednorodzinna i usługowa. W pobliżu znajdują się sklepy, centrum handlowe, szkoły, stacje benzynowe oraz pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia, 4 min pieszo - przystanek autobusowy.
Podsumowując, ta jedyna w swoim rodzaju nieruchomość na sprzedaż to przede wszystkim adres z potencjałem - zarówno do zamieszkania, jak i do mądrej inwestycji na przyszłość.
Zapraszam na prezentację.
Amenities
Nearby
Location