For sale · Apartment
3 rooms | 72 m2 | Filtry | north-south
Warszawa · Ochota
Price
PLN 1,680,000
PLN 23,058 / m² · 72.9 m²
⤢ 1 / 11 photos
Description
For sale: a functional and bright apartment located on the 1st floor of a well-maintained 3-story building in Warsaw's Filtry district. The layout of three independent rooms, a separate kitchen, and dual-aspect exposure will work perfectly for a couple or a family, as well as for buy-to-let investment.
Apartment 72.86 m² | 3 rooms | Separate, bright kitchen | North-south exposure | Basement 12.72 m² | Ceiling height 295 cm | Parking available on the property premises
The apartment has a peaceful, urban character typical of this part of Filtry. On the north side of the building, there is a green, intimate courtyard with a small garden.
Room layout:
- a room of 18.0 m² with windows facing north - can serve as a bedroom, study, or children's room,
- a room of 18.5 m² with windows facing south,
- a room of 13.71 m², also with southern exposure,
- a separate, bright kitchen of 8.9 m²,
- a bathroom with a window overlooking the inner part of the property, with a bathtub and space for a washing machine,
- a separate toilet,
- a spacious hallway of 10.8 m², with space for a built-in wardrobe.
In 2005, the apartment underwent a general renovation, including the replacement of the electrical installation and windows, as well as the renovation of the kitchen and bathroom. After years of use, the property now requires refreshing or modernization - the scope of work can be tailored to one's own standards and intended use.
The apartment includes a large basement of 12.72 m². A bicycle room is also available in the building.
Administrative rent:
Approximately PLN 1,536 per month for two people.
Location:
Koszykowa 82B lies at the junction of the intimate Filtry district and the downtown part of Warsaw. Within walking distance are the Warsaw University of Technology, Hala Koszyki, local shops and service points, green areas, as well as tram and bus stops.
This location allows most daily errands to be run on foot or by public transport, while at the same time offering residents something increasingly rare in the center of Warsaw - greenery outside the windows, an intimate courtyard, and a sense of peace away from the main streets.
Building and estate:
The building from 1949 at Koszykowa 82B street is listed in the Municipal Register of Monuments of the Capital City of Warsaw, placing it within the historical architecture of this part of Ochota. It is characterized by well-maintained surroundings and a quiet neighborhood: only two apartments per floor and six apartments in the staircase.
_____________________________________________
The content of this announcement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code, but is an invitation to cooperation.
The information contained in the announcement comes primarily from the property owner.
The presented photos have been digitally processed.
Translated automatically · Show the original
Na sprzedaż funkcjonalne i widne mieszkanie znajdujące się na 1. piętrze w zadbanym 3 piętrowym budynku na warszawskich Filtrach. Układ trzech niezależnych pokoi, osobnej kuchni i dwóch stron świata sprawdzi się zarówno dla pary lub rodziny, jak i przy zakupie z myślą o wynajmie.
Mieszkanie 72,86 m² | 3 pokoje | Osobna, widna kuchnia | Ekspozycja północ-południe | Piwnica 12,72 m² | Wysokość sufitów 295 cm | Możliwość parkowania na terenie posesji
Mieszkanie ma spokojny, miejski charakter typowy dla tej części Filtrów. Od północnej strony budynku znajduje się zielone, kameralne podwórze z niewielkim ogrodem.
Układ pomieszczeń:
- pokój o powierzchni 18,0 m² z oknami od strony północnej - może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju dziecięcego,
- pokój o powierzchni 18,5 m² z oknami od strony południowej,
- pokój o powierzchni 13,71 m², również z ekspozycją południową,
- osobna, widna kuchnia o powierzchni 8,9 m²,
- łazienka z oknem wychodzącym na wewnętrzną część posesji, z wanną i miejscem na pralkę,
- osobna toaleta,
- przestronny hall o powierzchni 10,8 m², z miejscem na szafę w zabudowie.
W 2005 roku mieszkanie przeszło generalny remont obejmujący m.in. wymianę instalacji elektrycznej i okien oraz remont kuchni i łazienki. Po latach użytkowania lokal wymaga obecnie odświeżenia lub modernizacji - zakres prac można dopasować do własnego standardu i sposobu użytkowania.
Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 12,72 m². W budynku dostępna jest również rowerownia.
Czynsz administracyjny:
Około 1 536 zł miesięcznie dla dwóch osób.
Lokalizacja:
Koszykowa 82B leży na styku kameralnych Filtrów i śródmiejskiej części Warszawy. W zasięgu spaceru znajdują się Politechnika Warszawska, Hala Koszyki, lokalne sklepy i punkty usługowe, tereny zielone oraz przystanki tramwajowe i autobusowe.
To lokalizacja, która pozwala dużą część codziennych spraw załatwić pieszo lub komunikacją miejską, a jednocześnie daje mieszkańcom coś coraz rzadszego w centrum Warszawy - zieleń za oknami, kameralne podwórze i poczucie spokoju z dala od głównych ulic.
Budynek i osiedle:
Obiekt z 1949 r. przy ul. Koszykowej 82B figuruje w Gminnej Ewidencji Zabytków m.st. Warszawy, co wpisuje go w historyczną zabudowę tej części Ochoty. Charakteryzuje go zadbane otoczenie oraz spokojne sąsiedztwo: tylko dwa mieszkania na piętrze i sześć mieszkań w klatce.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację.
_____________________________________________
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.
Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości.
Prezentowane zdjęcia zostały poddane obróbce cyfrowej.
Amenities
Nearby
Location