For sale · Apartment
3-room apartment on Marymoncka 161 Street
Warszawa · Bielany
Price
PLN 899,000
PLN 16,994 / m² · 52.9 m²
⤢ 1 / 14 photos
Description
For sale: a functional, 3-room apartment with an area of 52.9 m², located on the high ground floor of a building in the Wrzeciono estate at 161 Marymoncka Street in Warsaw's Bielany district. The property is situated in an exceptionally attractive location - in the immediate vicinity of the Bielański Forest, with very good access to public transport and full infrastructure.
The apartment is ready to move in and can serve as both a comfortable home for a family and an attractive investment opportunity for rent.
The Property
The 52.9 m² apartment offers a comfortable and functional space for a family, a couple, or individuals looking for a property with investment potential. The high ground floor ensures easy access to the apartment while providing a greater sense of privacy.
The interior has been maintained to a practical standard, with laminate panels and stoneware tiles on the floors. The apartment features PVC windows with security roller shutters and an anti-burglary door, which increases comfort and the sense of security. The apartment also includes a basement, and residents have access to communal parking spaces.
The property has been continuously modernised. In 2021, the apartment was refreshed, including new tiles in the kitchen and painted walls. In 2025, the household appliances in the kitchenette were replaced.
The apartment also has a fibre-optic connection and an intercom, making it prepared for both comfortable daily living and remote work.
Room Layout
The apartment offers a functional layout that will work well for both a family and remote workers.
The property consists of:
a spacious living room with a kitchenette,
a bedroom,
an additional room that can serve as a children's room, an office, or a guest room,
a bathroom with a shower,
a toilet,
a hallway with a built-in wardrobe.
Building and Estate
The apartment is located in a building from 1965, in the Wrzeciono estate. The building is equipped with an intercom, and fibre-optic internet is available in the premises. A significant advantage is the replacement of the heating, water, and sewage risers carried out in 2024. Communal parking spaces and green areas in the immediate vicinity of the estate are at the disposal of the residents.
Location
161 Marymoncka Street, Bielany, Warsaw - a location combining proximity to green areas with very good access to municipal infrastructure. One of the greatest advantages is the vicinity of the Bielański Forest, which offers excellent conditions for walking, running, cycling, and daily outdoor recreation.
In the immediate vicinity of the building, there are bus and tram stops, ensuring efficient access to other parts of Bielany and the centre of Warsaw.
This is an option for those who want to enjoy the charms of the green part of Bielany while remaining well-connected to the rest of the city.
Price and Additional Information
Price: PLN 899,000
Administrative rent: approximately PLN 980, which includes, among others, advances for water, heating, and waste disposal fees,
Electricity: approximately PLN 300 / 2 months,
Gas: approximately PLN 40 / 2 months,
Land and Mortgage Register (KW): marital co-ownership, no mortgage
Translated automatically · Show the original
Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,9 m², położone na wysokim parterze budynku na osiedlu Wrzeciono przy ul. Marymonckiej 161 na warszawskich Bielanach. Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji - w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Bielańskiego, z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej i pełnej infrastruktury.
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i może stanowić zarówno wygodne miejsce do życia dla rodziny, jak i atrakcyjną propozycję inwestycyjną pod wynajem.
Nieruchomość
Mieszkanie o powierzchni 52,9 m² oferuje wygodną i funkcjonalną przestrzeń dla rodziny, pary lub osób poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym. Wysoki parter zapewnia łatwy dostęp do mieszkania, a jednocześnie daje poczucie większej prywatności.
Wnętrze zostało utrzymane w praktycznym standardzie, z panelami i gresem na podłogach. W mieszkaniu znajdują się okna PCV z roletami antywłamaniowymi oraz drzwi antywłamaniowe, co zwiększa komfort i poczucie bezpieczeństwa. Do mieszkania przynależy również piwnica, a mieszkańcy mają dostęp do ogólnodostępnych miejsc parkingowych.
Nieruchomość była na bieżąco modernizowana. W 2021 roku mieszkanie zostało odświeżone, w tym wykonano nowe płytki w kuchni oraz malowano ściany. Z kolei w 2025 roku wymieniono sprzęty AGD w aneksie kuchennym.
Mieszkanie posiada również światłowód i domofon, dzięki czemu jest przygotowane zarówno do wygodnego codziennego życia, jak i pracy zdalnej.
Układ pomieszczeń
Mieszkanie oferuje funkcjonalny układ, który dobrze sprawdzi się zarówno w przypadku rodziny, jak i osób pracujących zdalnie.
W skład nieruchomości wchodzą:
przestronny salon z aneksem kuchennym,
sypialnia,
dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego,
łazienka z prysznicem,
WC,
przedpokój z szafą w zabudowie.
Budynek i osiedle
Mieszkanie znajduje się w budynku z 1965 roku, na osiedlu Wrzeciono. Budynek jest wyposażony w domofon, a w lokalu dostępny jest światłowód.Istotnym atutem jest wymiana pionów grzewczych, wodnych i kanalizacyjnych przeprowadzona w 2024 roku. Do dyspozycji mieszkańców pozostają ogólnodostępne miejsca parkingowe oraz tereny zielone znajdujące się w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla.
Lokalizacja
Ul. Marymoncka 161, Bielany, Warszawa - lokalizacja łącząca bliskość terenów zielonych z bardzo dobrym dostępem do miejskiej infrastruktury. Jednym z największych atutów jest sąsiedztwo Lasu Bielańskiego, który oferuje doskonałe warunki do spacerów, biegania, jazdy na rowerze i codziennego wypoczynku na świeżym powietrzu.
W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, co zapewnia sprawny dojazd do innych części Bielan oraz centrum Warszawy.
To propozycja dla osób, które chcą korzystać z uroków zielonej części Bielan, jednocześnie pozostając dobrze skomunikowanymi z resztą miasta.
Cena i dodatkowe informacje
Cena: 899 000 zł
Czynsz: około 980 zł, w którym zawarte są m.in. zaliczki na wodę, ogrzewanie i opłaty za wywóz śmieci,
Prąd: około 300 zł / 2 miesiące,
Gaz: około 40 zł / 2 miesiące,
KW: współwłasność małżeńska, brak hipoteki
Zapraszam do kontaktu i do zobaczenia na prezentacji!
Amenities
Location