For sale · Apartment
4 rooms | 2 balconies | 2 parking spaces | storage unit
Warszawa · Wilanów
Price
PLN 2,100,000
PLN 25,862 / m² · 81.2 m²
⤢ 1 / 18 photos
Description
An exceptional, double-sided apartment with two terraces | 81.2 m² | 2 parking spaces | storage unit
We are pleased to present an exceptional, 4-room apartment with an area of 81.2 m², located in the prestigious Scandinavian House development on Aleja Rzeczypospolitej.
The apartment is situated deep within the development, which means that despite its prestigious address on Aleja Rzeczypospolitej, it remains exceptionally quiet and offers a view of the green patio and the representative Oś Królewska.
The living area, featuring the living room and one of the balconies, faces a large, green patio, guaranteeing peace, privacy, and a beautiful view all year round. In turn, the private area with three bedrooms has an eastern exposure facing Oś Królewska, which provides pleasant morning light and peaceful surroundings.
This harmonious combination of an excellent location, quietness, and plenty of natural light makes the apartment stand out from other properties available in this part of Wilanów.
Finishing Standard
One of the property's greatest assets is its two spacious balconies, finished with the highest quality Twinson Massive Pro 20 × 140 mm composite decking in Stone Oak.
The west-facing balcony, overlooking the green patio, is additionally equipped with an automatic Somfy awning, remote-controlled, which ensures comfort of use even on the sunniest days.
The living room is equipped with Daikin air conditioning, and the unit was replaced just two years ago.
Thanks to the double-sided exposure, the apartment is perfectly lit throughout the day:
- living room and living area - western exposure facing the quiet, green patio,
- three bedrooms - eastern exposure with a view of the representative Oś Królewska.
Room Layout
The apartment has an extremely functional room layout:
- living room with kitchenette - 32.2 m²
- master bedroom - 14.1 m²
- bedroom - 10.5 m²
- bedroom - 9.4 m²
- bathroom - 5.8 m²
- hall - 9.0 m²
- two balconies with areas of approximately 7.9 m² and 10.9 m².
Why is it worth it?
✔ exceptionally quiet apartment - does not face Aleja Rzeczypospolitej
✔ living room with a view of a large, green patio
✔ bedrooms facing Oś Królewska
✔ double-sided exposure (east-west)
✔ two spacious balconies
✔ remote-controlled Somfy awning
✔ top-class Twinson Massive Pro decking
✔ Daikin air conditioning (unit replaced 2 years ago)
✔ two full-size family parking spaces (not a platform)
✔ storage unit of approx. 3.5 m²
✔ functional layout of 4 rooms
Additional Information:
The apartment includes: 2 standard family parking spaces in the underground garage for an additional fee of PLN 120,000 and a storage unit with an area of approximately 3.5 m² for PLN 30,000, located next to the parking spaces.
The content of this announcement does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code.
Translated automatically · Show the original
Wyjątkowy, dwustronny apartament z dwoma tarasami | 81,2 m² | 2 miejsca postojowe | komórka lokatorska
Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy, 4-pokojowy apartament o powierzchni 81,2 m², położony w prestiżowej inwestycji Scandinavian House przy Alei Rzeczypospolitej.
Apartament położony jest w głębi inwestycji, dzięki czemu, mimo prestiżowego adresu przy Alei Rzeczypospolitej, pozostaje wyjątkowo cichy i zapewnia widok na zielone patio oraz reprezentacyjną Oś Królewską.
Część dzienna z salonem i jednym z balkonów została skierowana na duże, zielone patio, gwarantujące ciszę, prywatność oraz piękny widok przez cały rok. Z kolei część prywatna z trzema sypialniami posiada ekspozycję wschodnią od strony Osi Królewskiej, co zapewnia przyjemne poranne światło oraz spokojne otoczenie.
To harmonijne połączenie doskonałej lokalizacji, ciszy oraz dużej ilości naturalnego światła sprawia, że apartament wyróżnia się na tle innych mieszkań dostępnych w tej części Wilanowa.
Standard wykończenia
Jednym z największych atutów nieruchomości są dwa przestronne balkony, wykończone najwyższej jakości deską kompozytową Twinson Massive Pro 20 × 140 mm w kolorze Dąb Kamienny.
Balkon od strony zachodniej, wychodzący na zielone patio, został dodatkowo wyposażony w automatyczną markizę marki Somfy, sterowaną pilotem, która zapewnia komfort użytkowania nawet w najbardziej słoneczne dni.
Salon wyposażony jest w klimatyzację Daikin, a jednostka została wymieniona zaledwie dwa lata temu.
Dzięki dwustronnej ekspozycji mieszkanie jest doskonale doświetlone przez cały dzień:
salon i część dzienna - ekspozycja zachodnia na ciche, zielone patio,
trzy sypialnie - ekspozycja wschodnia z widokiem na reprezentacyjną Oś Królewską.
Rozkład pomieszczeń
Mieszkanie posiada niezwykle funkcjonalny układ pomieszczeń:
salon z aneksem kuchennym - 32,2 m²
sypialnia master - 14,1 m²
sypialnia - 10,5 m²
sypialnia - 9,4 m²
łazienka - 5,8 m²
hol - 9,0 m²
dwa balkony o powierzchni około 7,9 m² oraz 10,9 m².
Dlaczego warto?
✔ wyjątkowo ciche mieszkanie - nie wychodzi na Aleję Rzeczypospolitej
✔ salon z widokiem na duże, zielone patio
✔ sypialnie od strony Osi Królewskiej
✔ dwustronna ekspozycja (wschód-zachód)
✔ dwa przestronne balkony
✔ markiza Somfy sterowana pilotem
✔ najwyższej klasy deska tarasowa Twinson Massive Pro
✔ klimatyzacja Daikin (jednostka wymieniona 2 lata temu)
✔ dwa pełnowymiarowe miejsca postojowe rodzinne (nie platforma)
✔ komórka lokatorska ok. 3,5 m²
✔ funkcjonalny układ 4 pokoi
Dodatkowe informacje:
Do apartamentu przynależą: 2 standardowe miejsca postojowe rodzinne w garażu podziemnym dodatkowo płatne 120.000 zł i komórka lokatorska o powierzchni około 3,5 m². 30.000 zł zlokalizowana przy miejscach parkingowych.
Serdecznie polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację !
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Amenities
Location