For sale · Apartment
Apartment · Śródmieście
Warszawa · Śródmieście
Price
PLN 2,550,000
PLN 39,461 / m² · 64.6 m²
⤢ 1 / 48 photos
Description
An Apartment in Chmielna Duo
A three-room, exceptionally sunny apartment in the prestigious Chmielna Duo development.
Due to its unbeatable location, this property will prove to be an excellent purchase for comfortable city-centre living for a demanding single or couple, or for an investor looking for a secure return from corporate rental.
This unique apartment is characterised by its sunniness and an extremely functional layout. Its area consists of:
a spacious living room with a kitchen annex with a window, measuring 28.16 m², and an adjoining loggia of nearly 5 m²
two comfortable bedrooms of similar size (10.41 m² and 9.03 m²)
two full-size bathrooms
a hallway
The apartment has an exceptionally well-thought-out, three-room layout, ensuring a clear separation between the spacious living area and the private quarters.
The heart of the apartment is the bright and spacious living room with a kitchen annex measuring 28.16 m². The large, regular space allows for a comfortable layout of the kitchen zone, dining area, and lounge. The living room leads directly to a 4.87 m² loggia, which also has a designated space for an air conditioning unit. The private area consists of two separate rooms: a larger room measuring 10.41 m², and a second one measuring 9.03 m². These rooms can be arranged as a bedroom, a children's room, a study, a walk-in wardrobe, or a guest room. A major advantage of the apartment is the two independent bathrooms measuring 4.41 m² and 3.26 m². This solution is exceptionally practical for a family, a couple working from home, or those who frequently host guests. The layout is completed by a spacious hallway of 9.10 m², where capacious wardrobes and built-in storage can be planned.
The windows of the apartment face south-east. This ensures beautiful light throughout the day, and the high floor guarantees that the apartment will be bright and pleasant even in winter. From the windows and the balcony, we can see Chmielna Street along with the buildings of the business centre, the NYX Hotel, and Varso Tower. To the left, we can see Chmielna Street reaching the intersection and Złote Tarasy, which adjoins Dworzec Centralny. The viewing terrace offers a beautiful city panorama, with Varso Tower, the Palace of Culture and Science, and other high-rise buildings of the city centre visible.
The apartment is sold in shell condition. However, there is an option to purchase the property with a perfectly planned interior design project in three different arrangements. The concept was created by Tomasz Polański from Polański Studio. This is a renowned architectural studio that designs apartments, houses, and commercial spaces both in Poland and Western Europe.
Chmielna Duo is an exceptional premium development located in close Wola, right on the border with Śródmieście. It is an ideal place for those who value a cosmopolitan lifestyle, modern architecture, and proximity to the capital's key business and cultural points.
The development features a modern, elegant structure subtly referencing the Art Deco style. The facade made of fibre-cement panels with copper-coloured details gives the building a unique, metropolitan character.
An oasis on the roof: Residents have access to a spectacular, shared rooftop garden, which offers a phenomenal view of the skyscraper skyline.
Comfort and quiet: Wooden, triple-glazed windows with enhanced acoustic insulation guarantee peace and quiet inside the apartment, despite its location in the very centre of events.
Ecology (ESG): The building holds the prestigious BREEAM certificate at the Very Good level - eco-friendly green concrete was used during construction, and the garage hall is prepared for the installation of EV chargers.
Everyday convenience: At the bottom of the complex, there is an intimate pedestrian street with service and dining outlets.
The building is located vis-à-vis the Varso Place complex and the tallest skyscraper in the European Union - Varso Tower. The development fits perfectly into the 15-minute city concept - within a few minutes' walk, you can reach Dworzec Centralny & CH Złote Tarasy, Metro Rondo ONZ, or the Palace of Culture and Science.
Translated automatically · Show the original
Apartament w Chmielna Duo
Trzypokojowy, niezwykle słoneczny apartament w prestiżowej inwestycji Chmielna Duo.
Ze względu na bezkonkurencyjną lokalizację nieruchomość ta okaże się trafnym zakupem dla komfortowego mieszkania w centrum miasta dla wymagającego singla czy pary, bądź inwestora szukającego bezpiecznego zysku z wynajmu korporacyjnego.
