For sale · Apartment
Apartment · Mokotów
Warszawa · Mokotów
Price
PLN 2,190,000
PLN 26,707 / m² · 82 m²
⤢ 1 / 18 photos
Description
For sale is an exceptional, 3-room apartment with an area of 82 m², located on the ground floor of an intimate urban villa in the green, residential part of Warsaw's Stara Sadyba.
There are only 9 apartments in the entire building, which ensures privacy, peace, and a completely different level of comfort compared to large residential developments.
The apartment was designed with great attention to functionality, material quality, and the consistency of the entire interior. It was furnished for the owners themselves, rather than with sale in mind, meaning no typical investment compromises were made during its finishing.
Large glazing provides excellent natural light, and the living room seamlessly connects with a covered terrace and a private garden of approximately 80 m².
ROOM LAYOUT
The 82 m² apartment consists of:
- a living room with large glazing and direct access to the terrace and garden,
- an open kitchen with an island and a dining area,
- a bedroom,
- a second room, currently used as a study and walk-in wardrobe, with the possibility of closing it off and arranging it as a bedroom, study, or children's room,
- two full-size bathrooms - one with a freestanding bathtub, the other with a large walk-in shower,
- a hallway,
- a lockable walk-in wardrobe combined with a laundry room.
The living room, kitchen, and dining area form an open, comfortable living space, naturally connected to the terrace and garden. The functional layout also allows for a convenient separation of the living area from the private quarters.
FINISHING STANDARD
The apartment was decorated according to an individual design, with great attention to every detail. Natural wood, stone, subdued colors, and custom-made built-ins create an elegant, modern, and timeless space.
Notable finishing elements include:
- custom-made natural wood floors,
- stone kitchen countertops,
- custom-made kitchen and carpentry built-ins,
- high-end household appliances,
- Duravit ceramics and fittings,
- high-quality Italian tiles,
- carefully designed lighting,
- a built-in projector screen,
- an alarm system,
- window mosquito nets,
- security roller shutters on all windows.
The apartment is ready to move in without the need for renovation or additional expenditure. All furniture can remain at the buyer's disposal.
GARDEN AND TERRACE
One of the property's greatest assets is the private garden of approximately 80 m² - almost as large as the apartment itself.
Directly from the living room, there is access to a covered terrace of approximately 12 m², which becomes an additional relaxation space in spring and summer.
The garden is fully landscaped - featuring a lawn, mature plantings, and an automatic irrigation system. The owners also have access to an additional utility room, which can be used to store tools and garden equipment.
This space is ideal for relaxation, morning coffee, gatherings with friends, children's play, or a safe area for pets.
BUILDING
The apartment is located on the ground floor of a modern, just a few years old building designed as an urban villa.
There are only 9 apartments in the entire building, making the development intimate, peaceful, and providing residents with high privacy.
The building is equipped with an elevator that also goes down to the underground garage level. Two parking spaces in the underground garage and a storage unit of 7 m² are available for an additional fee.
- 2 spaces in the underground garage - PLN 70,000 / per space
- storage unit - PLN 60,000
LOCATION
The apartment is located in a quiet, residential part of Warsaw's Sadyba, surrounded by greenery and low-rise, established buildings.
Nearby are:
- Skwer Starszych Panów - approx. 5 minutes on foot,
- Jeziorko Czerniakowskie - approx. 7 minutes,
- Sadyba Best Mall shopping center - approx. 7 minutes,
- public transport stops - approx. 7 minutes,
- schools and kindergartens,
- shops, restaurants, and service points.
The location allows for combining peace, greenery, and privacy with access to full urban infrastructure. Reaching the center of Warsaw by car takes about 10-15 minutes.
This is an offer for those seeking the comfort of a house with a garden without having to give up the convenience of city life. The intimate building, high standard of finishing, and private outdoor space create a unique place to live.
This announcement is for informational purposes and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Civil Code.
Additional information:
Area: 82 m²
Number of rooms: 3
Floor: Ground floor
Building type: Urban villa
Administrative rent: Approx. PLN 1,700 per month
Elevator: Yes
Parking spaces: 2 spaces
Parking space type: Underground garage
Storage unit: 7 m²
Translated automatically · Show the original
Na sprzedaż wyjątkowy, 3-pokojowy apartament o powierzchni 82 m², położony na parterze kameralnej willi miejskiej w zielonej, willowej części warszawskiej Starej Sadyby.
W całym budynku znajduje się zaledwie 9 mieszkań, co zapewnia mieszkańcom prywatność, ciszę i zupełnie inny komfort niż w dużych inwestycjach mieszkaniowych.
Apartament został zaprojektowany z dużą dbałością o funkcjonalność, jakość materiałów i spójność całego wnętrza. Został urządzony dla właścicieli, a nie z myślą o sprzedaży, dlatego podczas jego wykańczania nie stosowano typowych kompromisów inwestycyjnych.
Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza, a salon płynnie łączy się z zadaszonym tarasem oraz prywatnym ogrodem o powierzchni ok. 80 m².
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Apartament o powierzchni 82 m² składa się z:
- salonu z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na taras oraz do ogrodu,
- otwartej kuchni z wyspą i częścią jadalnianą,
- sypialni,
- drugiego pokoju, obecnie pełniącego funkcję gabinetu i garderoby, z możliwością zamknięcia i zaaranżowania jako sypialnia, gabinet lub pokój dziecięcy,
- dwóch pełnowymiarowych łazienek - jednej z wolnostojącą wanną, drugiej z dużym prysznicem walk-in,
- przedpokoju
- zamykanej garderoby połączonej z pralnią
Salon, kuchnia i jadalnia tworzą otwartą, komfortową przestrzeń dzienną, naturalnie połączoną z tarasem i ogrodem. Funkcjonalny układ pozwala jednocześnie na wygodne oddzielenie części dziennej od prywatnej.
STANDARD WYKOŃCZENIA
Apartament został urządzony według indywidualnego projektu, z dużą dbałością o każdy detal. Naturalne drewno, kamień, stonowana kolorystyka oraz zabudowy wykonane na wymiar tworzą elegancką, nowoczesną i ponadczasową przestrzeń.
Elementy wykończenia warte uwagi:
- naturalne podłogi drewniane wykonane na indywidualne zamówienie,
- kamienne blaty kuchenne,
- kuchnia oraz zabudowy stolarskie wykonane na wymiar,
- wysokiej klasy sprzęt AGD,
- ceramika i armatura Duravit,
- wysokiej jakości włoskie płytki,
- starannie zaprojektowane oświetlenie,
- zabudowany ekran do projektora,
- system alarmowy,
- moskitiery okienne
- rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach.
Apartament jest gotowy do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu i ponoszenia dodatkowych nakładów. Wszystkie meble mogą pozostać do dyspozycji kupującego.
OGRÓD I TARAS
Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni ok. 80 m² - niemal tak duży jak samo mieszkanie.
Bezpośrednio z salonu wychodzi się na zadaszony taras o powierzchni ok. 12 m², który wiosną i latem staje się dodatkową przestrzenią wypoczynkową.
Ogród jest kompletnie urządzony - znajduje się w nim trawnik, dojrzałe nasadzenia oraz automatyczny system nawadniania. Do dyspozycji właścicieli pozostaje również dodatkowe pomieszczenie użytkowe, które może służyć do przechowywania narzędzi i wyposażenia ogrodowego.
To przestrzeń idealna do odpoczynku, porannej kawy, spotkań z przyjaciółmi, zabawy dzieci lub bezpiecznego przebywania zwierząt.
BUDYNEK
Apartament znajduje się na parterze nowoczesnego, zaledwie kilkuletniego budynku o charakterze willi miejskiej.
W całym budynku mieści się tylko 9 apartamentów, dzięki czemu inwestycja jest kameralna, spokojna i zapewnia mieszkańcom dużą prywatność.
Budynek wyposażony jest w windę prowadzącą również na poziom garażu podziemnego. Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska o powierzchni 7 m² - dodatkowo płatne.
- 2 miejsca w garażu podziemnym - 70 000 zł / za miejsce
- komórka lokatorska - 60 000 zł
LOKALIZACJA
Apartament znajduje się w spokojnej, willowej części warszawskiej Sadyby, w otoczeniu zieleni oraz niskiej, ukształtowanej zabudowy.
W pobliżu znajdują się:
- Skwer Starszych Panów - ok. 5 minut pieszo,
- Jeziorko Czerniakowskie - ok. 7 minut,
- centrum handlowe Sadyba Best Mall - ok. 7 minut,
- przystanki komunikacji miejskiej - ok. 7 minut,
- szkoły i przedszkola,
- sklepy, restauracje oraz punkty usługowe.
Lokalizacja pozwala połączyć ciszę, zieleń i prywatność z dostępem do pełnej miejskiej infrastruktury. Dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje około 10-15 minut.
To propozycja dla osób poszukujących komfortu domu z ogrodem, bez konieczności rezygnowania z wygody życia w mieście. Kameralny budynek, wysoki standard wykończenia i prywatna przestrzeń zewnętrzna tworzą wyjątkowe miejsce do życia.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.
Dodatkowe informacje:
Powierzchnia: 82 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: Parter
Typ budynku: Willa miejska
Czynsz administracyjny: Ok. 1 700 zł miesięcznie
Winda: Tak
Miejsca postojowe: 2 miejsca
Typ miejsc postojowych: Garaż podziemny
Komórka lokatorska: 7 m²
Amenities
Location