For sale · House
180 m² entire floor I Terrace I Garden I Garage I Guest house
Warszawa · Mokotów
Price
PLN 2,982,000
PLN 16,497 / m² · 180.8 m²
⤢ 1 / 43 photos
Description
You buy 198.26 m² and gain approx. 258.26 m² + a 40 m² terrace !!!
We present a unique, spacious apartment with an area of 180.76 m² (198.26 m² in the Land and Mortgage Register including the garage), occupying the entire top floor of an intimate building on a quiet, residential street in Warsaw's Mokotów.
This is a unique combination of the comfort of a house with the advantages of an apartment in a great location - with a garden, a large terrace among the treetops, and an additional, detached building.
LAYOUT AND SPACE FOR THE WHOLE FAMILY:
7 independent rooms - ideal space for a living area, comfortable bedrooms for children, a master bedroom zone with a wardrobe, and a quiet study for remote work.
Four-sided exposure - the interiors are perfectly illuminated with natural light throughout the day.
Large terrace overlooking the greenery - a safe place for family breakfasts and afternoon relaxation.
Garden - a space with the possibility of your own arrangement of a play area for children or relaxation.
Air conditioning in all rooms ensuring optimal temperature in summer.
Garage in the building body: 17.50 m² (convenience and safety of parking).
UNIQUE ASSET: INDEPENDENT HOUSE IN THE GARDEN (approx. 60 m²)
A huge added value of this property is a fully independent, detached house located in the quiet of the garden. It offers unlimited adaptation possibilities and complete autonomy:
Comfortable guest house (Guest House) - an ideal place ensuring full privacy and freedom for visiting relatives or guests.
Private work zone / Atelier - a quiet, prestigious office, a study for business meetings, or a creative studio away from the living area.
Wellness & chillout zone - private gym, yoga room, sauna area, or a multimedia/cinema room.
Space for a growing teenager or a resident - independent accommodation within one property.
LOCATION AND SURROUNDINGS:
Prestige and silence: The residential part of Mokotów (Ksawerów / Służew) with a predominance of low-rise, intimate buildings.
Transport: Just 6 minutes to the Wilanowska Metro station and Służew Metro station.
For the family: In close proximity to renowned public and international schools, kindergartens, parks, and full commercial and service infrastructure.
COSTS AND LEGAL STATUS:
No administrative rent - low, fixed maintenance costs of the property.
Full ownership with a Land and Mortgage Register (Sections III and IV free of any entries and encumbrances).
INFORMATION REGARDING PHOTOS AND PRESENTATIONS:
The property is currently rented. Due to respect for privacy and the nature of the tenant's business, no photo session was carried out in the interiors. The materials presented in the advertisement are architectural visualizations showing the full arrangement potential and possibilities of space adaptation. Floor plans of the premises are available on request, and live presentations take place by prior appointment.
Translated automatically · Show the original
Kupujesz 198,26 m², a zyskujesz ok. 258, 26 m² + taras 40 m² !!!
Prezentujemy wyjątkowy, przestronny apartament o powierzchni 180,76 m² (wraz z garażem 198,26 m² w KW), zajmujący całe ostatnie piętro kameralnego budynku przy cichej, willowej ulicy na warszawskim Mokotowie.
To unikalne połączenie wygody domu z zaletami apartamentu w świetnej lokalizacji- z ogrodem, dużym tarasem wśród koron drzew oraz dodatkowym, wolnostojącym budynkiem.
UKŁAD I PRZESTRZEŃ DLA CAŁEJ RODZINY:
7 niezależnych pokoi - idealna przestrzeń na strefę dzienną, komfortowe sypialnie dla dzieci, strefę master beedroom z garderobą oraz cichy gabinet do pracy zdalnej.
Ekspozycja na 4 strony świata - wnętrza są doskonale doświetlone naturalnym światłem przez cały dzień.
Duży taras z widokiem na zieleń - bezpieczne miejsce na rodzinne śniadania i popołudniowy relaks.
Ogród - przestrzeń z możliwością własnej aranżacji strefy zabaw dla dzieci lub wypoczynku.
Klimatyzacja we wszystkich pokojach zapewniająca optymalną temperaturę latem.
Garaż w bryle budynku: 17,50 m² (wygoda i bezpieczeństwo parkowania).
UNIKATOWY ATUT: NIEZALEŻNY DOM W OGRODZIE (ok. 60 m²)
Ogromną wartością dodaną tej nieruchomości jest w pełni niezależny, wolnostojący dom położony w zaciszu ogrodu. Oferuje on nieograniczone możliwości adaptacyjne i całkowitą autonomię:
Komfortowy dom gościnny (Guest House) - idealne miejsce zapewniające pełną prywatność i swobodę odwiedzającym bliskim lub gościom.
Prywatna strefa pracy / Atelier - ciche, prestiżowe biuro, gabinet do spotkań biznesowych lub pracownia twórcza z dala od strefy mieszkalnej.
Strefa wellness & chillout - własna siłownia, sala do jogi, strefa saun lub pokój multimedialny/kinowy.
Przestrzeń dla dorastającego nastolatka lub rezydenta - niezależne lokum w ramach jednej posesji.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Prestiż i cisza: Willowa część Mokotowa (Ksawerów / Służew) z przewagą niskiej, kameralnej zabudowy.
Komunikacja: Zaledwie 6 minut do stacji Metra Wilanowska oraz Metra Służew.
Dla rodziny: W bliskim sąsiedztwie renomowane szkoły publiczne i międzynarodowe, przedszkola, parki oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa.
KOSZTY I STAN PRAWNY:
Brak czynszu administracyjnego - niskie, stałe koszty utrzymania nieruchomości.
Pełna własność z Księgą Wieczystą (Dział III i IV wolne od jakichkolwiek wpisów i obciążeń).
INFORMACJA DOTYCZĄCA ZDJĘĆ I PREZENTACJI:
Nieruchomość jest obecnie wynajmowana. Z uwagi na szacunek do prywatności oraz charakter działalności najemcy, we wnętrzach nie była realizowana sesja zdjęciowa. Prezentowane w ogłoszeniu materiały to wizualizacje architektoniczne ukazujące pełen potencjał aranżacyjny i możliwości adaptacji przestrzeni. Rzuty lokalu udostępniamy na życzenie, a prezentacje na żywo odbywają się po wcześniejszym ustaleniu terminu.
Zapraszam na prezentację!
Amenities
Location