For sale · Commercial
Attractive retail and service premises
Warszawa · Wilanów
Price
PLN 722,667
PLN 18,300 / m² · 39.5 m²
⤢ 1 / 8 photos
Description
ATTRACTIVE COMMERCIAL AND SERVICE PREMISES IN THE HEART OF MIASTECZKO WILANÓW
2 rooms | 2nd floor | Balcony (4.52 m²) | Resale market | Great investment potential
We present an offer for the sale of a functional, 2-room commercial premises with a usable area of 39.49 m². The property is located on the 2nd floor of a modern, 4-story building within the RZ21 development at 21 Rzeczypospolitej Avenue in Warsaw (Miasteczko Wilanów).
*****
ROOM LAYOUT:
* Office with backroom: 26.35 m² (main, spacious representative space with access to the balcony),
* office / study: 9.11 m² (separate room, ideal for a private office or meeting room),
* bathroom with toilet: 4.03 m².
The premises will be ideal as:
* A law firm / accounting office / service company - the clear layout into two work zones ensures comfortable working conditions.
* A medical / cosmetic clinic / studio - dedicated space for a toilet and two independent treatment rooms.
* An investment for rent (short- or long-term) - high demand for ready-to-use, 2-room business premises in Wilanów.
PREMISES PARAMETERS:
* Number of rooms: 2 independent rooms/offices + finished bathroom/toilet,
* Floor: 2 / 4 (staircase II, building A),
* Accessories: Balcony with an area of 4.52 m²,
* Garage: Space in the underground garage hall - additionally paid.
ABOUT THE DEVELOPMENT - RZ21 (21 Rzeczypospolitej Avenue):
RZ21 is a modern development located in the very heart of Miasteczko Wilanów. The building stands out with a high standard of finishing in the common areas, modern architecture, and an internal patio that guarantees peace and comfort of use.
* Fast elevators and convenience: Access to the underground hall directly from the staircase.
* Security: Monitoring and full security of the building.
NEIGHBORHOOD AND LOCATION DESCRIPTION:
Miasteczko Wilanów is one of the most prestigious, safe, and dynamically developing districts of Warsaw.
* Transport: A new tram line and numerous bus lines run right next to the building, ensuring fast access to the city center.
* Proximity to the Southern Bypass of Warsaw (S2) allows for convenient exit from the city and efficient access to Chopin Airport.
* Infrastructure: In the immediate vicinity, there are numerous restaurants, cafes, shops, medical facilities, banks, and other service points.
* Surroundings: Prestigious neighborhood with proximity to international schools and the Wilanów Park and Palace.
Translated automatically · Show the original
ATRAKCYJNY LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY W SERCU MIASTECZKA WILANÓW
2 pokoje | 2. piętro | Balkon (4,52 m²) | Rynek wtórny | Świetny potencjał inwestycyjny
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży funkcjonalnego, 2-pokojowego lokalu usługowego o powierzchni użytkowej 39,49 m². Nieruchomość usytuowana jest na 2. piętrze nowoczesnego, 4-kondygnacyjnego budynku w ramach inwestycji RZ21 przy Alei Rzeczypospolitej 21 w Warszawie (Miasteczko Wilanów).
*****
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
* Biuro z zapleczem: 26,35 m² (główna, przestronna przestrzeń reprezentacyjna z wyjściem na balkon),
* biuro / gabinet: 9,11 m² (oddzielne pomieszczenie, idealne na prywatny gabinet lub salę spotkań),
* łazienka z WC: 4,03 m².
Lokal idealnie sprawdzi się jako:
* Kancelaria / Biuro rachunkowe / Firma usługowa - przejrzysty rozkład na dwie strefy robocze zapewnia komfort pracy.
* Gabinet medyczny / Kosmetyczny / Studio - dedykowana przestrzeń na WC oraz dwa niezależne gabinety.
* Inwestycja pod wynajem (krótko- lub długoterminowy) - wysoki popyt na gotowe, 2-pokojowe lokale biznesowe w Wilanowie.
PARAMETRY LOKALU:
* Liczba pomieszczeń: 2 niezależne pokoje/biura + wykończona łazienka/WC,
* Piętro: 2 / 4 (klatka II, budynek A),
* Przynależności: Balkon o powierzchni 4,52 m²,
* Garaż: Miejsce w hali garażowej podziemnej - dodatkowo płatne.
O INWESTYCJI - RZ21 (Aleja Rzeczypospolitej 21):
RZ21 to nowoczesna inwestycja położona w samym sercu Miasteczka Wilanów. Budynek wyróżnia się wysokim standardem wykończenia części wspólnych, nowoczesną architekturą oraz wewnętrznym patio, które gwarantuje ciszę i komfort użytkowania.
* Szybkie windy i wygoda: Dostęp do hali podziemnej bezpośrednio z klatki schodowej.
* Bezpieczeństwo: Monitoring i pełne zabezpieczenia budynku.
OPIS OKOLICY I LOKALIZACJI:
Miasteczko Wilanów to jedna z najbardziej prestiżowych, bezpiecznych i dynamicznie rozwijających się dzielnic Warszawy.
* Komunikacja: Tuż przy budynku przebiega nowa linia tramwajowa oraz liczne linie autobusowe, co zapewnia szybki dojazd do Śródmieścia.
* Bliskość Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) umożliwia wygodny wyjazd z miasta oraz sprawny dojazd do lotniska Chopina.
* Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, placówki medyczne, banki oraz inne punkty usługowe.
* Otoczenie: Prestiżowe sąsiedztwo z bliskością szkół międzynarodowych oraz Parku i Pałacu w Wilanowie.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację lokalu!
Amenities
Nearby
Location