For sale · Apartment
Two rooms | Balcony | Szczęśliwicki Park | Ochota
Warszawa · Ochota
Price
PLN 835,000
PLN 16,937 / m² · 49.3 m²
⤢ 1 / 11 photos
Description
Description
An offer for those looking for a functional apartment in a quiet, green part of Ochota, with convenient access to urban infrastructure. While several similar buildings were constructed in the neighborhood at the same time, the address at 21 W. Korotyńskiego stands out for its superior management. In addition to the visible aesthetic improvements, many elements of the technical infrastructure in the building have been replaced, as detailed further in the description. This is NOT a large-panel system building.
Legal status
The apartment has a cooperative ownership right to the premises. The land under the building is regulated, while the Ochota Cooperative is currently in the process of land division. Once this is completed, it will be possible to establish separate ownership of the property. This process may take two years.
The process of establishing a land and mortgage register for the apartment has been initiated.
Location
21 Władysława Korotyńskiego is an address located in Warsaw's Ochota district, in the immediate vicinity of green areas and one of the most highly valued recreational parts of the district. Nearby is Szczęśliwicki Park, which offers extensive sports and recreational infrastructure, including the OSiR Ochota outdoor swimming pool, walking and running paths, sports fields, and areas for active recreation. The park covers approximately 30 hectares and is one of the largest green areas in Ochota.
At the same time, the neighborhood provides everything needed for comfortable daily living. In the immediate vicinity, there are grocery stores, including Biedronka, service points, schools, kindergartens, and local commercial and service infrastructure. Residents are just a few minutes away from Szczęśliwicki Park, and bus transport allows for efficient travel to other parts of Warsaw.
This location is particularly attractive to those who want to combine the convenience of city life with daily access to greenery. The proximity of the park and sports infrastructure makes the area well-suited for both couples and families with children.
Building
The building at 21 Władysława Korotyńskiego Street was constructed in 1977 and is equipped with two elevators. In recent years, a number of significant modernization works have been carried out, which have significantly improved its technical condition.
In 2015, the building was insulated, new balconies were installed, and the roof was repaired. In 2020, the hot water system was replaced, while in 2022, a new electrical system and intercom system were installed.
The building stands out for its very good management and is one of the best-maintained buildings in this part of the estate. The care taken with the common areas and the modernizations carried out ensure that, despite the age of the building, the property offers comfort and safety of use.
Property description
The apartment has been designed as a functional space for a couple or parents with a child. The layout includes two rooms, a separate kitchen, a bathroom, and a hallway. The living room leads out to a balcony, which provides an additional, private space for relaxation. The interior offers the possibility of custom arrangement and adaptation to individual needs.
The kitchen is ready for the new owner, while the rooms require refreshing or individual adjustment of the arrangement to the needs of the new owners.
The bathroom requires renovation, which provides an opportunity to design it from scratch according to one's own taste and modern standards. For those interested, a proven renovation team can be recommended to help carry out the work.
Additional information
A basement storage unit belongs to the apartment.
The administrative rent is PLN 780 per month.
The apartment is ready to move in, and its current condition allows for use without the need for a general renovation. The scope of work can, however, be adapted to individual needs, especially regarding the bathroom and the arrangement of the rooms.
The content of this announcement does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code.
Translated automatically · Show the original
Opis
Propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnego mieszkania w spokojnej, zielonej części Ochoty, z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. W tym samym czasie w sąsiedztwie powstało kilka podobnych budynków, jednak adres W.Korotyńskiego 21 wyróżnia się najlepszym zarządzaniem. Poza widocznymi elementami estetycznymi, w budynku wymieniono wiele elementów infrastruktury technicznej, o czym przeczytasz w dalszej części opisu. NIE jest to wielka płyta.
Stan prawny
Mieszkanie posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Grunty pod budynkiem są uregulowane, natomiast Spółdzielnia Ochota jest obecnie w trakcie procesu podziału gruntów. Po jego zakończeniu będzie możliwe wyodrębnienie własności lokalu. Proces ten może potrwać dwa lata.
Dla mieszkania rozpoczęty jest proces zakładania księgi wieczystej.
Lokalizacja
Władysława Korotyńskiego 21 to adres położony na warszawskiej Ochocie, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych i jednej z najbardziej cenionych rekreacyjnie części dzielnicy. W pobliżu znajduje się Park Szczęśliwicki, oferujący rozbudowaną infrastrukturę sportową i rekreacyjną, w tym odkrytą pływalnię OSiR Ochota, ścieżki spacerowe i biegowe, boiska oraz tereny do aktywnego wypoczynku. Park zajmuje około 30 hektarów i jest jednym z największych terenów zielonych Ochoty.
Okolica zapewnia jednocześnie wszystko, co potrzebne do wygodnego życia na co dzień. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, w tym Biedronka, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz lokalna infrastruktura handlowo-usługowa. Zaledwie kilka minut dzieli mieszkańców od Parku Szczęśliwickiego, a komunikacja autobusowa pozwala sprawnie dotrzeć do pozostałych części Warszawy.
To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą połączyć wygodę miejskiego życia z codziennym dostępem do zieleni. Bliskość parku i infrastruktury sportowej sprawia, że okolica dobrze odpowiada zarówno parom, jak i rodzinom z dziećmi.
Budynek
Budynek przy ul. Władysława Korotyńskiego 21 został wybudowany w 1977 roku i jest wyposażony w dwie windy. W ostatnich latach przeprowadzono w nim szereg istotnych prac modernizacyjnych, dzięki którym jego stan techniczny został znacząco poprawiony.
W 2015 roku budynek został docieplony, wykonano nowe balkony oraz przeprowadzono naprawę dachu. W 2020 roku wymieniono instalację ciepłej wody, natomiast w 2022 roku wykonano nową instalację elektryczną oraz domofonową.
Budynek wyróżnia się bardzo dobrym zarządzaniem i jest jednym z najlepiej utrzymanych budynków w tej części osiedla. Dbałość o części wspólne oraz przeprowadzone modernizacje sprawiają, że mimo wieku budynku nieruchomość oferuje komfort i bezpieczeństwo użytkowania.
Opis nieruchomości
Mieszkanie zostało zaprojektowane jako funkcjonalna przestrzeń dla pary lub rodziców z dzieckiem. Układ obejmuje dwa pokoje, oddzielną kuchnię, łazienkę oraz przedpokój. Z salonu prowadzi wyjście na balkon, który stanowi dodatkową, prywatną przestrzeń do odpoczynku. Wnętrze daje możliwość własnej aranżacji i dostosowania go do indywidualnych potrzeb.
Kuchnia jest gotowa na nowego właściciela, pokoje wymagają odświeżenia lub indywidualnego dopasowania aranżacji do potrzeb nowych właścicieli.
Łazienka wymaga remontu, co daje możliwość zaprojektowania jej od podstaw według własnego gustu i współczesnych standardów. Dla zainteresowanych możemy polecić sprawdzoną ekipę remontową, która może pomóc w przeprowadzeniu prac.
Informacje dodatkowe
Do mieszkania przynależy piwnica.
Czynsz administracyjny wynosi 780 zł miesięcznie.
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, a jego obecny stan pozwala na użytkowanie bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. Zakres prac można natomiast dostosować do własnych potrzeb, szczególnie w przypadku łazienki oraz aranżacji pokoi.
Zapraszamy!
Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Amenities
Nearby
Location