For sale · House
Cozy house from 2014 in the vicinity of Kampinos
Grądy
Price
PLN 1,660,000
PLN 5,646 / m² · 294 m²
⤢ 1 / 17 photos
Description
Key advantages:
#detached house
#spacious
#6 rooms
#living room with fireplace
#garage
#underfloor heating
#fireplace
For sale: a move-in ready house located in the village of Grądy, overlooking the edge of the Kampinos Landscape Park.
2 km from Leszno and 25 km from Warsaw.
A detached house with a usable attic, built in 2012 and commissioned in 2014.
The total area, including the garage and terrace, is 294 m2.
Net area = 214.47 m2
Plot area: 994 m2.
The garden is designed with plantings of various shrubs and trees, including fruit trees.
The property is fenced, and the garden features a utility shed, a relaxation area, space for a vegetable garden, and an "insulated house" for a pet.
An ideal space for families with children to spend active leisure time.
HOUSE LAYOUT:
GROUND FLOOR:
vestibule (3.74 m2)
spacious hall (9.17 m2)
living room of 32.82 m2 with a beautiful fireplace, combined with a dining area and access to the terrace
bright kitchen with built-in furniture and household appliances (12.73 m2)
room/bedroom (13.86 m2)
bathroom with shower, toilet, and washbasin (3.35 m2)
utility room with a window (2.42 m2)
garage (17.63 m2)
ATTIC:
corridor (7.71 m2)
room/bedroom above the garage (13.28 m2)
bedroom with walk-in wardrobe (12.10 m2) and (6.21 m2)
bathroom with a window (4.92 m2 - floor area 11 m2)
office room/gym (approx. 7 m2)
guest room (approx. 8 m2)
The interior of the house is attractive and imaginatively designed.
STANDARD:
The house is built of Ytong bricks with a thickness of 36.6 cm, insulated with 10 cm of mineral wool.
PCV windows with wood-colored veneer and wooden roof windows with installed roller blinds.
Braas ceramic tiles on the roof.
Porcelain tiles with underfloor heating throughout the ground floor.
Laminate flooring in the bedrooms and hallway upstairs, porcelain tiles with underfloor heating in the bathroom.
Beautiful, sturdy oak stairs.
Central heating regulated by a dual-function gas boiler (De Dietrich), which also heats the domestic hot water.
Additionally, a fireplace with a turbine distribution of warm air to the bedrooms.
Additionally secured with an alarm system (Solid Security).
Utilities:
- municipal water
- gas
- electricity
- sewage system (sealed septic tank)
LOCATION:
A dream place for people tired of the city bustle.
- Kampinos National Park - a 10-minute walk
- local shops - within 2 km (Biedronka, Carrefour)
- Batory Primary School in Leszno - 3 km
- bus stop (line 719) from Leszno to Metro Bemowo
- kindergartens
- 30 km to Warsaw
- safe and quiet neighborhood
- newly built residences in the area
- clinic, shops, restaurants within 3 km
Highly recommended!
Annual useful energy demand indicator (EU): 81.74 kWh/(m2 · year).
Annual final energy demand indicator (EK): 113.90 kWh/(m2 · year).
Annual non-renewable primary energy demand indicator (EP): 91.04 kWh/(m2 · year).
Unit CO2 emissions (E CO2): 0.0232 t CO2/(m2 · year).
Share of renewable energy sources in annual final energy demand (U OZE): 1.26 %.
Translated automatically · Show the original
Główne atuty:
#dom wolnostojący
#przestronny
#6 pokoi
#salon z kominkiem
#garaż
#ogrzewanie podłogowe
#kominek
Na sprzedaż gotowy do wprowadzenia dom usytuowany w miejscowości Grądy z widokiem na ścianę Krajobrazowego Parku Kampinoskiego.
2 km od Leszna i 25 km od Warszawy.
Dom wolnostojący, z użytkowym poddaszem wybudowany w 2012 roku, oddany do użytku w 2014 roku.
Powierzchnia całkowita wraz z garażem i tarasem wynosi 294 m2.
Pow. netto = 214,47 m2
Powierzchnia działki 994 m2.
Ogród zaprojektowany z nasadzeniami różnorodnych krzewów i drzew, w tym drzew owocowych.
Posesja ogrodzona, w ogrodzie znajduje się domek gospodarczy, strefa wypoczynkowa, miejsce na ogródek warzywny oraz "domek ocieplony" dla pupila.
Przestrzeń idealna dla rodzin z dziećmi do spędzania aktywnego wypoczynku.
ROZKŁAD DOMU:
PARTER:
wiatrołap (3,74 m2)
przestronny hall (9,17 m2)
pokój dzienny o powierzchni 32,82 m2 z pięknym kominkiem, połączony z jadalnią z wyjściem na taras
kuchnia widna z meblami w zabudowie oraz sprzętem AGD (12,73 m2)
pokój/sypialnia,(13,86 m2)
łazienka z prysznicem, toaletą i umywalką (3,35 m2)
pomieszczenie gospodarcze z oknem (2,42 m2)
garaż (17,63 m2)
PODDASZE:
korytarz (7,71 m2)
pokój/sypialnia nad garażem (13,28 m2)
sypialnia z garderobą (12,10 m2) i ( 6,21 m2)
pokój kąpielowy z oknem(4,92 m2 - po podłodze 11 m2)
pokój biurowy/siłownia (ok. 7 m2)
pokój gościnny (ok. 8 m2)
Wnętrze domu atrakcyjne i urządzone z pomysłem.
STANDARD:
Dom zbudowany z cegły Ytong o gr. 36,6 cm ocieplony 10 cm wełna mineralną.
Okna PCV z okleiną w kolorze drewna oraz połaciowe drewniane z zamontowanymi roletami.
Na dachu dachówka ceramiczna firmy Braas.
Na całym parterze gres ogrzewany systemem podłogowym.
Na piętrze w sypialniach i przedpokoju panele, w pokoju kąpielowym gres z ogrzewaniem podłogowym.
Piękne, stabilne schody dębowe.
Ogrzewanie centralne regulowane piecem gazowym dwufunkcyjnym (De Dietrich) , który ogrzewa również ciepłą wodę.
Dodatkowo kominek z turbinowym rozprowadzeniem ciepłego powietrza do sypialni.
Dodatkowo zabezpieczenie alarmem (Solid Security)
Media:
- woda miejska
- gaz
- prąd
- kanalizacja (szambo-szczelne)
LOKALIZACJA:
Wymarzone miejsce dla ludzi zmęczonych zgiełkiem miasta.
- Kampinoski Park Narodowy - 10 minut spacerem
- lokalne sklepy - w obrębie 2 km (Biedronka, Carrefour)
- Szkoła Podstawowa im. Batorego w Lesznie - 3 km
- przystanek autobusowy (linia 719) z Leszna do Metra Bemowo
- przedszkola
- do Warszawy 30 km
- bezpieczna i spokojna okolica
- w okolicy nowo budowane rezydencje
- przychodnia, sklepy, restauracje w obrębie 3 km
Gorąco polecam!
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 81.74 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 113.90 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 91.04 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0232 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 1.26 %.
Amenities
Location