For sale · Commercial
Commercial · Praga-Południe
Warszawa · Praga-Południe
Price
PLN 448,540
PLN 20,500 / m² · 21.9 m²
⤢ 1 / 8 photos
Description
We present the Kamionek tenement house, which is undergoing a general revitalization in 2026.
THE DEVELOPMENT:
The history of the Kamionek tenement house dates back to 1910. It is located in an 11th-century area, older than Praga itself, surrounded by the greenery of Skaryszewski Park, which directly borders the development on the southern side.
The Kamionek tenement house is a complex of over 20 units across 3 floors and 4 staircases, offering unique and excellent layouts with high ceilings, perfect for both long- and short-term rental investments. Located in the heart of the city on its right bank, bordering green areas and the National Stadium, it is superbly connected while offering one of the best areas in terms of air quality.
LOCATION:
Kamionek is one of the most dynamically developing parts of Warsaw, combining urban character with access to green areas. In the immediate vicinity, there is Skaryszewski Park, numerous cafes, restaurants, and service points, which create a friendly space for everyday life.
The advantage of the location is its proximity to Soho Factory, Plac Konesera, and excellent communication with other parts of the city. PGE Narodowy, a venue for concerts, sports, and cultural events, is also located nearby.
In the immediate vicinity is the SWPS University, one of the most prestigious private universities in Poland. This ensures a steady influx of students, lecturers, and university staff looking for apartments to rent.
THE PROPERTY:
For sale is a commercial unit with an area of 21.88 m², located in a revitalized tenement house at 353 Grochowska Street in Warsaw's Kamionek.
The unit is sold in shell condition, allowing the future owner to design the interior according to the requirements of their own business and needs.
The current layout includes one spacious room with arrangement possibilities. Thanks to favorable proportions and a display window facing Grochowska Street, the unit offers potential for adaptation into a functional and comfortable space, making it an attractive option for a range of different services as well as an investment.
An additional advantage is the high ceilings characteristic of tenement houses, which provide a sense of space and allow for the creation of an interior with a unique atmosphere.
This unit will be an excellent choice for those who value visibility from the street, a combination of architecture and history, and also want to arrange the interior entirely according to their own vision.
Who is it for?
✓ for those looking for a property with character and convenient exposure
✓ for lovers of tenement house architecture
✓ for investors planning to rent out
✓ for clients who want to start their business in a developing part of the city
Other units with various sizes and layouts are also available in the same development. We will gladly present the full offer and help select the property best suited to your needs.
* The presented illustrations are visualizations and are for illustrative purposes only.
Translated automatically · Show the original
Przedstawiamy Państwu kamienicę Kamionek, która w 2026 roku przechodzi generalną rewitalizację.
INWESTYCJA:
Historia Kamienicy Kamionek sięga roku 1910, gdzie w tej XI wiecznej okolicy, starszej, niż sama Praga znajduje się ona otulona zielenią Parku Skaryszewskiego z którym inwestycja bezpośrednio graniczy od strony południowej.
Kamienica Kamionek to kompleks ponad 20 lokali na 3 kondygnacjach i na 4 klatkach schodowych, oferująca unikatowe i świetne metraże z wysokim stropem, pod inwestycję na najem długo, jak i krótko terminowy. Serce miasta po jego prawej stronie, graniczące z zielenią, Stadionem Narodowym, rewelacyjnie skomunikowane, jednocześnie oferujące jedną z najlepszych okolic pod względem czystości powietrza.
LOKALIZACJA:
Kamionek to jedna z najdynamiczniej rozwijających się części Warszawy, łącząca miejski charakter z dostępem do terenów zielonych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park Skaryszewski, liczne kawiarnie, restauracje oraz punkty usługowe, które tworzą przyjazną przestrzeń do codziennego życia.
Atutem lokalizacji jest bliskość Soho Factory, Placu Konesera oraz doskonała komunikacja z pozostałymi częściami miasta. W niedalekiej odległości znajduje się także PGE Narodowy, będący miejscem koncertów, wydarzeń sportowych i kulturalnych.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Uniwersytet SWPS, jedna z najbardziej prestiżowych uczelni prywatnych w Polsce. Zapewnia to stały napływ studentów, wykładowców oraz pracowników uczelni poszukujących mieszkań na wynajem.
NIERUCHOMOŚĆ:
Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 21,88 m², położony w rewitalizowanej kamienicy przy ul. Grochowskiej 353 na warszawskim Kamionku.
Lokal sprzedawany jest w stanie surowym dzięki czemu przyszły właściciel może zaprojektować wnętrze zgodnie z założeniami własnej działalności i potrzebami.
Obecny układ obejmuje jedno przestronne pomieszczenie z możliwością aranżacji. Dzięki korzystnym proporcjom, oraz witrynie od strony ulicy Grochowskiej lokal daje potencjał do adaptacji na funkcjonalne i wygodne użytkowanie, co czyni go atrakcyjną propozycją pod wachlarz różnych usług, jak i pod inwestycję.
Dodatkowym atutem są charakterystyczne dla kamienic wysokie pomieszczenia, które zapewniają poczucie przestrzeni i pozwalają stworzyć wnętrze z wyjątkowym klimatem.
Ten lokal będzie doskonałym wyborem dla osób, które cenią widoczność z ulicy, połączenie architektury z historią, ale również chcą urządzić wnętrze całkowicie według własnej wizji.
Dla kogo?
✓ dla osób szukających lokalu z charakterem i dogodną ekspozycją
✓ dla miłośników kamienicznej architektury
✓ dla inwestorów planujących wynajem
✓dla klientów, którzy chcą rozpocząć swoją działalność w rozwijającej się części miasta
Dostępne są również inne lokale w tej samej inwestycji o różnych metrażach i układach. Chętnie przedstawię pełną ofertę oraz pomogę dobrać nieruchomość najlepiej dopasowaną do Państwa potrzeb.
Zapraszamy do kontaktu!
* Przedstawione ilustracje mają charakter wizualizacji i służą wyłącznie celom poglądowym.
Location