For sale · Apartment
Unique apartment near Racławicka
Warszawa · Ochota
Price
PLN 2,990,000
PLN 14,522 / m² · 205.9 m²
⤢ 1 / 21 photos
Description
We are pleased to present a truly unique apartment on Racławicka Street — a space whose character is hard to describe with numbers alone.
The apartment is spread over three levels, ideal for a large family or those looking for space close to the city center, yet surrounded by greenery.
From the very first step inside, you can feel a special atmosphere here — the light, the height, the quality of the details. This is an apartment that does not reveal itself all at once; each level uncovers something new.
The first level is the heart of the home. The hallway leads to a spacious living room with a fireplace and a balcony — a place created for long evenings, featuring an elegant leather sofa by Kler and an atmosphere that calms you down after a busy day. Right next to it is a separate, bright kitchen with a window, equipped with custom-made furniture by the Italian company Berloni, with household appliances by Franke and Ariston. On the same level, there is also a study — perfect for working from home or as a library, a spacious walk-in closet, and a bathroom with a shower.
Elegant internal stairs made of ash wood lead to the second level — the private zone of the household members. There are three bedrooms here, spacious, quiet, and with individual character. There is also a convenient laundry and ironing room, a functionality often lacking in apartments of this class, and a very large bathroom with a corner bathtub — a true relaxation zone. The bathrooms are equipped with fittings by Grohe and Damixa, and sanitary ceramics by Bellavista.
The third level is a space that delights — an open-plan relaxation zone with a height ranging from 3.40 m to 5.50 m. Here, light, air, and freedom rule. An ideal place for a home library, an art studio, a cinema room, a yoga zone, or simply a second living room for household members and guests. Everyone will find their own way to spend time here.
The apartment has an area of 205.90 m² and is located on the third floor of an intimate, five-story building from 1995. The ceiling height on the first two levels is 2.70 m, and on the third level — from 3.40 to 5.50 m. There is no elevator in the building.
The interior is fully furnished and equipped. All furniture — both in the kitchen and in the other rooms — was custom-made. The floors feature ash parquet and stoneware tiles. The whole creates a coherent, refined composition, which you can move into with just a suitcase and feel at home from day one.
One of the greatest advantages of this property is the possibility of dividing it into two independent apartments, including one two-story unit. This is because there is an independent entrance from the staircase leading to the second level. This solution is extremely valuable for multi-generational families, people planning to rent out part of the space, or forward-thinking investors.
The location is a separate chapter of this offer. Ochota at Racławicka Street is an address that combines proximity to the Center and the airport with the neighborhood of green areas — Pole Mokotowskie and Szczęśliwicki Park. It is also an excellent transport hub, with numerous bus connections in all directions of Warsaw. The area offers a developed infrastructure: grocery stores, a local market, restaurants, bakeries, cafes, Rossmann, Auchan, a post office, and a clinic — all in the immediate vicinity.
The property has a regulated legal status — an established Land and Mortgage Register (Księga Wieczysta). The apartment is currently occupied — the viewing date is arranged individually.
This is an offer for people looking for something more than square footage — a space with character, likely for a family that values comfort and privacy. For a professional who works from home and needs a proper study. For an investor who sees the potential of dividing it into two functional units.
A parking space in the underground garage — an additional PLN 50,000.
Translated automatically · Show the original
Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży naprawdę wyjątkowego apartamentu przy ulicy Racławickiej — przestrzeni, której charakter trudno opisać samymi liczbami.
Mieszkanie rozłożone na trzech poziomach, idealna dla dużej rodziny lub osób poszukujących przestrzeni blisko centrum miasta, a jednocześnie w otoczeniu zieleni.
Już od pierwszego wejścia czuje się tu szczególną atmosferę — światło, wysokość, jakość detali. To mieszkanie, które nie pokazuje się od razu w całości; każdy poziom odkrywa coś nowego.
