To rent · House
Business or "home" | Filtry | 359 m2
Warszawa · Ochota
Price
PLN 27,000 / month
PLN 75 / m² · 359 m²
⤢ 1 / 30 photos
Description
For rent: a prestigious, detached end-terrace building dating back to 1925, located at the corner of Prokuratorska and Wawelska streets in the prestigious Kolonia Staszica. Designed by the renowned architect Marian Kontkiewicz, the building is perfectly suited as a corporate headquarters, embassy, law firm, creative studio, or a prestigious city residence.
Key parameters:
Usable area: 359 m²
Plot area: 368 m²
Number of levels: 4 (ground floor, 1st floor, developed attic, basement)
Parking spaces: 2 independent parking areas on the property (for 4–6 cars)
Legal status: Clear, separate ownership (2 independent Land and Mortgage Registers)
Layout and room distribution
The property offers a highly flexible, symmetrical functional layout. Each above-ground floor provides approximately 90 m² of space with excellent natural light:
Ground floor and 1st floor: Spacious, high-ceilinged representative halls and office rooms.
Developed attic: A unique space with roof windows and a private balcony – ideal for an executive office or a meeting room.
Basement with windows (40–60 m²): An area with access to daylight, perfectly suited for an archive, technical facilities, or storage. Equipped with a Vaillant dual-function gas boiler (replaced in 2018).
Entrances: The building has two independent entrances, allowing for convenient zoning of traffic flows or division into separate departments.
Business advantages and logistics
Two driveways and private parking: A parking facility rarely found in this location – the first zone accommodates 1 car, while the second comfortably fits 3 to 5 cars. Additionally, parking spaces are available on the adjacent streets.
Excellent transport links: Quick access to the Central Railway Station (a 10-minute walk) and Chopin Airport (12 minutes by car). Bus (bus lane) and tram stops are located directly by the building.
Prestigious neighborhood: An area home to diplomatic missions, corporate headquarters, and state institutions.
Location
The historic Kolonia Staszica is one of Warsaw's most valued enclaves, situated on the border of Ochota and Śródmieście. The immediate surroundings offer full municipal infrastructure, highly-regarded dining options (including Ciao a Tutti, Green Caffè Nero, Semolino), and green areas – Park Wielkopolski and Pole Mokotowskie are within a 3–5 minute walk.
Rental terms:
Rent: PLN 27,000 net / month
Utility charges: according to consumption
Deposit: equivalent to two months' rent
Availability: immediate
Translated automatically · Show the original
Na wynajem reprezentacyjny, wolnostojący segment skrajny z 1925 roku, zlokalizowany na rogu ulic Prokuratorskiej i Wawelskiej w prestiżowej Kolonii Staszica. Budynek zaprojektowany przez uznanego architekta Mariana Kontkiewicza doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, ambasad, kancelaria, biuro autorskie lub reprezentacyjny dom miejski.
Kluczowe parametry:Powierzchnia użytkowa: 359 m²
Powierzchnia działki: 368 m²
Liczba poziomów: 4 (parter, I piętro, zagospodarowany strych, piwnica)
Miejsca parkingowe: 2 niezależne parkingi na posesji (na 4–6 samochodów)
Stan prawny: Czysty, odrębna własność (2 niezależne Księgi Wieczyste)
Układ i rozkład pomieszczeń
Nieruchomość oferuje bardzo elastyczny, symetryczny rozkład funkcjonalny. Każda z kondygnacji naziemnych to ok. 90 m² przestrzeni o doskonałym doświetleniu:Parter oraz I piętro: Przestronne, wysokie sale reprezentacyjne i pokoje biurowe.
Zagospodarowany strych: Unikatowa przestrzeń z oknami połaciowymi oraz prywatnym balkonem – idealna na gabinet zarządu lub salę spotkań.
Piwnica z oknami (40–60 m²): Powierzchnia z dostępem do światła dziennego, doskonale nadająca się na archiwum, zaplecze techniczne lub magazyn. Wyposażona w dwufunkcyjny piec gazowy Vaillant (wymieniony w 2018 r.).
Wejścia: Budynek posiada dwa niezależne wejścia, co umożliwia wygodne strefowanie ciągów komunikacyjnych lub podział na odrębne działy.
Atuty dla biznesu i logistykaDwa wjazdy i prywatne parkingi: Rzadko spotykane w tej lokalizacji zaplecze parkowania – pierwsza strefa na 1 auto, druga komfortowo mieści od 3 do 5 samochodów. Dodatkowo dostępne są miejsca przy sąsiednich uliczkach.
Doskonała komunikacja: Szybki dojazd do Dworca Centralnego (10 min spacerem) oraz na Lotnisko Chopina (12 min samochodem). Przystanki autobusowe (buspas) i tramwajowe znajdują się bezpośrednio przy budynku.
Prestiżowe sąsiedztwo: Okolica skupiająca placówki dyplomatyczne, siedziby firm oraz instytucje państwowe.
Lokalizacja
Zabytkowa Kolonia Staszica to jedna z najbardziej cenionych enklaw Warszawy, położona na pograniczu Ochoty i Śródmieścia. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura miejska, cenione lokale gastronomiczne (m.in. Ciao a Tutti, Green Caffè Nero, Semolino) oraz tereny zielone – Park Wielkopolski i Pole Mokotowskie w odległości 3–5 minut spacerem.
Warunki najmu:Czynsz najmu: 27 000 PLN netto / miesiąc
Opłaty eksploatacyjne: według zużycia
Kaucja: dwumiesięczna
Dostępność: od zaraz
Sprzedajemy i wynajmujemy domy, w których sami chcielibyśmy zamieszkać.
Chętnie poszukamy nieruchomości dla Ciebie w podobnych parametrach i lokalizacji.
Location