For sale · Apartment
Individual Garage Storage Room Metro
Warszawa · Ursynów
Price
PLN 1,550,000
PLN 16,815 / m² · 92.2 m²
⤢ 1 / 19 photos
Description
A spacious four-room apartment located on the first floor of an intimate two-story building at 4 Mala Laki Street in Warsaw's Natolin.
This is an ideal option for those seeking space, a functional layout, and a peaceful place to live in one of the most valued parts of Ursynow. The combination of over 92 m² of area, four independent rooms, a view of the greenery, and excellent transport links ensures daily comfort, privacy, and convenience.
The apartment, with an area of 92.18 m², consists of:
- a living room with access to a loggia – 20.70 m²,
- a bedroom – 19.68 m²,
- a bedroom – 12.10 m²,
- a bedroom – 10.88 m²,
- a separate, bright kitchen – 8.87 m²,
- a bathroom – 6.10 m²,
- a separate toilet – 1.42 m²,
- a hallway – 12.48 m².
The interior has been designed with a clear division into living and private areas. The heart of the apartment is the bright living room with access to the loggia, which serves as a natural extension of the living space. The southern exposure ensures excellent natural light, while the view of the surrounding greenery allows for peace and privacy.
A major asset of the property is the three well-proportioned bedrooms. The largest room features two windows, offering the possibility to partition off a walk-in wardrobe, a study, or an additional workspace. This layout provides the future owners with great arrangement flexibility.
The separate kitchen with a window is equipped with wooden cabinetry and space for daily dining. It is a functional area that maintains a clear separation between the kitchen and the living room.
The apartment retains many timeless finishing elements. The floors feature beech parquet, with granite in the hallway. External roller shutters installed in the living room and one of the bedrooms provide additional convenience.
The apartment includes:
- an individual garage with an area of 16.20 m² located directly by the entrance to the staircase - available for an additional 80,000 PLN
- a cellar with an area of 4.10 m² equipped with practical storage systems - available for an additional 20,000 PLN.
The building was constructed in 1998 using traditional brick technology. The low-rise, intimate development and only two apartments per floor provide residents with greater comfort and a sense of privacy than in many new developments.
LOCATION
Natolin has for years been one of the most highly regarded parts of Ursynow. It is a place that combines low-rise buildings, plenty of greenery, and full urban infrastructure. In the immediate vicinity, there are shops, bakeries, service points, restaurants, schools, kindergartens, medical clinics, and recreational areas. A major advantage of the location is the proximity to Kabaty Forest and Przy Bazantarni Park, which are excellent places for walking, running, and active recreation.
TRANSPORT
The location provides very good transport links with other parts of Warsaw. The Natolin metro station is approximately a 10-minute walk away, and the nearest bus stop is just 2 minutes from the building. Also nearby are Galeria Ursynow, a local market, Lidl, a playground, a school, and a kindergarten. An additional advantage is the quick access to the S2 route, ensuring efficient connection to other districts of Warsaw and convenient travel out of the city.
LEGAL STATUS:
Cooperative ownership right to the premises. The land is regulated, meaning a land and mortgage register can be established, and the property can be purchased with the assistance of a mortgage.
Translated automatically · Show the original
Przestronne czteropokojowe mieszkanie położone na pierwszym piętrze kameralnego dwupiętrowego budynku przy ul. Małej Łąki 4 na warszawskim Natolinie.
To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, funkcjonalnego układu pomieszczeń oraz spokojnego miejsca do życia w jednej z najbardziej cenionych części Ursynowa. Połączenie ponad 92 m² powierzchni, czterech niezależnych pokoi, widoku na zieleń oraz doskonałej komunikacji sprawia, że mieszkanie zapewnia komfort, prywatność i wygodę na co dzień.
Mieszkanie o powierzchni 92,18 m² składa się z:
- salonu z wyjściem na loggię – 20,70 m²,
- sypialni – 19,68 m²,
- sypialni – 12,10 m²,
- sypialni – 10,88 m²,
- oddzielnej, widnej kuchni – 8,87 m²,
- łazienki – 6,10 m²,
- osobnego WC – 1,42 m²,
- przedpokoju – 12,48 m².
Wnętrze zostało zaprojektowane z wyraźnym podziałem na strefę dzienną oraz prywatną. Sercem mieszkania jest jasny salon z wyjściem na loggię, która stanowi naturalne przedłużenie części dziennej. Południowa ekspozycja zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrza, a widok na otaczającą zieleń pozwala cieszyć się spokojem i prywatnością.
Dużym atutem nieruchomości są trzy ustawne sypialnie. Największy pokój posiada dwa okna, dzięki czemu istnieje możliwość wydzielenia garderoby, gabinetu lub dodatkowej strefy do pracy. Takie rozwiązanie daje przyszłym właścicielom dużą elastyczność aranżacyjną.
Oddzielna kuchnia z oknem została wyposażona w drewnianą zabudowę oraz miejsce do codziennego spożywania posiłków. To funkcjonalna przestrzeń, która pozwala zachować wyraźny podział pomiędzy częścią kuchenną a salonem.
W mieszkaniu zachowano wiele ponadczasowych elementów wykończenia. Na podłogach znajduje się bukowy parkiet, w przedpokoju granit. Dodatkowym udogodnieniem są rolety zewnętrzne zamontowane w salonie i jednej z sypialni.
Do mieszkania przynależą:
-indywidualny garaż o powierzchni 16,20 m² znajdujący się bezpośrednio przy wejściu do klatki schodowej - dodatkowo płatny 80 000 zł
- piwnica o powierzchni 4,10 m² wyposażona w praktyczne systemy przechowywania - dodatkowo płatna 20 000 zł.
Budynek został wybudowany w 1998 roku w technologii tradycyjnej z cegły. Kameralna zabudowa oraz jedynie dwa mieszkania na piętrze zapewniają mieszkańcom większy komfort i poczucie prywatności niż w wielu nowych inwestycjach.
LOKALIZACJA
Natolin od lat należy do najbardziej cenionych części Ursynowa. To miejsce, które łączy kameralną zabudowę, dużą ilość zieleni oraz pełną infrastrukturę miejską. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, piekarnie, punkty usługowe, restauracje, szkoły, przedszkola, przychodnie oraz tereny rekreacyjne. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość Lasu Kabackiego oraz Parku Przy Bażantarni, które stanowią doskonałe miejsce do spacerów, biegania i aktywnego wypoczynku.
KOMUNIKACJA
Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Warszawy. Stacja metra Natolin znajduje się w odległości około 10 minut spacerem, a najbliższy przystanek autobusowy zaledwie 2 minuty od budynku. W pobliżu dostępne są również Galeria Ursynów, lokalny bazarek, Lidl, plac zabaw, szkoła oraz przedszkole. Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do trasy S2, zapewniającej sprawne połączenie z pozostałymi dzielnicami Warszawy oraz wygodny wyjazd z miasta.
STAN PRAWNY:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Grunty są uregulowane, istnieje możliwość założenia księgi wieczystej oraz zakupu nieruchomości przy wsparciu kredytu hipotecznego.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Amenities
Location