For sale · Apartment
Two-level loft 91 m2 with a view of Kabaty.
Warszawa · Ursynów
Price
PLN 1,485,000
PLN 16,231 / m² · 91.5 m²
⤢ 1 / 23 photos
Description
For sale: an atmospheric, two-level apartment in Warsaw's Kabaty district with a total usable area of 91 m² (60 m² + 31 m²), located on the 5th and top floor of a building managed by the PBM-Warszawa Housing Cooperative. This loft-style duplex stands out with its functional layout, large living space, and a clear division into living and private zones.
The lower level (60 m²) features an entrance hall, a spacious living room combined with a dining area and a study (L-shaped layout), a separate bright kitchen with a window, a bathroom with a bathtub, and a French balcony. The upper level (31 m²) includes a mezzanine hallway, a large bedroom, a small bedroom, and, adjacent to the smaller bedroom, a bright bathroom with a shower cabin and a walk-in wardrobe/storage room.
The apartment is well-maintained and has been successively modernized. The vertical plastic windows were replaced a few years ago, and the wooden Velux roof windows underwent renovation in 2020. In 2021, a comprehensive renovation of the kitchen (lower level) and the bathroom (upper level) was carried out according to a design and under the supervision of an interior architect.
The kitchen is equipped with built-in household appliances: an Electrolux dishwasher, washing machine, and fridge-freezer, a Teka oven, and a Hoover hob. The bathroom on the second level features Hansgrohe fittings. Both bathrooms have electrically heated floors for underfoot comfort.
The built-in furniture is included in the price of the apartment, and some of the remaining furnishings can be agreed upon individually. The land registry (Księga Wieczysta) for the cooperative ownership right to the premises is established, which allows for a mortgage purchase; the land ownership is regulated.
The location provides full urban infrastructure and convenient transport links. The M1 Kabaty metro station is about an 8-minute walk away, and bus stops (including lines 504 and 179) are about 3 minutes away. In the immediate vicinity, there is a primary school and kindergartens (public and private, including one in this building), as well as a swimming pool and sports center visible from the windows. Numerous shops, bakeries, drugstores, a local market with fresh produce, and a rich gastronomic offer are available in the area. An additional advantage is the proximity of the Kabaty Forest, ideal for walks and bicycle trips.
Translated automatically · Show the original
Na sprzedaż klimatyczne, dwupoziomowe mieszkanie na warszawskich Kabatach o łącznej powierzchni użytkowej 91 m² (60 m² + 31 m²), położone na V. ostatnim piętrze budynku Spółdzielni Mieszkaniowej PBM-Warszawa. Lokal typu dwupoziomowy loft wyróżnia się funkcjonalnym układem, dużą przestrzenią dzienną oraz wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną.
Na poziomie dolnym (60 m²) znajduje się przedpokój, przestronny salon połączony z jadalnią i gabinetem (układ na planie litery L), oddzielna widna kuchnia z oknem, łazienka z wanną oraz balkon francuski. Poziom górny (31 m²) obejmuje hall-antresolę, dużą oraz małą sypialnię i przylegające do mniejszej sypialni widną łazienkę z kabiną prysznicową i schowek-garderobę.
Mieszkanie jest zadbane i było sukcesywnie modernizowane. Okna pionowe plastikowe zostały wymienione kilka lat temu, a drewniane okna dachowe Velux przeszły renowację w 2020 roku. W 2021 roku przeprowadzono kompleksowy remont kuchni (dolny poziom) oraz łazienki (górny poziom) według projektu i pod nadzorem architekta wnętrz.
Kuchnia wyposażona jest w sprzęt AGD w zabudowie: zmywarka, pralka oraz lodówka z zamrażalnikiem marki Electrolux, piekarnik Teka oraz płyta grzewcza Hoover. W łazience na drugim poziomie zastosowano armaturę Hansgrohe. W obydwu łazienkach elektrycznie podgrzewane podłogi zapewniają komfort dla stóp.
W cenie mieszkania pozostają meble w zabudowie, a część pozostałego wyposażenia może zostać uzgodniona indywidualnie. Księga wieczysta spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu umożliwia zakup na kredyt, grunty uregulowane.
Lokalizacja zapewnia pełną infrastrukturę miejską oraz wygodną komunikację. Stacja metra M1 Kabaty znajduje się w odległości około 8 minut spacerem, a przystanki autobusowe (m.in. linie 504, 179) około 3 minut. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoła podstawowa oraz przedszkola (publiczne i prywatne, w tym jedno w tym budynku), a także widoczny z okien basen i centrum sportowe. W okolicy dostępne są liczne sklepy, piekarnie, drogerie, bazarek ze świeżymi produktami oraz bogata oferta gastronomiczna. Dodatkowym atutem jest bliskość Lasu Kabackiego, idealnego na spacery i wycieczki rowerowe.
Zapraszam do zapytań i umówienia terminu prezentacji.
Amenities
Nearby
Location