Poziom pierwszy to serce domu. Przedpokój prowadzi do przestronnego salonu z kominkiem i balkonem — miejsca stworzonego do długich wieczorów, z elegancką sofą skórzaną marki Kler i atmosferą, która uspokaja po pracowitym dniu. Tuż obok znajduje się osobna, jasna kuchnia z oknem, wyposażona w meble wykonane na zamówienie przez włoską firmę Berloni, ze sprzętem AGD marek Franke i Ariston. Na tym samym poziomie mieści się także gabinet — idealny do pracy z domu lub jako biblioteka, przestronna garderoba oraz łazienka z prysznicem.
Eleganckie schody wewnętrzne z drewna jesionowego prowadzą na poziom drugi — strefę prywatną domowników. Znajdują się tu trzy sypialnie, przestronne, ciche, z indywidualnym charakterem. Jest również wygodna pralnio-prasowalnia, czyli funkcjonalność, której często brakuje w mieszkaniach tej klasy, oraz bardzo duża łazienka z narożną wanną — prawdziwa strefa relaksu. Łazienki wyposażone są w armaturę marek Grohe i Damixa oraz ceramikę sanitarną Bellavista.
Poziom trzeci to przestrzeń, która zachwyca — otwarta strefa relaksu typu open space, z wysokością od 3,40 m do 5,50 m. Tu rządzi światło, powietrze i swoboda. Idealne miejsce na domową bibliotekę, pracownię artystyczną, salę kinową, strefę jogi czy po prostu drugi salon dla domowników i gości. Każdy znajdzie tu swój własny sposób, by się tu zatrzymać.
Apartament ma 205,90 m² powierzchni i znajduje się na trzecim piętrze kameralnego, pięciopiętrowego budynku z 1995 roku. Wysokość pomieszczeń na dwóch pierwszych poziomach to 2,70 m, na poziomie trzecim — od 3,40 do 5,50 m. W budynku nie ma windy.
Wnętrze jest w pełni umeblowane i wyposażone. Wszystkie meble — zarówno w kuchni, jak i w pozostałych pomieszczeniach — zostały wykonane na wymiar. Na podłogach parkiet jesionowy i gres. Całość tworzy spójną, dopracowaną kompozycję, do której można wejść z walizką i od pierwszego dnia poczuć się w domu.
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania, w tym jedno dwukondygnacyjne. Na drugi poziom prowadzi bowiem niezależne wejście z klatki schodowej. To rozwiązanie wyjątkowo cenne dla rodzin wielopokoleniowych, osób planujących wynajem części powierzchni czy inwestorów myślących perspektywicznie.
Lokalizacja to osobny rozdział tej oferty. Ochota przy Racławickiej to adres, który łączy bliskość Centrum i lotniska z sąsiedztwem terenów zielonych — Pola Mokotowskiego i Parku Szczęśliwickiego. To również znakomity punkt komunikacyjny, z licznymi połączeniami autobusowymi we wszystkich kierunkach Warszawy. Okolica oferuje rozbudowaną infrastrukturę: sklepy spożywcze, bazarek, restauracje, piekarnie, kawiarnie, Rossmann, Auchan, pocztę i przychodnię — wszystko w bezpośrednim sąsiedztwie.
Lokal posiada uregulowany stan prawny — założoną Księgę Wieczystą Mieszkanie jest aktualnie zamieszkałe — termin prezentacji ustalamy indywidualnie.
To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż metrażu — przestrzeni z charakterem, zapewne dla rodziny ceniącej komfort i prywatność. Dla profesjonalisty, który pracuje z domu i potrzebuje gabinetu z prawdziwego zdarzenia. Dla inwestora widzącego potencjał podziału na dwie funkcjonalne jednostki.
Miejsce postojowe w garażu podziemnym — dodatkowo 50 000 zł.
Serdecznie zapraszamy do kontaktu i prezentacji — to mieszkanie najlepiej poczuć na żywo!
Amenities
Nearby
Location