For sale · Commercial
Office space 386 m2, Ochota Residence
Warszawa · Ochota
Price
PLN 4,250,000
PLN 11,593 / m² · 386 m²
⤢ 1 / 26 photos
Description
Office premises 366 sq m Ochota Residence Warsaw
Your business at a higher level
Are you looking for a place in Warsaw where your company will reach a higher level?
Do you need a space that will become a showcase for your business?
Discover this exceptional commercial property with an area of 386 sq m in the Ochota Residence development at 26 Niemcewicza Street.
This is a functional space with unique access to a green patio directly above the office.
Layout of the premises (386 sq m)
Premises on the 1st floor, designed with the highest working comfort in mind:
Client Zone: a representative reception area and 2 conference rooms with a mobile partition wall (can be combined into one large room)
Work Zone: 3 spacious open-space areas, a project room, and 2 private offices
Back office: a server room, an archive, a fully equipped kitchen, and two toilets
Details: a corridor with a large built-in wardrobe, a printer niche, and a quiet corner for phone calls
Relaxation Zone: a green patio directly above the office
Standard and security
The premises offer:
air conditioning,
an alarm system,
access control,
large glazing,
optimal interior lighting
Office ready for your team
The interiors are finished to an office standard. The floors are covered with durable, professional carpet tiles, ensuring acoustic comfort. Suspended ceilings with integrated lighting guarantee optimal working conditions.
The office is fully furnished and equipped: the open-space areas have ready-to-use workstations with desks and ergonomic chairs, and the private offices are completely furnished.
You do not have to worry about logistics or additional adaptation costs.
Location and transport
The heart of Stara Ochota guarantees prestige and excellent logistics:
Convenient access: Both by public transport and by car.
Key transport links run in the immediate vicinity of the office:
- Buses: lines 127, 157, 158, 187, 504
- Trams: 1, 9, 14, and 15
- Metro: close proximity to the M2 line
- Railway: access to the R3 line (Dworzec Zachodni / Warszawa Ochota)
Parking: Parking spaces available directly on the street
Prestige: Neighborhood of historic buildings and modern apartment buildings
Ideal for your company headquarters or as an investment
Ideal for the IT industry, finance, consulting, a law firm, or premium services (beauty, medicine).
An excellent proposition for an investor for rental or a co-working space with a high rate of return.
The premises are currently rented. The contract is signed for an indefinite period with a three-month notice period.
Translated automatically · Show the original
Lokal biurowy 366 m² Ochota Residence Warszawa
Twój biznes na wyższym poziomie
Szukasz miejsca w Warszawie, w którym Twoja firma osiągnie wyższy poziom?
Potrzebujesz przestrzeni, która stanie się wizytówką Twojego biznesu?
Poznaj wyjątkowy lokal użytkowy o powierzchni 386 m² w inwestycji Ochota Residence przy ul. Niemcewicza 26.
To funkcjonalna przestrzeń z unikalnym dostępem do zielonego patio bezpośrednio nad biurem.
Układ pomieszczeń (386 m²)
Lokal na I piętrze, zaprojektowany z myślą o najwyższym komforcie pracy:
Strefa Klienta: reprezentacyjna recepcja oraz 2 sale konferencyjne z mobilną ścianką (możliwość połączenia w jedną dużą salę)
Strefa Pracy: 3 przestronne strefy open space, pokój projektowy oraz 2 prywatne gabinety
Zaplecze: serwerownia, archiwum, w pełni wyposażona kuchnia i dwie toalety
Detale: korytarz z dużą szafą w zabudowie, wnęka na drukarkę oraz cichy kącik do rozmów telefonicznych
Strefa Relaksu: zielonego patio bezpośrednio nad biurem
Standard i bezpieczeństwo
Lokal oferuje:
klimatyzację,
system alarmowy,
kontrolę dostępu,
duże przeszklenia,
optymalne doświetlenie wnętrz
Biuro gotowe na Twój zespół
Wnętrza wykończono w standardzie biurowym. Podłogi pokrywa trwała, profesjonalna wykładzina dywanowa, zapewniająca komfort akustyczny. Sufity podwieszane z wbudowanym oświetleniem gwarantują optymalne warunki pracy.
Biuro jest w pełni umeblowane i wyposażone: open space’y posiadają gotowe stanowiska z biurkami i ergonomicznymi fotelami, a gabinety są kompletnie urządzone.
Nie musisz martwić się o logistykę ani dodatkowe koszty adaptacji.
Lokalizacja i komunikacja
Serce Starej Ochoty gwarantuje prestiż i doskonałą logistykę:
Wygodny dojazd: Zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem.
W bezpośrednim sąsiedztwie biura przebiegają kluczowe nitki transportowe:
- Autobusy: linie 127, 157, 158, 187, 504
- Tramwaje: 1, 9, 14 oraz 15
- Metro: bliskość linii M2
- Kolej: dostęp do linii R3 (Dworzec Zachodni / Warszawa Ochota)
Parking: Miejsca postojowe dostępne bezpośrednio przy ulicy
Prestiż: Sąsiedztwo historycznej zabudowy i nowoczesnych apartamentowców
Idealne na siedzibę Twojej firmy lub pod inwestycję
Idealne pod branżę IT, finanse, consulting, kancelarię prawną lub usługi premium (beauty, medycyna).
Doskonała propozycja dla inwestora pod wynajem lub przestrzeń co-workingową z wysoką stopą zwrotu.
Lokal jest obecnie wynajmowany. Umowa jest podpisana na czas nieokreślony z trzy miesięcznym okresem wypowiedzenia.
Zastanawiasz się, czy Twój biznes tu rozkwitnie?
Zapraszam na prezentację!
Amenities
Location