For sale · Apartment
Investment apartment with a 6% ROI
Warszawa · Ochota
Price
PLN 1,199,000
PLN 18,404 / m² · 65.2 m²
⤢ 1 / 18 photos
Description
An investment apartment with an ROI of 6%, featuring 4 independent rooms, located at 25 Lutniowa Street in Warsaw. Within a radius of 500-900 meters, you will find universities, the Warszawa Rakowiec railway station, Szczęśliwicki Park (270 meters away), and full local infrastructure.
The property has been functionally redesigned into 4 independent rooms of approximately 10 m² each, making it a turnkey investment product that generates a stable rental income.
Currently, the apartment is rented out under open-ended lease agreements with a one-month notice period, providing the new owner with flexibility in further property management.
Key features of the property:
area: 61.15 m²,
4 independent, lockable rooms,
a separate kitchen,
a bathroom and a separate toilet,
a large balcony,
a ready-made investment with tenants,
an actual return on investment (ROI) of ~ 7% per year.
It is possible to restore the apartment to its original layout.
The apartment is situated at 25 Lutniowa Street in Warsaw's Ochota district - an excellently connected part of the city.
Just a few minutes' walk away are tram stops and the Warszawa Rakowiec railway station, served by SKM and Koleje Mazowieckie trains, which provide quick access to the center of Warsaw, Chopin Airport, and other districts of the city.
A huge advantage of this location is also Szczęśliwicki Park - one of the most beautiful parks in Warsaw. It offers numerous walking and cycling paths, a year-round ski slope, playgrounds, sports areas, and a lake, making it an ideal place for active recreation.
The immediate area features shops, restaurants, service points, schools, and universities, which makes the apartment highly popular among tenants and represents an attractive investment.
Translated automatically · Show the original
Mieszkanie inwestycyjne z ROI na poziomie 6% , 4 niezależne pokoje , ul. Lutniowa 25, Warszawa - w promieniu 500-900 metrów - uczelnie, PKP Rakowiec, Park Szczęśliwicki - 270 metrów, pełna infrastruktura
Lokal został funkcjonalnie przebudowany na 4 niezależne pokoje o powierzchni ok. 10 m² każdy, dzięki czemu stanowi gotowy produkt inwestycyjny generujący stabilny dochód z najmu
Obecnie mieszkanie jest wynajmowane, a umowy najmu zawarte są na czas nieokreślony z jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia, co zapewnia nowemu właścicielowi elastyczność w dalszym zarządzaniu nieruchomością
Najważniejsze atuty nieruchomości:
powierzchnia: 61,15 m²,
4 niezależne, zamykane pokoje,
oddzielna kuchnia,
łazienka oraz osobne WC,
duży balkon,
gotowa inwestycja z najemcami,
rzeczywista stopa zwrotu ROI ~ 7% rocznie
Możliwość przywrócenia mieszkania do pierwotnego stanu.
Mieszkanie położone jest przy ul. Lutniowej 25 na warszawskiej Ochocie - w doskonale skomunikowanej części miasta
W zaledwie kilka minut spacerem znajdują się przystanki tramwajowe oraz stacja kolejowa Warszawa Rakowiec, skąd kursują pociągi SKM i Kolei Mazowieckich, zapewniające szybki dojazd do centrum Warszawy, lotniska Chopina oraz innych dzielnic miasta
Ogromnym atutem lokalizacji jest również Park Szczęśliwicki - jeden z najpiękniejszych parków w Warszawie. Oferuje liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, całoroczny stok narciarski, place zabaw, tereny sportowe oraz jezioro, dzięki czemu jest idealnym miejscem do aktywnego wypoczynku
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoły oraz uczelnie, co sprawia, że mieszkanie cieszy się dużym zainteresowaniem wśród najemców i stanowi atrakcyjną inwestycję
Amenities
Location