For sale · House
Terraced house with a garden and professionally designed interiors
Warszawa · Wawer
Price
PLN 1,644,000
PLN 14,999 / m² · 109.6 m²
⤢ 1 / 21 photos
Description
IN BRIEF
ul. Gąsienicowa / Wawer
living room with kitchen, 3 bedrooms, bathroom, toilet, and an additional large bedroom in the attic
3 living levels and a 48-square-meter garden
access to the city center by car or public transport outside rush hours in approximately 20 minutes
garage with direct entry to the apartment
aesthetically finished interiors designed by Deer Design
DETAILS
This is a middle-terraced house from 2019, located on ul. Gąsienicowa in Warsaw's Wawer district (Marysin Wawerski).
The interior space was designed by the well-known interior design studio Deer Design.
LEVEL 0
- spacious living room with a kitchenette and access to the garden
- 48-square-meter garden with a composite deck terrace and a tool shed
- toilet
- hallway with a built-in wardrobe
- garage
LEVEL 1
- master bedroom with spacious built-in wardrobes
- children's bedroom 1
- children's bedroom 2
- bathroom with a bathtub and a shower
- hallway
LEVEL 2 (ATTIC)
- bedroom with numerous built-in wardrobes (35 sq. m. of floor area)
WINDOW ORIENTATION: West (living room and garden, two bedrooms, and the attic), East (master bedroom and the attic)
BUILDING AND MATERIALS: The middle segment of a terraced development consisting of three residential units was built in 2019. Gable roof covered with sheet metal, masonry building structure, PVC windows with dark graphite profiles. Anti-burglary entrance doors, natural oiled Barlinek floorboards laid in a herringbone pattern, and large-format marble-patterned porcelain tiles on the floors. Door joinery by Porta.
The property is equipped with an alarm system and is monitored by a security company.
UTILITIES: municipal water, municipal gas, heating and water heating via an ACV gas boiler, sewage system, fiber-optic internet. Underfloor heating across the entire ground floor (including the garage), as well as in the hallway and bathroom on the first floor.
RUNNING COSTS: The average monthly maintenance cost of the property is approximately PLN 540. This amount consists of: electricity PLN 125, gas PLN 260 (heating and water heating), water and sewage PLN 70, waste disposal PLN 85.
PARKING: A single-car garage within the building structure on a separate Land and Mortgage Register for PLN 55,000, plus a parking space on the driveway.
LEGAL STATUS: Full ownership with a separate Land and Mortgage Register for both the apartment and the garage, regulated land. Credit purchase is possible (we recommend a Credit Advisor who effectively assists in securing financing).
SURROUNDINGS: Greenery, low-rise buildings, and the proximity of the forest mean that the immediate vicinity offers areas perfectly suited for walks and bicycle trips.
The neighborhood offers grocery stores, kindergartens, primary schools, and sports facilities, while the nearest shopping centers can be reached in 4-7 minutes by car (Selgros / Auchan / Promenada).
DISTANCES:
- forest - 180 m
- restaurant - 400 m
- bus stop - 400 m
- Lewiatan grocery store and bakery - 550 m
- PKP Warszawa Gocławek railway station - 550 m
- Selgros and Leroy Merlin - 1 km
- Palace of Culture and Science - 8.9 km
Translated automatically · Show the original
Serdecznie zapraszam na pierwszy DZIEŃ OTWARTY w czwartek 22/10/2026 po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.
W SKRÓCIE
ul. Gąsienicowa / Wawer
salon z kuchnią, 3 sypialnie, łazienka, toaleta i dodatkowa duża sypialnia na poddaszu
3 poziomy mieszkalne oraz 48-metrowy ogródek
dojazd do centrum samochodem lub komunikacją poza godzinami szczytu w ok. 20 minut.
garaż z bezpośrednim wejściem do mieszkania
estetycznie urządzone wnętrza zaprojektowane przez Deer Design
SZCZEGÓŁY
Oto mieszkanie w środkowym segmencie z 2019 roku, zlokalizowane przy ul. Gąsienicowej na warszawskim Wawrze (Marysin Wawerski).
Przestrzeń wewnętrzna została zaprojektowana przez znaną pracownię architektury wnętrz Deer Design.
POZIOM 0
- przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogródka
- 48-metrowy ogródek z tarasem z deski kompozytowej i składzikiem na narzędzia
- toaleta
- hol z szafą wnękową
- garaż
POZIOM 1
- sypialnia główna z pojemnymi szafami w zabudowie
- sypialnia dziecięca 1
- sypialnia dziecięca 2
- łazienka z wanną i prysznicem
- korytarz
POZIOM 2 (PODDASZE)
- sypialnia z licznymi szafami w zabudowie (35 mkw. powierzchni po podłodze)
KIERUNEK OKIEN: zachód (salon i ogródek, dwie sypialnie i poddasze), wschód (sypialnia główna i poddasze)
BUDYNEK I MATERIAŁY: środkowy segment w zabudowie szeregowej składającej się z trzech segmentów mieszkalnych został wybudowany w 2019 roku. Dach dwuspadowy, pokryty blachą, konstrukcja budynku murowana, okna PCV w ciemnografitowym kolorze profili. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, na podłodze naturalna deska barlinecka olejowana, ułożona w jodłę oraz wielkoformatowe płytki gresowe o wzorze marmuru. Stolarka drzwiowa marki Porta.
W lokalu jest alarm, obiekt jest chroniony przez firmę ochroniarską.
MEDIA: woda miejska, gaz miejski, ogrzewanie i podgrzewanie wody piecem gazowym marki ACV, kanalizacja, internet światłowodowy. Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru (również w garażu) oraz przedpokój i łazienka na pierwszym piętrze.
KOSZTY EKSPLOATACYJNE: miesięczny średni koszt utrzymania nieruchomości wynosi ok. 540 zł. Na wskazaną kwotę składa się: prąd 125 zł, gaz 260 zł (ogrzewanie i podgrzanie wody), woda i kanalizacja 70 zł, wywóz śmieci 85 zł.
PARKOWANIE: jednostanowiskowy garaż w bryle budynku na osobnej Księdze Wieczystej w cenie 55.000 zł miejsce postojowe na podjeździe
STAN PRAWNY: pełna własność z osobną Księgą Wieczystą na lokal i na garaż, grunt uregulowany. Możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie).
OKOLICA: Zieleń, niska zabudowa i bliskość lasu sprawiają, że w bezpośrednim sąsiedztwie znajdziemy tereny idealnie nadające się do spacerów i wycieczek rowerowych.
Okolica oferuje sklepy spożywcze, przedszkola czy szkoły podstawowe, obiekty sportowe, a do najbliższego centrum handlowego dotrzemy w 4-7 minut samochodem (Selgros / Auchan / Promenada).
ODLEGŁOŚCI:
- las - 180 m
- Restauracja - 400 m
- przystanek autobusowy - 400 m
- Lewiatan i piekarnia - 550 m
- PKP Warszawa Gocławek - 550 m
- Selgros i Leroy Merlin - 1 km
- Pałac Kultury i Nauki - 8,9 km
Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na Dzień Otwarty.
Amenities
Location