For sale · Apartment
BELGIJSKA 11 | MOKOTÓW | 207 m²
Warszawa · Mokotów
Price
PLN 3,705,000
PLN 17,899 / m² · 207 m²
⤢ 1 / 10 photos
Description
Prestigious, spacious 207 m² apartment with office potential | Mokotów | 11 Belgijska Street
For sale is an exceptional, large-scale property with an area of 207 m² and a separate land and mortgage register, located in a prestigious building at 11 Belgijska Street, right on the border of Mokotów and Śródmieście.
The property has residential status. It is currently arranged and used as an office, but its flexible layout allows for a very easy restoration of its function as a luxurious, multi-room residential apartment. This is an ideal option for those looking for an impressive residential-type space in a top location, or a unique concept combining a luxurious home with a private office or studio.
KEY ADVANTAGE: MAXIMUM PRIVACY (THE ENTIRE FLOOR TO YOURSELF)
The apartment is located on the 3rd floor, where there are only two units on the entire level. This guarantees residents absolute privacy, peace, quiet, and no neighbors behind the wall. There is also a unique opportunity to purchase the second unit (145 m²) and arrange the entire floor solely for your own private residential purposes (a total of up to 352 m²).
Key information about the property:
* Area: 207 m²
* Floor: 3rd floor (only 2 units on the floor, exceptional privacy)
* Legal status: residential premises with a separate land and mortgage register (ownership)
* Balcony: spacious, running along the entire length of the apartment
* Parking spaces: 2 spaces in the underground garage (at an additional cost)
Arrangement potential and interior advantages:
* Unrivaled rearrangement possibilities: The impressive area and flexible wall structure allow for the creation of a huge living room with a kitchenette, several comfortable bedrooms (including a master bedroom with a private bathroom and walk-in closet), a study, and guest rooms.
* Extraordinary natural light: Impressive, panoramic glazing ensures that the interiors are perfectly illuminated with natural light throughout the day.
* Prestigious building: Security and comfort are provided by an elegant reception desk with security on the ground floor and 24-hour monitoring of the building.
Exceptional location: Mokotów/Śródmieście:
Belgijska Street is one of the most desirable and greenest addresses in Warsaw. The location combines the prestige of Stary Mokotów with proximity to the very center of the city:
* Greenery and recreation: just 70 meters to a picturesque park, an ideal place for daily walks, morning jogging, or relaxation.
* Public transport: only 50 meters to a tram stop, which guarantees instant access to Śródmieście and other districts of Warsaw.
* Surroundings: in the immediate vicinity, there are atmospheric cafes, highly regarded restaurants, boutiques, schools, and full urban infrastructure.
Property price: PLN 3,705,000
Parking spaces: 2 spaces in the underground garage at PLN 50,000 per space.
This is an extremely rare offer on the Warsaw market, a massive apartment offering complete freedom of arrangement for the most demanding residential needs.
Translated automatically · Show the original
Prestiżowy, przestronny apartament 207 m² z potencjałem biurowym | Mokotów | ul. Belgijska 11
Na sprzedaż wyjątkowa, wielometrażowa nieruchomość o powierzchni 207 m² z odrębną księgą wieczystą, zlokalizowana w prestiżowym budynku przy ul. Belgijskiej 11, na samym pograniczu Mokotowa i Śródmieścia.
Lokal posiada status mieszkalny. Obecnie jest zaaranżowany i użytkowany biuro, jednak jego elastyczny układ pozwala na bardzo łatwe przywrócenie funkcji luksusowego, wielopokojowego apartamentu mieszkalnego. To idealna propozycja dla osób poszukujących imponującej przestrzeni typu rezydencjonalnego w topowej lokalizacji lub unikalnego konceptu łączącego luksusowy dom z prywatnym gabinetem bądź pracownią.
KLUCZOWY ATUT: MAKSYMALNA PRYWATNOŚĆ (CAŁE PIĘTRO DLA CIEBIE)
Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze, gdzie na całej kondygnacji usytuowane są tylko dwa lokale. Gwarantuje to mieszkańcom absolutną kameralność, ciszę, spokój i brak sąsiadów za ścianą. Istnieje również unikalna okazja dokupienia drugiego lokalu (145 m²) i zaaranżowania całego piętra wyłącznie na własne, prywatne cele rezydencjonalne (łącznie aż 352 m²).
Najważniejsze informacje o nieruchomości:
* Powierzchnia: 207 m²
* Piętro: 3 piętro (tylko 2 lokale na piętrze, wyjątkowa kameralność)
* Status prawny: lokal mieszkalny z odrębną księgą wieczystą (własność)
* Balkon: przestronny, przebiegający wzdłuż całej długości lokalu
* Miejsca postojowe: 2 miejsca w garażu podziemnym (płatne dodatkowo)
Potencjał aranżacyjny i zalety wnętrza:
* Niezrównane możliwości rearanżacji: Imponujący metraż i elastyczna konstrukcja ścian pozwalają na wydzielenie potężnego salonu z aneksem kuchennym, kilku komfortowych sypialni (w tym typu master bedroom z prywatną łazienką i garderobą), gabinetu oraz pokoi gościnnych.
* Niezwykłe doświetlenie: Imponujące, panoramiczne przeszklenia sprawiają, że wnętrza są idealnie doświetlone naturalnym światłem przez cały dzień.
* Prestiżowy budynek: Bezpieczeństwo i komfort zapewnia elegancka recepcja z ochroną na parterze oraz całodobowy monitoring budynku.
Wyjątkowa lokalizacja: Mokotów/Śródmieście:
Ulica Belgijska to jeden z najbardziej pożądanych i zielonych adresów w Warszawie. Położenie łączy w sobie prestiż Starego Mokotowa z bliskością ścisłego Centrum miasta:
* Zieleń i rekreacja: zaledwie 70 metrów do malowniczego parku, idealne miejsce na codzienne spacery, poranny jogging czy odpoczynek.
* Komunikacja: jedynie 50 metrów do przystanku tramwajowego, co gwarantuje błyskawiczny dojazd do Śródmieścia i innych dzielnic Warszawy.
* Otoczenie: w najbliższym sąsiedztwie znajdują się klimatyczne kawiarnie, cenione restauracje, butiki, szkoły oraz pełna infrastruktura miejska.
Cena nieruchomości: 3 705 000 zł
Miejsca postojowe: 2 miejsca w garażu podziemnym w cenie 50 000 zł za miejsce.
To niezwykle rzadka oferta na warszawskim rynku, potężny apartament dający pełną swobodę aranżacji pod najbardziej wymagające potrzeby mieszkaniowe.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Amenities
Location