For sale · House
Investment property at a good price
Warszawa · Ursus
Price
PLN 1,790,000
PLN 8,136 / m² · 220 m²
⤢ 1 / 35 photos
Description
We offer for sale an exceptional property with great potential and arrangement possibilities, also available to foreigners without the permit of the Ministry of the Interior and Administration (MSWiA).
The property is a residential unit with an area of 220 sqm and a share in the land of 240 sqm, located close to the center of Stary Ursus, in a quiet, well-connected area (SKM, WKD, bus). Pleasant surroundings, low-rise, intimate single-family housing.
Full living infrastructure nearby: schools, offices, shops, clinics, pharmacies, a swimming pool, shopping centers - all the institutions necessary for daily life.
Currently, the property functions as a rental investment and consists of 4 levels with residential units:
- ground floor - an independent residential unit of approximately 47 sqm with a separate entrance, consisting of a hallway with a built-in wardrobe, a living room, a fitted kitchen, and a bathroom with a toilet (with the possibility of opening it up to a second staircase leading to the basement unit and to the units on the first floor and attic);
- basement - a residential unit of 26 sqm consisting of a room with a kitchenette and a bathroom with a toilet, converted from a garage, plus a boiler room with a dual-function furnace and a utility room;
- first floor - consisting of two independent apartments: one three-room apartment of approximately 70 sqm (including one room with a balcony), with a bright kitchen, a bathroom with a toilet, and a hallway; the second is a studio apartment of approximately 40 sqm with a balcony, a kitchenette, and a bathroom with a toilet;
- attic - consisting of two independent studio apartments of 35 and 26 sqm with kitchenettes and bathrooms with toilets. There is also a loft space on this level ready for adaptation.
There is a separate entrance with an independent staircase leading to the units in the basement, on the first floor, and in the attic.
The offered property features two dual-function furnaces, sub-meters for water and electricity in each room, and electric boilers for water heating.
There are parking spaces for four cars on the property.
The entire property does not require significant financial outlays and is suitable for immediate long-term rental (some of the rooms are currently rented out). In its current layout, the property is suitable for running a small "hotel" or renting out individual rooms, and there is also the possibility of rearranging the space to suit the needs of a family.
An ideal offer suitable for various purposes.
Translated automatically · Show the original
Oferujemy do sprzedaży wyjątkową nieruchomość z dużym potencjałem i możliwościami aranżacyjnymi, również dla obcokrajowców bez zgody MZWiA.
Dom stanowiący nieruchomość lokalową o pow 220 m2 z udziałem w gruncie wielkości 240 m2,
położony blisko centrum Starego Ursusa, w cichej, dobrze skomunikowanej okolicy (SKM, WKD, autobus). Ładne otoczenie, niska kameralna zabudowa jednorodzinna.
W pobliżu pełna infrastruktura bytowa: szkoły,urzędy, sklepy,przychodnie, apteki, basen, centra handlowe czyli wszystkie niezbędne do życia instytucje.
Na chwilę obecną nieruchomość funkcjonuje jako inwestycja pod wynajem i składa się 4 poziomów z lokalami mieszkalnymi:
- parter - samodzielny lokal mieszkalny o pow około 47 m2 z oddzielnym wejściem składający się z holu z szafą wnękową, salonu, zabudowanej kuchni i łazienki z wc ( z możliwością otwarcia na drugą klatkę schodową prowadzącą do lokalu mieszkalnego w piwnicy oraz do lokali mieszkalnych na piętrze i poddaszu);
- piwnica - lokal mieszkalny o pow 26m2 składający się z pokoju z aneksem kuchennym i łazienki z wc, przerobiony z garażu plus kotłownia z piecem dwu funkcyjnym oraz pomieszczeniem gospodarczym;
- piętro - w skład którego wchodzą dwa samodzielne mieszkania: jedno trzypokojowe około 70 m2 (w tym jeden pokój z balkonem), z widną kuchnią, łazienką z wc oraz holem; drugie to kawalerka o pow. około 40 m2 z balkonem, aneksem kuchennym i łazienką z wc;
- poddasze składające się z dwóch samodzielnych kawalerek o pow 35 i 26 m2 z aneksami kuchennymi oraz łazienkami z wc. Na tej kondygnacji znajduje się również strych do zaadaptowania.
Do lokali w piwnicy, na pierwszym pietrze oraz poddaszu jest osobne wejście z niezależną klatką schodową.
W oferowanej nieruchomości są dwa piece dwu biegowe, w każdym pomieszczeniu pod-liczniki na wodę i energię elektryczną oraz bojlery elektryczne do podgrzewania wody.
Na posesji znajdują się miejsca postojowe dla czterech samochodów.
Całość nie wymaga specjalnych nakładów finansowych i nadaje do natychmiastowego wynajęcia długoterminowego (część pokoi jest w trakcie wynajmu). W obecnej aranżacji nieruchomość nadaje się do prowadzenia małego "hotelu", wynajmowania odrębnych pokoi, jak również jest możliwość zmiany aranżacji dla potrzeb rodziny.
Oferta idealna z przeznaczeniem na różne cele.
Zapraszamy na prezentację.
Amenities
Location