To unikatowe mieszkanie cechuje się słonecznością oraz niezwykle funkcjonalnym układem. Na jego powierzchnie składa się:
przestronny salon z aneksem kuchennym z oknem o
powierzchni 28,16 m² oraz przylegającą do niego blisko 5m2 loggią
dwie komfortowe sypialnie o podobnej wielkości (10,41 m² i 9,03 m²)
dwie pełnoprawne łazienki
hol
Apartament ma niezwykle przemyślany, trzypokojowy układ, zapewniający wyraźne oddzielenie przestronnej części dziennej od prywatnej.
Sercem mieszkania jest jasny i przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 28,16 m². Duża, regularna przestrzeń pozwala
wygodnie wydzielić strefę kuchenną, jadalnię i część wypoczynkową. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na loggię o powierzchni 4,87 m², przy której przewidziano również miejsce na jednostkę klimatyzacji. Część prywatną tworzą dwa osobne pokoje: większy pokój o powierzchni 10,41 m², a drugi - o powierzchni 9,03 m². Pomieszczenia te mogą zostać zaaranżowane jako sypialnia, pokój dziecięcy, gabinet, garderoba albo pokój gościnny. Dużym atutem mieszkania są dwie niezależne łazienki o powierzchniach 4,41
m² oraz 3,26 m². Takie rozwiązanie jest wyjątkowo praktyczne dla rodziny, pary pracującej z domu lub osób często przyjmujących gości. Całość uzupełnia przestronny hol o powierzchni 9,10 m², w którym można zaplanować pojemne szafy oraz zabudowę do przechowywania.
Okna mieszkania skierowane są na południowy-wschód. Zapewnia to bardzo piękne światło przez cały dzień, a wysokie piętro gwarantuje, że nawet zimą w mieszkaniu będzie widno i przyjemnie. Z okien i balkonu widzimy ulicę Chmielną wraz z budynkami centrum biznesowego, Hotelu NYX i VarsoTower. Z lewej strony, widzimy ulicę Chmielną docierającą do skrzyżowania i Złotych Tarasów, które przylegają do Dworca Centralnego. Z tarasu widokowego rozciąga się piękna panorama miejska, widoczne są Varso Tower, Pałac Kultury i inne wysokie budynki centrum.
Mieszkanie jest sprzedawane w stanie deweloperskim. Natomiast istnieje możliwość sprzedaży lokalu z idealnie zaplanowanym projektem wykończenia w trzech różnych aranżacjach. Za koncepcję odpowiedzialny jest Pan Tomasz Polański z Polański Studio. To renomowane studio architektoniczne, realizujące projekty mieszkań, domów i przestrzeni komercyjnych zarówno w Polsce, jak i w Europie Zachodniej.
Chmielna Duo to wyjątkowa inwestycja premium, zlokalizowana na bliskiej Woli , tuż przy granicy ze Śródmieściem. To idealne miejsce dla osób ceniących wielkomiejski styl życia, nowoczesną architekturę oraz bliskość kluczowych punktów biznesowych i kulturalnych stolicy.
Inwestycja charakteryzuje się nowoczesną, elegancką bryłą subtelnie nawiązującą do stylu art déco. Elewacja z płyt włóknocementowych z detalami w kolorze miedzi nadaje budynkowi unikalny, wielkomiejski charakter.
Oaza na dachu: Mieszkańcy mają do dyspozycji spektakularny, wspólny ogród na dachu budynku, z którego roztacza się zjawiskowy widok na panoramę wieżowców.
Komfort i cisza: Drewniane, trzyszybowe okna o podwyższonej izolacyjności akustycznej gwarantują ciszę i spokój wewnątrz apartamentu, mimo położenia w samym centrum wydarzeń.
Ekologia (ESG): Budynek posiada prestiżowy certyfikat BREEAM na poziomie Very Good - przy budowie wykorzystano ekologiczny zielony beton, a hala garażowa jest przygotowana pod montaż ładowarek EV.
Codzienna wygoda: Na dole kompleksu znajduje się kameralny deptak z punktami usługowymi i gastronomicznymi.
Budynek zlokalizowany jest vis-à-vis kompleksu Varso Place oraz najwyższego wieżowca w Unii Europejskiej - Varso Tower. Inwestycja doskonale wpisuje się w koncepcję miasta 15 minutowego - w kilka minut można dotrzeć pieszo do Dworzec Centralny & CH Złote Tarasy, Metro Rondo ONZ czy Pałacu Kultury i Nauki.
Amenities
Location