For sale · House
Investment building with rooms for rent
Warszawa · Rembertów
Price
PLN 4,500,000
PLN 10,822 / m² · 415.8 m²
⤢ 1 / 10 photos
Description
Investment property - Warsaw Rembert3w, ul. Amałowicza ‘Tatara’ 2
We offer for sale a unique investment property located in a quiet part of Warsaw - Rembert3w, just 10.8 km from the city center and a 5-minute walk to the PKP Rembert3w railway station. The building is divided into 32 rooms intended for long-term rental, which is 100% rented year-on-year, bringing in nearly PLN 500,000 in annual revenue.
Basic information:
Price: PLN 4,500,000
Usable area: 416 m2
Plot area: 552 m2
Building type: semi-detached (year of construction: 2018)
Number of units: 4 (a total of 32 rooms intended for long-term rental)
Parking spaces: 3 on the driveway + carport
Additional rooms: attic
Property description:
The semi-detached building has been divided into 32 rooms intended for long-term rental. For every 8 rooms, there is 1 kitchen and 3 bathrooms. The rooms are fully equipped, and some of them have private balconies. The property is rented under long-term lease agreements, with occupancy close to 100% for several years, which guarantees a stable income.
Investment parameters:
Annual rental income: PLN 490,000
Annual costs (utilities, renovations, maintenance): PLN 98,000
Attractive price per m2 - approx. PLN 10,817 / m2 (lower than the market average in Rembert3w!)
Possibility of returning to the original concept and creating 4 apartments of approx. 100m2 from the building (ready-made project).
Location:
The property is located approx. a 6-minute walk from the Warszawa Rembert3w railway station (SKM, Koleje Mazowieckie) and 3 minutes from the "Klasztorna" bus stop, providing quick access to the center of Warsaw. In the vicinity, there are low-rise buildings, green areas, shops, schools, and service points.
Why it is worth it:
- Stable source of passive income
- New building (2018) - no need for major renovation outlays
- High rental rate and attractive return on investment
- Potential for property value growth along with the development of the district
The owners have documented financial data. The data as well as the information prospectus will be sent upon request.
Translated automatically · Show the original
Nieruchomość inwestycyjna - Warszawa Rembertów, ul. Amałowicza „Tatara” 2
Na sprzedaż oferujemy wyjątkową nieruchomość inwestycyjną położoną w spokojnej części Warszawy - Rembertowie, zaledwie 10,8 km od centrum miasta i 5 min pieszo do stacji PKP Rembertów. Budynek podzielony na 32 pokoje przeznaczone na najem długoterminowy, który rok do roku wynajęty jest w 100% przynosząc niespełna 500.000 zł przychodu rocznie.
Podstawowe informacje:
Cena: 4 500 000 zł
Powierzchnia użytkowa: 416 m²
Powierzchnia działki: 552 m²
Typ zabudowy: bliźniacza (rok budowy: 2018)
Liczba lokali: 4 (łącznie 32 pokoje przeznaczone na wynajem długoterminowy)
Miejsca parkingowe: 3 na podjeździe + wiata
Dodatkowe pomieszczenia: strych
Opis nieruchomości:
Budynek w zabudowie bliźniaczej podzielony został na 32 pokoje przeznaczone pod wynajem długoterminowy. Na każde 8 pokoi przypada 1 kuchnia i 3 łazienki. Pokoje są w pełni wyposażone, część pokoi ma prywatne balkony. Nieruchomość jest wynajmowana w ramach długoterminowych umów najmu, z obłożeniem bliskim 100% od kilku lat, co gwarantuje stabilny przychód.
Parametry inwestycyjne:
Roczny przychód z najmu: 490 000 zł
Roczne koszty (media, remonty, utrzymanie): 98 000 zł
Atrakcyjna cena za m² - ok. 110 817 zł / m² (niższa od średniej rynkowej w Rembertowie!)
Możliwość powrotu do pierwotnej koncepcji i stworzenia z budynku 4 apartamentów o metrażach ok. 100m2 (gotowy projekt).
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w odległości ok. 6 minut pieszo od stacji kolejowej Warszawa Rembertów (SKM, Koleje Mazowieckie) oraz 3 minuty od przystanku autobusowego „Klasztorna”, zapewniając szybki dojazd do centrum Warszawy. W okolicy niska zabudowa, tereny zielone, sklepy, szkoły i punkty usługowe.
Dlaczego warto:
- Stabilne źródło dochodu pasywnego
- Nowy budynek (2018 r.) - brak konieczności większych nakładów remontowych
- Wysoki wskaźnik wynajmu i atrakcyjny zwrot z inwestycji
- Potencjał wzrostu wartości nieruchomości wraz z rozwojem dzielnicy
Właściciele dysponują udokumentowanymi danymi finansowymi. Dane jak i prospekt informacyjny wysłane zostaną na życzenie klienta.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!
Amenities
Nearby
Location